1085383 (JuQKwtOOq62) • Aktualizovaný: 12. 11. 2026 • 1. publikácia: 12. 11. 2026
ALL INCLUSIVE | OBCHODNÉ PRIESTORY NA NAJLEPŠEJ ADRESE V TOPOĽČANOCH
Obchodná
Topoľčany • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
7 500 €/mesiac 20 €/mesiac/m²
Základné informácie
Druh:
Obchodné priestory
Typ:
Prenájom
Úžitková plocha:
367 m²
Info
NA PRENÁJOM | ATRAKTÍVNY OBCHODNÝ PRIESTOR 367 m² V SAMOTNOM SRDCI TOPOĽČIAN – HLAVNÁ PEŠIA ZÓNA
20 ROKOV ÚSPEŠNEJ OBCHODNEJ TRADÍCIE | STRATEGICKÁ POLOHA | PRIPRAVOVANÉ SÚKROMNÉ PARKOVISKO
Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na prenájom atraktívny obchodný priestor s celkovou výmerou 367 m², situovaný na jednej z najvyhľadávanejších obchodných adries v meste Topoľčany – Obchodná ulica č. 4, priamo na hlavnej pešej zóne.
Hľadáte reprezentatívne priestory pre svoju obchodnú prevádzku, rozšírenie existujúcej siete alebo vstup na nový regionálny trh?
Táto nehnuteľnosť ponúka niečo, čo sa nedá vybudovať zo dňa na deň – približne 20 rokov obchodnej histórie na jednej adrese!
V ponúkaných priestoroch totiž približne dve desaťročia pôsobila spoločnosť dm drogerie markt, jedna z najznámejších maloobchodných sietí na slovenskom trhu.
Ide tak o dlhodobo etablovanú obchodnú lokalitu, ktorú obyvatelia mesta aj širšieho regiónu poznajú ako miesto pravidelných nákupov.
Nový nájomca získava príležitosť nadviazať na túto tradíciu a využiť potenciál adresy, ktorá je už dlhé roky súčasťou obchodného života Topoľčian.
---
HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI
- **TOP LOKALITA** – samotné centrum Topoľčian, hlavná pešia zóna
- **VEĽKORYSÁ VÝMERA** – 367 m² obchodnej plochy
- **20-ROČNÁ OBCHODNÁ HISTÓRIA** – predchádzajúca prevádzka dm drogerie markt
- **STRATEGICKÉ UMIESTNENIE** – v blízkosti škôl, úradov a ďalších významných inštitúcií
- **ZAVEDENÁ OBCHODNÁ ADRESA** – lokalita známa obyvateľom mesta aj okolitých obcí
- **SÚKROMNÉ PARKOVISKO** – pripravovaná modernizácia parkovania priamo za obchodnou budovou
- **ZÁKAZNÍCKE PARKOVACIE BENEFITY** – plánovaná možnosť validácie parkovania pre zákazníkov prevádzky
- **FLEXIBILNÁ DOBA NÁJMU** – 2 až 5 rokov podľa vzájomnej dohody
LOKALITA, KTORÁ PRACUJE VO VÁŠ PROSPECH
Jednou z najväčších predností ponúkanej nehnuteľnosti je jej strategické umiestnenie priamo na hlavnej pešej zóne mesta Topoľčany.
Obchodná ulica predstavuje prirodzenú súčasť mestského obchodného a spoločenského života. V jej bezprostrednom okolí sa sústreďujú maloobchodné prevádzky, služby, verejné inštitúcie aj vzdelávacie zariadenia.
V pešej dostupnosti sa nachádzajú:
- Slovenská pošta – pravidelne navštevovaná obyvateľmi mesta a širšieho okolia.
- Úrad práce, sociálnych vecí a rodiny – významná verejná inštitúcia.
- Gymnázium a viaceré stredné odborné školy – každodenný pohyb študentov, pedagógov a zamestnancov.
- Hlavná pešia zóna – obchodné, administratívne a spoločenské centrum mesta.
Táto kombinácia vytvára priaznivé predpoklady pre pravidelný pohyb potenciálnych zákazníkov a umožňuje osloviť široké spektrum cieľových skupín.
V podnikaní rozhoduje lokalita. A práve tá je jednou z najsilnejších stránok tejto ponuky.
NOVÉ SÚKROMNÉ PARKOVISKO – VÝZNAMNÁ PRIDANÁ HODNOTA
Parkovanie v centrách miest predstavuje pre zákazníkov čoraz dôležitejší faktor pri rozhodovaní, kde uskutočnia svoj nákup.
Aj preto je súčasťou budúcej koncepcie tejto nehnuteľnosti modernizácia parkovacích plôch na súkromnom pozemku nachádzajúcom sa priamo za obchodnou budovou.
