1032088 (JuBNOEvSZFX) • Aktualizovaný: 13. 08. 2026 • 1. publikácia: 12. 08. 2026
BABONY TRE I Exkluzívny byt v projekte GUTHAUS
Račianska
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
402,285 € 3352 €/m²
Základné informácie
Druh:
Kancelárie, administratívne priestory
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
120 m²
Info
Ponúkame na predaj atraktívny byt v ikonickom a oceňovanom rezidenčnom objekte GUTHAUS (Dom A) na Račianskej ulici.
Tento priestor predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť pre firmy hľadajúce reprezentatívne sídlo, ako aj pre investorov so zameraním na stabilný výnos z prenájmu.
O projekte GUTHAUS a právnom stave nehnuteľnosti
Vlajková loď developera CORWIN, navrhnutá prestížnym viedenským ateliérom AllesWirdGut, stanovuje nové štandardy udržateľnosti a modernej mestskej architektúry v Bratislave. Projekt získal prestížne ocenenie za architektúru CE ZA AR a zelenú certifikáciu LEED Gold.
• Právny status na liste vlastníctva: Nehnuteľnosť je na LV oficiálne zapísaná ako nebytový priestor s druhým využitím „Zariadenie verejnej správy a administratívy“.
• Široké možnosti využitia: Tento právny stav umožňuje plne legálny zápis sídla spoločnosti (sídlo firmy), zriadenie advokátskej či architektonickej kancelárie, IT hubu, konzultačného strediska, zdravotníckeho či estetického zariadenia alebo showroomu.
• Stav Holopriestor: Priestor sa odovzdáva v stave od developera, čo novému majiteľovi poskytuje maximálnu slobodu pri návrhu dizajnu, dispozície a štandardu interiéru presne na mieru jeho podnikateľským potrebám.
Špičkové technológie a pridaná hodnota
GUTHAUS nie je len budova, ale kompletne premyslený ekosystém navrhnutý pre zdravie, komfort a maximálnu produktivitu:
Atraktívna cena za m²: V porovnaní s novostavbami podobného štandardu v širšom centre Bratislavy ponúka tento priestor skvelý pomer ceny, kvality a budúcej hodnoty.
Inovatívne technológie a akustický komfort:
o Energeticky úsporné stropné chladenie a sálavé vykurovanie zabezpečujú príjemnú klímu bez nepríjemného prievanu.
o Riadené vetranie s rekuperáciou vzduchu garantuje neustály prísun čerstvého vzduchu aj pri zatvorených oknách.
o Veľkoformátové hliníkové okná od podlahy až po strop s izolačným trojsklom a nadštandardná akustická izolácia stien vytvárajú dokonalé ticho pre prácu.
Zelená architektúra a zázemie: Budova disponuje zelenými strechami, retenčnými nádržami na dažďovú vodu a dažďovými záhradami. Pre obyvateľov a nájomcov sú k dispozícii komunitné terasy s výhľadom, bicykláreň, samoobslužná cykloumýváreň a vyhrievaná letná kuchyňa.
Lokácia: Blesková dostupnosť a kompletná infraštruktúra
Projekt GUTHAUS sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej zóne Nového Mesta na Račianskej ulici:
• Mestská doprava a napojenie: Električková zastávka priamo pred objektom (rýchly presun do centra mesta bez zápch), výborný výjazd na obchvat.
• Všetko po ruke: V pešej dostupnosti sa nachádza OC VIVO!, športový Park Jama, kaviarne, reštaurácie a klientske služby.
• Blízkosť prírody: Výborná dostupnosť do Malých Karpát na voľnočasové aktivity a oddych po práci.
CENOVÝ PREHĽAD
1. Nebytový priestor
• Celková úžitková plocha: 118,42 m² (plus priestranny balkón 39,82 m² a kobka 1,92 m²)
• Cena za m²: iba 3 323,26 € / m² bez DPH (mimoriadne konkurenčná cena za m²!)
• Cena nehnuteľnosti bez DPH: 402 285,00 €
• Cena nehnuteľnosti s DPH (23 %): 494 811,00 €
2. Garážové parkovacie státia (voliteľné)
K nehnuteľnosti je možné dokúpiť komfortné parkovacie miesta v podzemnej garáži:
• Parkovacie státie (15 m²)
o Cena bez DPH: 30 081,00 €
o Cena s DPH (23 %): 37 000,00 €
• Parkovacie státie (12 m²)
o Cena bez DPH: 28 455,00 €
o Cena s DPH (23 %): 35 000,00 €
Uvedená cena nezahŕňa províziu realitnej kancelárie, ktorá bude pripočítaná k kúpnej cene. Provízia zahŕňa kompletný právny servis, vyhotovenie zmluvnej dokumentácie, správne poplatky spojené s prevodom na katastri a profesionálny sprievod celým procesom až do odovzdania nehnuteľnosti novému majiteľovi.
Realitný maklér Babony TRE s.r.o.
Andrii Oksanichenko PhD.
+421 910 210 333
+38 050 849 70 23
andrii.oksanichenko@babonytre.sk
V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti.
V prípade, že si túto nehnuteľnosť zakúpite na investičné účely, zabezpečíme vám nájomcu bezplatne (bez provízie pre realitnú kanceláriu).
O kompletné profesionálne služby vrátane spracovania kúpy nehnuteľnosti a zabezpečenia financovania sa stará kancelária Babony TRE.
Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento byt čaká práve na vás!
Tento priestor predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť pre firmy hľadajúce reprezentatívne sídlo, ako aj pre investorov so zameraním na stabilný výnos z prenájmu.
