1004041 (Ju2RVHZ_Oe-) • Aktualizovaný: 11. 06. 2026 • 1. publikácia: 11. 06. 2026
Babony TRE I Predaj KOMERČNÝ AREÁL 11 592 m² pri vstupe do ŠTÚROVA
Komenského
Štúrovo • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena dohodou
Základné informácie
Druh:
Obchodné priestory
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
1,805 m²
Info
Babony TRE I EXKLUZÍVNA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V ŠTÚROVE
Rozsiahly komerčný areál s pozemkom 11 592 m² na hlavnom vstupe do mesta
Babony TRE I Ponúka na predaj výnimočný komerčný areál nachádzajúci sa na ulici Komenského v Štúrove, priamo na hlavnom príjazde do mesta. Vďaka svojej strategickej polohe, veľkorysej výmere a existujúcej infraštruktúre predstavuje nehnuteľnosť jedinečnú investičnú príležitosť s mimoriadne širokým spektrom budúceho využitia.
Areál je vzdialený približne 5 km od hraničného priechodu s Maďarskom, čo zvyšuje jeho atraktivitu pre cezhraničné podnikateľské aktivity, obchod, logistiku, cestovný ruch aj služby.
Základné údaje
* Celková výmera pozemku: 11 592 m²
* Zastavaná plocha budovy: 1 805 m²
* Začiatok užívania budovy: rok 2005
* Vlastník: fyzická osoba
* Objekt evidovaný ako stavba určená na športové a rekreačné účely
* Rozsiahle parkovacie plochy s možnosťou ďalšieho rozšírenia
* Priamy prístup z hlavnej komunikácie
* Výborná viditeľnosť a reklamný potenciál
Technická infraštruktúra
Na pozemku sú k dispozícii všetky základné inžinierske siete:
* elektrická energia,
* plyn,
* vodovod,
* vlastné veľkokapacitné žumpy
Objekt je klimatizovaný a pripravený na okamžité využívanie alebo modernizáciu podľa zámeru nového vlastníka.
Dispozícia budovy/Prízemie
* 14 profesionálnych bowlingových dráh vrátane strojovne,
* veľká vstupná hala,
* kompletne vybavená profesionálna kuchyňa,
* sklady potravín,
* chladiace boxy,
* kancelárie,
* sociálne zariadenia pre návštevníkov aj personál,
* detský kútik,
* množstvo boxov a miest na sedenie,
* klimatizované priestory,
* ďalšie kancelárske a skladové priestory v zadnej časti objektu.
Poschodie
* priestranná eventová sála,
* kompletne vybavený bar,
* veľká terasa,
* priestory využívané na svadby, firemné akcie, konferencie, plesy a súkromné oslavy.
Prístavba
Súčasťou objektu je aj nedokončená prístavba, pôvodne navrhovaná ako reštaurácia s vonkajšou terasou, ktorú je možné dokončiť podľa individuálnych potrieb investora.
Investičný potenciál
Vzhľadom na rozlohu pozemku, polohu pri hlavnej ceste a flexibilitu objektu je možné areál využiť napríklad ako:
* hotel alebo penzión s wellness,
* rehabilitačné alebo zdravotnícke centrum,
* fitness a športové centrum,
* padelové alebo squashové kurty,
* multifunkčnú športovú halu,
* showroom automobilov alebo motocyklov,
* obchodné centrum,
* retail park,
* administratívne centrum,
* skladové alebo logistické priestory,
* servisné stredisko alebo STK,
* kongresové a eventové centrum,
* domov sociálnych služieb,
* zábavné centrum pre rodiny,
* kasíno alebo herné centrum,
* kombinovaný projekt ubytovania, gastronómie a služieb.
Hlavné benefity nehnuteľnosti
✓ Takmer 1,2 hektára pozemkov
✓ Budova s rozlohou 1 805 m²
✓ Prevádzka vybudovaná a využívaná od roku 2005
✓ Výborný technický stav
✓ Veľké parkovacie plochy
✓ Klimatizované priestory
✓ Kompletné gastronomické zázemie
✓ Eventová sála s terasou
✓ Možnosť okamžitého využitia alebo prestavby
✓ Hlavný vstup do mesta Štúrovo
✓ Len 5 km od hraníc s Maďarskom
✓ Výnimočný investičný a developerský potenciál
Nehnuteľnosti s podobnou rozlohou, polohou a variabilitou využitia sa na trhu objavujú len zriedka. Táto ponuka predstavuje jedinečnú príležitosť pre investorov hľadajúcich projekt s okamžitou hodnotou aj dlhodobým rastovým potenciálom.
Kompletný servis v cene:
V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti.
O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaging zabezpečuje rovnako naša kancelária.
Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony.
Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel.čísle 0908 529 947.
