(Ju85Y4uIhqZ) • Aktualizovaný: 20. 01. 2026 • 1. publikácia: 20. 01. 2026
COMODINO - Reprezentatívne kancelárske priestory na prenájom – Hradný vrch, Bratislava I.
Lichardova
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
2,720 €/mesiac 10 €/mesiac/m²
Poznámka k cene: + 100 Eur parkovanie vo dvore + 100 Eur parkovanie v garáži
Základné informácie
Druh:
Kancelárie, administratívne priestory
Typ:
Prenájom
Úžitková plocha:
272 m²
Info
COMODINO ponúka na prenájom dve nadzemné podlažia v rodinnom dome, vhodné ako sídlo firmy, kancelárske priestory alebo kombináciu office & reprezentatívneho zázemia, v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy – Staré Mesto, Hradný vrch, Lichardova ulica.
Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici so stabilizovanou nízkopodlažnou zástavbou, s výbornou dostupnosťou do historického centra mesta. Priestory ponúkajú výnimočné výhľady na mesto a Bratislavský hrad, terasy orientované do zelene a vysokú mieru súkromia.
Celková výmera priestorov je 272 m², s flexibilnou dispozíciou umožňujúcou úpravu na 3 až 5 samostatných kancelárií. Každá hlavná miestnosť má výstup na lodžiu alebo terasu, čo výrazne zvyšuje komfort pracovného prostredia.
NEHNUTEĽNOSŤ:
počet izieb: 3 - 5
výmera: 272 m2 úžitková plocha
lodžia: 1
terasa : 2
parkovanie: parkovanie v zóne PAAS , 1 x miesto v garáži , 1x miesto vo dvore
poschodie: 0NP + 1 NP
pivnica: nie
stav: kolaudácia v roku 1995
náklady: podľa reálnej spotreby, spotrebné miesto sa prepisuje na nájomcu, zahŕňajú aj poplatok za prevádzkovanie plynového kotla a klimatizačných zariadení
LOKALITA:
Lichardova ulica sa nachádza v jednej z najprestížnejších rezidenčných častí Bratislavy, v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto, priamo na Hradnom vrchu. Ide o pokojnú ulicu v stabilizovanom zastavanom území s minimálnou dopravou, ktorá poskytuje výnimočné súkromie a pokojné bývanie v bezprostrednej blízkosti historického centra mesta.
Lokalita je charakteristická nízkopodlažnou rezidenčnou zástavbou, množstvom zelene a ticha, čo je v centre mesta mimoriadne vzácne. Z ulice a priľahlých nehnuteľností sa naskytajú unikátne výhľady na panorámu mesta a dominanty Starého Mesta vrátane Bratislavského hradu, ktorý je vidno z lóďžie aj terás.
V pešej dostupnosti sa nachádza historické jadro mesta, kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, ambasády, parky a aj prémiové reštaurácie. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do centra, či už autom alebo MHD, pričom si zachováva charakter pokojného rezidenčného bývania bez rušivých vplyvov.
Lichardova ulica je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú reprezentatívne bývanie alebo sídlo firmy v tichej lokalite s dôrazom na súkromie, bezpečnosť a prestížnu adresu v samotnom srdci Bratislavy.
Nie nadarmo sa pri realitách hovorí lokalita, lokalita a ešte raz, lokalita!
DISPOZÍCIA :
Prízemie (vstup z Lichardovej ul.)
- Vstup s presklenou oddeľovacou stenou
- Predsieň s priestrannou skriňou a vstupom na schodisko
- Kuchyňa vybavená umývačkou riadu, plynovým sporákom a nerezovým drezom, chladničkou s kombinovanou mrazničkou
- Toaleta spodného podlažia s umývadlom, záchodom a pisoárom (za kuchyňou)
- Priestranná obývacia izba, dvojúrovňová s výstupom na terasu, vybavená klimatizáciou
Prvé nadzemné podlažie
- Schodisko
- Kúpeľňa so sprchovacím kútom, bidetom, toaletou a dvoma umývadlami pre podkrovnú izbu
- Podkrovná izba s výstupom na priestrannú terasu s možnosťou predelenia na dve izby so samostatnými vstupmi
- Izba alebo kancelária s možnosťou priechodného rozdelenia na dva priestory, vybavená klimatizáciou, s výstupom na lodžiu
- Kúpeľňa s vaňou prislúchajúca tretej izbe, toaleta, bidet, dve umývadlá
- Lodžia
CENA:
10,00 Eur /m2 / mesiac .... 2.700 Eur/mesiac + energie
- parkovanie vo dvore + 100 Eur/mesiac
- užívanie garáže + 100 Eur/mesiac
- pri odovzdaní sa platí zábezpeka majiteľom združeným v akciovej spoločnosti (informácia na vyžiadanie)
- provízia za sprostredkovanie je vo výške jednomesačného nájmu bez energií pre RK COMODINO SK, s.r.o.
