974168 (Ju58H_ThrDP) • Aktualizovaný: 18. 02. 2026 • 1. publikácia: 17. 02. 2026
GRAVITAS | Kancelárie na Prenájom od 20m2 | Jarabinková ulica
Jarabinková
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
7.5 €/mesiac 0 €/mesiac/m²
Základné informácie
Druh:
Kancelárie, administratívne priestory
Typ:
Prenájom
Úžitková plocha:
17 m²
Info
GRAVITAS vám ponúka kancelárske priestory na prenájom. Predmetom prenájmu je administratívna budova na Jarabinkovej ulici v Ružinove blízko business centier ako BBC 5, Apollo BC II a nové Apollo.
PLOCHY:
Úžitková plocha kancelárií celkom: 8.000 m².
Add - on factor: 6,95% (% podiel na spoločných priestoroch budovy a poschodia ako vstupná lobby, recepcia, a priestory pred výťahmi na každom poschodí).
Prenájom je možný už od 1 samostatnej kancelárie od 17 m² + add - on factor až po samostatné celky s výmerou 188 m² alebo 274 m² + add - on factor. Samozrejme je možné prenajať si aj celé 1 poschodie ( cca 930 m² + add - on factor) alebo aj viac poschodí spolu. Na každom poschodí sú zdieľané sociálne zariadenia a kuchynka. V suteréne je aj možnosť prenájmu suchého skladu od 20 m2.
DISPOZÍCIA:
Kancelárske priestory sú situované v 9 poschodovej budove. Ide o kancelárie stredného štandardu „B“. Na prízemí (1. NP) sa nachádza vstupná recepcia fungujúca spolu so strážnou službou, ktorá je na objekte 24/7. Nájomca má prístup na parkovisko a vstup do budovy a kancelárií cez chip kartu. Objekt je pre nájomcov tiež prístupný 24/7.
PARKOVANIE:
Bezproblémové parkovanie je zabezpečené na parkovisku priamo pred budovou a v okolí budovy s kontrolovaným vstupom s 230 parkovacími státiami.
CENA:
Nájom - kancelárie: od 7,50 €/m²/mes. + DPH,
Správa budovy + poplatky za energie ( ELE, teplo, chladenie, voda): 4,50 €/m²/mes. + DPH (bez vyúčtovania),
Parkovanie: 90,00 €/mes. + DPH.
Parking ratio: 1:40
Nájom - sklady: 4,00 €/m²/mes. + DPH
Správa budovy + poplatky za energie ( ELE, teplo, chladenie, voda): 2,00€/m²/mes. + DPH (bez vyúčtovania).
Doba nájmu: doba neurčitá alebo po dohode.
LOKALITA:
Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava – Ružinov v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite, ktorá pôvodne slúžila ako priemyselná zóna a dnes je doplnená modernými kancelárskymi budovami, obchodnými prevádzkami a novými modernými rezidenčnými projektami. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, notára, reštaurácie a kaviarne, detské ihriská a zeleň vhodnú na relax alebo športové vyžitie. Dopravná dostupnosť je vynikajúca – zastávka MHD Miletičova sa nachádza v pešej dostupnosti. Rýchle napojenie na diaľnicu D1 na oba smery je vzdialené len 1 km. Výhodou je aj blízkosť letiska M. R. Štefánika (8,0 km)
a rýchle napojenie na letisko Schwechat pri Viedni (cca 65 km).
Ak Vás ponuka zaujala, rád Vás privítam na osobnej obhliadke, kde si môžete vychutnať atmosféru tejto výnimočnej administratívnej budovy a moderných kancelárií.
Príďte sa sami presvedčiť o ich kvalite.
Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva.
Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí.
Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne.
©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.
PLOCHY:
Úžitková plocha kancelárií celkom: 8.000 m².
Add - on factor: 6,95% (% podiel na spoločných priestoroch budovy a poschodia ako vstupná lobby, recepcia, a priestory pred výťahmi na každom poschodí).
Prenájom je možný už od 1 samostatnej kancelárie od 17 m² + add - on factor až po samostatné celky s výmerou 188 m² alebo 274 m² + add - on factor. Samozrejme je možné prenajať si aj celé 1 poschodie ( cca 930 m² + add - on factor) alebo aj viac poschodí spolu. Na každom poschodí sú zdieľané sociálne zariadenia a kuchynka. V suteréne je aj možnosť prenájmu suchého skladu od 20 m2.
DISPOZÍCIA:
Kancelárske priestory sú situované v 9 poschodovej budove. Ide o kancelárie stredného štandardu „B“. Na prízemí (1. NP) sa nachádza vstupná recepcia fungujúca spolu so strážnou službou, ktorá je na objekte 24/7. Nájomca má prístup na parkovisko a vstup do budovy a kancelárií cez chip kartu. Objekt je pre nájomcov tiež prístupný 24/7.
PARKOVANIE:
Bezproblémové parkovanie je zabezpečené na parkovisku priamo pred budovou a v okolí budovy s kontrolovaným vstupom s 230 parkovacími státiami.
CENA:
Nájom - kancelárie: od 7,50 €/m²/mes. + DPH,
Správa budovy + poplatky za energie ( ELE, teplo, chladenie, voda): 4,50 €/m²/mes. + DPH (bez vyúčtovania),
Parkovanie: 90,00 €/mes. + DPH.
Parking ratio: 1:40
Nájom - sklady: 4,00 €/m²/mes. + DPH
Správa budovy + poplatky za energie ( ELE, teplo, chladenie, voda): 2,00€/m²/mes. + DPH (bez vyúčtovania).
Doba nájmu: doba neurčitá alebo po dohode.
LOKALITA:
Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava – Ružinov v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite, ktorá pôvodne slúžila ako priemyselná zóna a dnes je doplnená modernými kancelárskymi budovami, obchodnými prevádzkami a novými modernými rezidenčnými projektami. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, notára, reštaurácie a kaviarne, detské ihriská a zeleň vhodnú na relax alebo športové vyžitie. Dopravná dostupnosť je vynikajúca – zastávka MHD Miletičova sa nachádza v pešej dostupnosti. Rýchle napojenie na diaľnicu D1 na oba smery je vzdialené len 1 km. Výhodou je aj blízkosť letiska M. R. Štefánika (8,0 km)
a rýchle napojenie na letisko Schwechat pri Viedni (cca 65 km).
Ak Vás ponuka zaujala, rád Vás privítam na osobnej obhliadke, kde si môžete vychutnať atmosféru tejto výnimočnej administratívnej budovy a moderných kancelárií.
Príďte sa sami presvedčiť o ich kvalite.
Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva.
Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí.
Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne.
©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.
Charakteristika
Úžitková plocha:
17 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Firemné
Typ konštrukcie:
Montovaná
Rok výstavby:
2000
Počet nadzemných podlaží:
9
Energie:
4 €
Energetický certifikát budovy:
B
Vybavenie:
Vonkajšie parkovacie miesto, Výťah
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Bc. Jozef Cino
GRAVITAS a. s.+4219186... zobraziť číslo
GRAVITAS a. s.
Budyšínska 36 • 83102, Bratislava Celá ponuka spoločnosti7.5 €/mesiac 0 €/mesiac/m²
Kontakt na predajcu
Bc. Jozef Cino
GRAVITAS a. s.+4219186... zobraziť číslo