Rozsiahly komerčný areál s pozemkom 11 592 m² na hlavnom vstupe do mesta
Babony TRE I Ponúka na predaj výnimočný komerčný areál nachádzajúci sa na ulici Komenského v Štúrove, priamo na hlavnom príjazde do mesta. Vďaka svojej strategickej polohe, veľkorysej výmere a existujúcej infraštruktúre predstavuje nehnuteľnosť jedinečnú investičnú príležitosť s mimoriadne širokým spektrom budúceho využitia.
Areál je vzdialený približne 5 km od hraničného priechodu s Maďarskom, čo zvyšuje jeho atraktivitu pre cezhraničné podnikateľské aktivity, obchod, logistiku, cestovný ruch aj služby.
Základné údaje
* Celková výmera pozemku: 11 592 m²
* Zastavaná plocha budovy: 1 805 m²
* Začiatok užívania budovy: rok 2005
* Vlastník: fyzická osoba
* Objekt evidovaný ako stavba určená na športové a rekreačné účely
* Rozsiahle parkovacie plochy s možnosťou ďalšieho rozšírenia
* Priamy prístup z hlavnej komunikácie
* Výborná viditeľnosť a reklamný potenciál
Technická infraštruktúra
Na pozemku sú k dispozícii všetky základné inžinierske siete:
* elektrická energia,
* plyn,
* vodovod,
* vlastné veľkokapacitné žumpy
Objekt je klimatizovaný a pripravený na okamžité využívanie alebo modernizáciu podľa zámeru nového vlastníka.
Dispozícia budovy/Prízemie
* 14 profesionálnych bowlingových dráh vrátane strojovne,
* veľká vstupná hala,
* kompletne vybavená profesionálna kuchyňa,
* sklady potravín,
* chladiace boxy,
* kancelárie,
* sociálne zariadenia pre návštevníkov aj personál,
* detský kútik,
* množstvo boxov a miest na sedenie,
* klimatizované priestory,
* ďalšie kancelárske a skladové priestory v zadnej časti objektu.
Poschodie
* priestranná eventová sála,
* kompletne vybavený bar,
* veľká terasa,
* priestory využívané na svadby, firemné akcie, konferencie, plesy a súkromné oslavy.
Prístavba
Súčasťou objektu je aj nedokončená prístavba, pôvodne navrhovaná ako reštaurácia s vonkajšou terasou, ktorú je možné dokončiť podľa individuálnych potrieb investora.
Investičný potenciál
Vzhľadom na rozlohu pozemku, polohu pri hlavnej ceste a flexibilitu objektu je možné areál využiť napríklad ako:
* hotel alebo penzión s wellness,
* rehabilitačné alebo zdravotnícke centrum,
* fitness a športové centrum,
* padelové alebo squashové kurty,
* multifunkčnú športovú halu,
* showroom automobilov alebo motocyklov,
* obchodné centrum,
* retail park,
* administratívne centrum,
* skladové alebo logistické priestory,
* servisné stredisko alebo STK,
* kongresové a eventové centrum,
* domov sociálnych služieb,
* zábavné centrum pre rodiny,
* kasíno alebo herné centrum,
* kombinovaný projekt ubytovania, gastronómie a služieb.
Hlavné benefity nehnuteľnosti
✓ Takmer 1,2 hektára pozemkov
✓ Budova s rozlohou 1 805 m²
✓ Prevádzka vybudovaná a využívaná od roku 2005
✓ Výborný technický stav
✓ Veľké parkovacie plochy
✓ Klimatizované priestory
✓ Kompletné gastronomické zázemie
✓ Eventová sála s terasou
✓ Možnosť okamžitého využitia alebo prestavby
✓ Hlavný vstup do mesta Štúrovo
✓ Len 5 km od hraníc s Maďarskom
✓ Výnimočný investičný a developerský potenciál
Nehnuteľnosti s podobnou rozlohou, polohou a variabilitou využitia sa na trhu objavujú len zriedka. Táto ponuka predstavuje jedinečnú príležitosť pre investorov hľadajúcich projekt s okamžitou hodnotou aj dlhodobým rastovým potenciálom.
Kompletný servis v cene:
V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti.
O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaging zabezpečuje rovnako naša kancelária.
Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony.
Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel.čísle 0908 529 947.
Charakteristika
Úžitková plocha:
1,805 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Rok výstavby:
2005
Terás:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Elektrina:
Na pozemku - 230 V
Plyn:
Na pozemku
Vybavenie:
Terasa
Telekomunikácie:
Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Miroslav Filipko / Maklér
Babony TRE s.r.o.+421 908... zobraziť číslo
Babony TRE s.r.o.
Kozia 7 • 81103, Bratislava Celá ponuka spoločnostiCena dohodou
Kontakt na predajcu
Miroslav Filipko / Maklér
Babony TRE s.r.o.+421 908... zobraziť číslo