O projekte GUTHAUS a právnom stave nehnuteľnosti
Vlajková loď developera CORWIN, navrhnutá prestížnym viedenským ateliérom AllesWirdGut, stanovuje nové štandardy udržateľnosti a modernej mestskej architektúry v Bratislave. Projekt získal prestížne ocenenie za architektúru CE ZA AR a zelenú certifikáciu LEED Gold.
• Právny status na liste vlastníctva: Nehnuteľnosť je na LV oficiálne zapísaná ako nebytový priestor s druhým využitím „Zariadenie verejnej správy a administratívy“.
• Široké možnosti využitia: Tento právny stav umožňuje plne legálny zápis sídla spoločnosti (sídlo firmy), zriadenie advokátskej či architektonickej kancelárie, IT hubu, konzultačného strediska, zdravotníckeho či estetického zariadenia alebo showroomu.
• Stav Holopriestor: Priestor sa odovzdáva v stave od developera, čo novému majiteľovi poskytuje maximálnu slobodu pri návrhu dizajnu, dispozície a štandardu interiéru presne na mieru jeho podnikateľským potrebám.
Špičkové technológie a pridaná hodnota
GUTHAUS nie je len budova, ale kompletne premyslený ekosystém navrhnutý pre zdravie, komfort a maximálnu produktivitu:
Atraktívna cena za m²: V porovnaní s novostavbami podobného štandardu v širšom centre Bratislavy ponúka tento priestor skvelý pomer ceny, kvality a budúcej hodnoty.
Inovatívne technológie a akustický komfort:
o Energeticky úsporné stropné chladenie a sálavé vykurovanie zabezpečujú príjemnú klímu bez nepríjemného prievanu.
o Riadené vetranie s rekuperáciou vzduchu garantuje neustály prísun čerstvého vzduchu aj pri zatvorených oknách.
o Veľkoformátové hliníkové okná od podlahy až po strop s izolačným trojsklom a nadštandardná akustická izolácia stien vytvárajú dokonalé ticho pre prácu.
Zelená architektúra a zázemie: Budova disponuje zelenými strechami, retenčnými nádržami na dažďovú vodu a dažďovými záhradami. Pre obyvateľov a nájomcov sú k dispozícii komunitné terasy s výhľadom, bicykláreň, samoobslužná cykloumýváreň a vyhrievaná letná kuchyňa.
Lokácia: Blesková dostupnosť a kompletná infraštruktúra
Projekt GUTHAUS sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej zóne Nového Mesta na Račianskej ulici:
• Mestská doprava a napojenie: Električková zastávka priamo pred objektom (rýchly presun do centra mesta bez zápch), výborný výjazd na obchvat.
• Všetko po ruke: V pešej dostupnosti sa nachádza OC VIVO!, športový Park Jama, kaviarne, reštaurácie a klientske služby.
• Blízkosť prírody: Výborná dostupnosť do Malých Karpát na voľnočasové aktivity a oddych po práci.
CENOVÝ PREHĽAD
1. Nebytový priestor
• Celková úžitková plocha: 118,42 m² (plus priestranny balkón 39,82 m² a kobka 1,92 m²)
• Cena za m²: iba 3 323,26 € / m² bez DPH (mimoriadne konkurenčná cena za m²!)
• Cena nehnuteľnosti bez DPH: 402 285,00 €
• Cena nehnuteľnosti s DPH (23 %): 494 811,00 €
2. Garážové parkovacie státia (voliteľné)
K nehnuteľnosti je možné dokúpiť komfortné parkovacie miesta v podzemnej garáži:
• Parkovacie státie (15 m²)
o Cena bez DPH: 30 081,00 €
o Cena s DPH (23 %): 37 000,00 €
• Parkovacie státie (12 m²)
o Cena bez DPH: 28 455,00 €
o Cena s DPH (23 %): 35 000,00 €
Uvedená cena nezahŕňa províziu realitnej kancelárie, ktorá bude pripočítaná k kúpnej cene. Provízia zahŕňa kompletný právny servis, vyhotovenie zmluvnej dokumentácie, správne poplatky spojené s prevodom na katastri a profesionálny sprievod celým procesom až do odovzdania nehnuteľnosti novému majiteľovi.
Realitný maklér Babony TRE s.r.o.
Andrii Oksanichenko PhD.
+421 910 210 333
+38 050 849 70 23
andrii.oksanichenko@babonytre.sk
V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti.
V prípade, že si túto nehnuteľnosť zakúpite na investičné účely, zabezpečíme vám nájomcu bezplatne (bez provízie pre realitnú kanceláriu).
O kompletné profesionálne služby vrátane spracovania kúpy nehnuteľnosti a zabezpečenia financovania sa stará kancelária Babony TRE.
Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento byt čaká práve na vás!
Charakteristika
Úžitková plocha:
120 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Rok výstavby:
2023
Počet nadzemných podlaží:
17
Počet izieb / miestností:
4
Plocha balkónu v m2:
40 m²
Energetický certifikát budovy:
A
Vybavenie:
Balkón, Garáž, Pivnica, Verejné parkovanie, Výťah
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Andrii Oksanichenko PhD. / Maklér
Babony TRE s.r.o.+421 944... zobraziť číslo
Babony TRE s.r.o.
Kozia 7 • 81103, Bratislava Celá ponuka spoločnosti402,285 € 3352 €/m²
Kontakt na predajcu
Andrii Oksanichenko PhD. / Maklér
Babony TRE s.r.o.+421 944... zobraziť číslo