Vlastník plánuje do apríla 2027 realizovať modernizáciu parkovacích miest a vybudovanie automatizovaného parkovacieho systému od spoločnosti **Triton**, ktorý bude fungovať na princípe rozpoznávania evidenčných čísiel vozidiel (EČV).
Pripravované riešenie počíta aj s možnosťou validácie parkovania pre zákazníkov budúceho nájomcu.
V praxi by to mohlo znamenať napríklad:
60 MINÚT PARKOVANIA ZADARMO PRI NÁKUPE V PREDAJNI!
Konkrétne podmienky zákazníckych parkovacích benefitov budú predmetom individuálnej dohody medzi vlastníkom a budúcim nájomcom.
Významnou výhodou je skutočnosť, že parkovacie plochy sa nachádzajú na pozemku vo vlastníctve prenajímateľa, čo umožňuje priamo koordinovať ich technické riešenie aj budúce podmienky využívania.
Uvedená modernizácia a parkovacie benefity sú pripravovaným zámerom, nie aktuálne garantovanou súčasťou nájmu.
MOŽNOSTI VYUŽITIA OBCHODNÉHO PRIESTORU
Vďaka veľkorysej výmere, centrálnej polohe a dlhoročnej maloobchodnej histórii môže byť nehnuteľnosť zaujímavou príležitosťou pre viaceré podnikateľské segmenty.
Priestor ponúka potenciál najmä pre:
- Maloobchodné reťazce a značkové predajne
- Drogérie, kozmetiku a sortiment osobnej starostlivosti
- Predajne oblečenia, obuvi a módnych doplnkov
- Predajne domácich potrieb a spotrebného tovaru
- Špecializované obchodné prevádzky
- Showroomy a obchodno-prezentačné priestory
- Väčšie prevádzky služieb s priamym kontaktom so zákazníkom
Konkrétny spôsob využitia priestoru bude závisieť od charakteru plánovanej prevádzky, technických možností nehnuteľnosti a vzájomnej dohody.
## ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O NEHNUTEĽNOSTI
- Adresa: Obchodná ulica č. 4, Topoľčany
- Lokalita: centrum mesta – hlavná pešia zóna
- Typ nehnuteľnosti: obchodný / komerčný priestor
- Celková výmera: 367 m²
- Predchádzajúci nájomca: dm drogerie markt
- Doba nájmu: 2 – 5 rokov podľa dohody
- Parkovanie: pripravovaná modernizácia súkromného parkoviska za objektom
CENA A PODMIENKY PRENÁJMU
Mesačné nájomné: 7 500 € bez DPH a energií
Energie sú hradené formou samostatných zálohových platieb s ročným vyúčtovaním podľa skutočnej spotreby na základe podružného merania jednotlivých médií.
Platby pri podpise nájomnej zmluvy:
- Nájomné vo výške dvoch mesačných nájmov
- Zálohy na energie vo výške dvoch mesačných záloh
- Vratný depozit vo výške jednomesačného nájomného
Doba nájomného vzťahu a ďalšie podmienky spolupráce sú predmetom vzájomnej dohody.
INVESTUJTE DO LOKALITY, KTORÚ ZÁKAZNÍCI UŽ POZNAJÚ
Nie každý obchodný priestor má za sebou dve desaťročia maloobchodnej prevádzky. A nie každá nehnuteľnosť dokáže spojiť hlavnú pešiu zónu, veľkorysú výmeru, etablovanú obchodnú adresu a perspektívu komfortnejšieho parkovania pre zákazníkov.
Práve táto kombinácia robí z ponúkanej nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť pre spoločnosti, ktoré premýšľajú strategicky a hľadajú vhodné miesto pre svoje dlhodobé podnikateľské pôsobenie.
Obchodná ulica č. 4 v Topoľčanoch má svoju históriu. Teraz môže byť súčasťou tej Vašej.
KONTAKT A OBHLIADKY
Zaujala Vás táto ponuka?
Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Radi Vám predstavíme nehnuteľnosť, poskytneme pôdorys, doplňujúce informácie a prekonzultujeme možnosti jej využitia pre Váš podnikateľský zámer.
Róbert Šimon
Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL
www.robertsimon.sk
ALL INCLUSIVE REAL – Vaša nehnuteľnosť. Naša priorita.
Viac informácií poskytneme telefonicky alebo e-mailom, prípadne priamo na obhliadke.
DOHODNITE SI OBHLIADKU:
RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR
MOBIL: +421 915 151 324
E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK
•KONTAKT
CALL CENTRUM
Veronika Konkoly
+421 951 780 731
asistent@allinclusivereal.sk
ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť.
Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu.
Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu.
Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.
Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o
20 ROKOV ÚSPEŠNEJ OBCHODNEJ TRADÍCIE | STRATEGICKÁ POLOHA | PRIPRAVOVANÉ SÚKROMNÉ PARKOVISKO
Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na prenájom atraktívny obchodný priestor s celkovou výmerou 367 m², situovaný na jednej z najvyhľadávanejších obchodných adries v meste Topoľčany – Obchodná ulica č. 4, priamo na hlavnej pešej zóne.
Hľadáte reprezentatívne priestory pre svoju obchodnú prevádzku, rozšírenie existujúcej siete alebo vstup na nový regionálny trh?
Táto nehnuteľnosť ponúka niečo, čo sa nedá vybudovať zo dňa na deň – približne 20 rokov obchodnej histórie na jednej adrese!
V ponúkaných priestoroch totiž približne dve desaťročia pôsobila spoločnosť dm drogerie markt, jedna z najznámejších maloobchodných sietí na slovenskom trhu.
Ide tak o dlhodobo etablovanú obchodnú lokalitu, ktorú obyvatelia mesta aj širšieho regiónu poznajú ako miesto pravidelných nákupov.
Nový nájomca získava príležitosť nadviazať na túto tradíciu a využiť potenciál adresy, ktorá je už dlhé roky súčasťou obchodného života Topoľčian.
---
HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI
- **TOP LOKALITA** – samotné centrum Topoľčian, hlavná pešia zóna
- **VEĽKORYSÁ VÝMERA** – 367 m² obchodnej plochy
- **20-ROČNÁ OBCHODNÁ HISTÓRIA** – predchádzajúca prevádzka dm drogerie markt
- **STRATEGICKÉ UMIESTNENIE** – v blízkosti škôl, úradov a ďalších významných inštitúcií
- **ZAVEDENÁ OBCHODNÁ ADRESA** – lokalita známa obyvateľom mesta aj okolitých obcí
- **SÚKROMNÉ PARKOVISKO** – pripravovaná modernizácia parkovania priamo za obchodnou budovou
- **ZÁKAZNÍCKE PARKOVACIE BENEFITY** – plánovaná možnosť validácie parkovania pre zákazníkov prevádzky
- **FLEXIBILNÁ DOBA NÁJMU** – 2 až 5 rokov podľa vzájomnej dohody
LOKALITA, KTORÁ PRACUJE VO VÁŠ PROSPECH
Jednou z najväčších predností ponúkanej nehnuteľnosti je jej strategické umiestnenie priamo na hlavnej pešej zóne mesta Topoľčany.
Obchodná ulica predstavuje prirodzenú súčasť mestského obchodného a spoločenského života. V jej bezprostrednom okolí sa sústreďujú maloobchodné prevádzky, služby, verejné inštitúcie aj vzdelávacie zariadenia.
V pešej dostupnosti sa nachádzajú:
- Slovenská pošta – pravidelne navštevovaná obyvateľmi mesta a širšieho okolia.
- Úrad práce, sociálnych vecí a rodiny – významná verejná inštitúcia.
- Gymnázium a viaceré stredné odborné školy – každodenný pohyb študentov, pedagógov a zamestnancov.
- Hlavná pešia zóna – obchodné, administratívne a spoločenské centrum mesta.
Táto kombinácia vytvára priaznivé predpoklady pre pravidelný pohyb potenciálnych zákazníkov a umožňuje osloviť široké spektrum cieľových skupín.
V podnikaní rozhoduje lokalita. A práve tá je jednou z najsilnejších stránok tejto ponuky.
NOVÉ SÚKROMNÉ PARKOVISKO – VÝZNAMNÁ PRIDANÁ HODNOTA
Parkovanie v centrách miest predstavuje pre zákazníkov čoraz dôležitejší faktor pri rozhodovaní, kde uskutočnia svoj nákup.
Aj preto je súčasťou budúcej koncepcie tejto nehnuteľnosti modernizácia parkovacích plôch na súkromnom pozemku nachádzajúcom sa priamo za obchodnou budovou.
Vlastník plánuje do apríla 2027 realizovať modernizáciu parkovacích miest a vybudovanie automatizovaného parkovacieho systému od spoločnosti **Triton**, ktorý bude fungovať na princípe rozpoznávania evidenčných čísiel vozidiel (EČV).
Pripravované riešenie počíta aj s možnosťou validácie parkovania pre zákazníkov budúceho nájomcu.
V praxi by to mohlo znamenať napríklad:
60 MINÚT PARKOVANIA ZADARMO PRI NÁKUPE V PREDAJNI!
Konkrétne podmienky zákazníckych parkovacích benefitov budú predmetom individuálnej dohody medzi vlastníkom a budúcim nájomcom.