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.
Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici so stabilizovanou nízkopodlažnou zástavbou, s výbornou dostupnosťou do historického centra mesta. Priestory ponúkajú výnimočné výhľady na mesto a Bratislavský hrad, terasy orientované do zelene a vysokú mieru súkromia.
Celková výmera priestorov je 272 m², s flexibilnou dispozíciou umožňujúcou úpravu na 3 až 5 samostatných kancelárií. Každá hlavná miestnosť má výstup na lodžiu alebo terasu, čo výrazne zvyšuje komfort pracovného prostredia.
NEHNUTEĽNOSŤ:
počet izieb: 3 - 5
výmera: 272 m2 úžitková plocha
lodžia: 1
terasa : 2
parkovanie: parkovanie v zóne PAAS , 1 x miesto v garáži , 1x miesto vo dvore
poschodie: 0NP + 1 NP
pivnica: nie
stav: kolaudácia v roku 1995
náklady: podľa reálnej spotreby, spotrebné miesto sa prepisuje na nájomcu, zahŕňajú aj poplatok za prevádzkovanie plynového kotla a klimatizačných zariadení
LOKALITA:
Lichardova ulica sa nachádza v jednej z najprestížnejších rezidenčných častí Bratislavy, v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto, priamo na Hradnom vrchu. Ide o pokojnú ulicu v stabilizovanom zastavanom území s minimálnou dopravou, ktorá poskytuje výnimočné súkromie a pokojné bývanie v bezprostrednej blízkosti historického centra mesta.
Lokalita je charakteristická nízkopodlažnou rezidenčnou zástavbou, množstvom zelene a ticha, čo je v centre mesta mimoriadne vzácne. Z ulice a priľahlých nehnuteľností sa naskytajú unikátne výhľady na panorámu mesta a dominanty Starého Mesta vrátane Bratislavského hradu, ktorý je vidno z lóďžie aj terás.
V pešej dostupnosti sa nachádza historické jadro mesta, kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, ambasády, parky a aj prémiové reštaurácie. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do centra, či už autom alebo MHD, pričom si zachováva charakter pokojného rezidenčného bývania bez rušivých vplyvov.
Lichardova ulica je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú reprezentatívne bývanie alebo sídlo firmy v tichej lokalite s dôrazom na súkromie, bezpečnosť a prestížnu adresu v samotnom srdci Bratislavy.
Nie nadarmo sa pri realitách hovorí lokalita, lokalita a ešte raz, lokalita!
DISPOZÍCIA :
Prízemie (vstup z Lichardovej ul.)
- Vstup s presklenou oddeľovacou stenou
- Predsieň s priestrannou skriňou a vstupom na schodisko
- Kuchyňa vybavená umývačkou riadu, plynovým sporákom a nerezovým drezom, chladničkou s kombinovanou mrazničkou
- Toaleta spodného podlažia s umývadlom, záchodom a pisoárom (za kuchyňou)
- Priestranná obývacia izba, dvojúrovňová s výstupom na terasu, vybavená klimatizáciou
Prvé nadzemné podlažie
- Schodisko
- Kúpeľňa so sprchovacím kútom, bidetom, toaletou a dvoma umývadlami pre podkrovnú izbu
- Podkrovná izba s výstupom na priestrannú terasu s možnosťou predelenia na dve izby so samostatnými vstupmi
- Izba alebo kancelária s možnosťou priechodného rozdelenia na dva priestory, vybavená klimatizáciou, s výstupom na lodžiu
- Kúpeľňa s vaňou prislúchajúca tretej izbe, toaleta, bidet, dve umývadlá
- Lodžia
CENA:
10,00 Eur /m2 / mesiac .... 2.700 Eur/mesiac + energie
- parkovanie vo dvore + 100 Eur/mesiac
- užívanie garáže + 100 Eur/mesiac
- pri odovzdaní sa platí zábezpeka majiteľom združeným v akciovej spoločnosti (informácia na vyžiadanie)
- provízia za sprostredkovanie je vo výške jednomesačného nájmu bez energií pre RK COMODINO SK, s.r.o.
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.
Charakteristika
Úžitková plocha:
272 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Iná
Rok výstavby:
1993
Počet loggí:
1
Terás:
2
Počet vonkajších parkovacích miest:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Počet garáží:
1
Vybavenie:
Lodžia, Terasa, Garáž, Vonkajšie parkovacie miesto
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Martin Potoczký
COMODINO SK, s.r.o.09482825... zobraziť číslo
COMODINO SK, s.r.o.
Trnavská 19/1371 • 83104, Bratislava-Nové Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti2,720 €/mesiac 10 €/mesiac/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Martin Potoczký
COMODINO SK, s.r.o.09482825... zobraziť číslo