Významnou výhodou je skutočnosť, že parkovacie plochy sa nachádzajú na pozemku vo vlastníctve prenajímateľa, čo umožňuje priamo koordinovať ich technické riešenie aj budúce podmienky využívania.
Uvedená modernizácia a parkovacie benefity sú pripravovaným zámerom, nie aktuálne garantovanou súčasťou nájmu.
MOŽNOSTI VYUŽITIA OBCHODNÉHO PRIESTORU
Vďaka veľkorysej výmere, centrálnej polohe a dlhoročnej maloobchodnej histórii môže byť nehnuteľnosť zaujímavou príležitosťou pre viaceré podnikateľské segmenty.
Priestor ponúka potenciál najmä pre:
- Maloobchodné reťazce a značkové predajne
- Drogérie, kozmetiku a sortiment osobnej starostlivosti
- Predajne oblečenia, obuvi a módnych doplnkov
- Predajne domácich potrieb a spotrebného tovaru
- Špecializované obchodné prevádzky
- Showroomy a obchodno-prezentačné priestory
- Väčšie prevádzky služieb s priamym kontaktom so zákazníkom
Konkrétny spôsob využitia priestoru bude závisieť od charakteru plánovanej prevádzky, technických možností nehnuteľnosti a vzájomnej dohody.
## ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O NEHNUTEĽNOSTI
- Adresa: Obchodná ulica č. 4, Topoľčany
- Lokalita: centrum mesta – hlavná pešia zóna
- Typ nehnuteľnosti: obchodný / komerčný priestor
- Celková výmera: 367 m²
- Predchádzajúci nájomca: dm drogerie markt
- Doba nájmu: 2 – 5 rokov podľa dohody
- Parkovanie: pripravovaná modernizácia súkromného parkoviska za objektom
CENA A PODMIENKY PRENÁJMU
Mesačné nájomné: 7 500 € bez DPH a energií
Energie sú hradené formou samostatných zálohových platieb s ročným vyúčtovaním podľa skutočnej spotreby na základe podružného merania jednotlivých médií.
Platby pri podpise nájomnej zmluvy:
- Nájomné vo výške dvoch mesačných nájmov
- Zálohy na energie vo výške dvoch mesačných záloh
- Vratný depozit vo výške jednomesačného nájomného
Doba nájomného vzťahu a ďalšie podmienky spolupráce sú predmetom vzájomnej dohody.
INVESTUJTE DO LOKALITY, KTORÚ ZÁKAZNÍCI UŽ POZNAJÚ
Nie každý obchodný priestor má za sebou dve desaťročia maloobchodnej prevádzky. A nie každá nehnuteľnosť dokáže spojiť hlavnú pešiu zónu, veľkorysú výmeru, etablovanú obchodnú adresu a perspektívu komfortnejšieho parkovania pre zákazníkov.
Práve táto kombinácia robí z ponúkanej nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť pre spoločnosti, ktoré premýšľajú strategicky a hľadajú vhodné miesto pre svoje dlhodobé podnikateľské pôsobenie.
Obchodná ulica č. 4 v Topoľčanoch má svoju históriu. Teraz môže byť súčasťou tej Vašej.
KONTAKT A OBHLIADKY
Zaujala Vás táto ponuka?
Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Radi Vám predstavíme nehnuteľnosť, poskytneme pôdorys, doplňujúce informácie a prekonzultujeme možnosti jej využitia pre Váš podnikateľský zámer.
Róbert Šimon
Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL
www.robertsimon.sk
ALL INCLUSIVE REAL – Vaša nehnuteľnosť. Naša priorita.
Viac informácií poskytneme telefonicky alebo e-mailom, prípadne priamo na obhliadke.
DOHODNITE SI OBHLIADKU:
RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR
MOBIL: +421 915 151 324
E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK
•KONTAKT
CALL CENTRUM
Veronika Konkoly
+421 951 780 731
asistent@allinclusivereal.sk
ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť.
Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu.
Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu.
Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.
Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o
Charakteristika
Úžitková plocha:
367 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Firemné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
2000
Energetický certifikát budovy:
A
Elektrina:
Na pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Nedostupné
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Nedostupné
Vybavenie:
Garáž
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Robert Šimon
ALL INCLUSIVE REAL, s. r. o.+421 915... zobraziť číslo
ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o
Hlavná 5599 • 92901, Dunajská Streda Celá ponuka spoločnosti7 500 €/mesiac 20 €/mesiac/m²
Kontakt na predajcu
Robert Šimon
ALL INCLUSIVE REAL, s. r. o.+421 915... zobraziť číslo
