1016436 (JuPu-M1vCjv) • Aktualizovaný: 06. 07. 2026 • 1. publikácia: 06. 07. 2026
Administratívna budova na Račianskej ulici
Račianska
Bratislava-Rača • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
450,000 € 3571 €/m²
Základné informácie
Druh:
Obchodné priestory
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
126 m²
Info
Ponúkame na predaj samostatne stojacu 5-izbovú administratívnu budovu na Račianskej ulici v Bratislave – Rači.
Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 422 m² a bola skolaudovaná v roku 2026. Vďaka svojmu dispozičnému riešeniu a veľkosti pozemku je vhodná nielen ako administratívne sídlo spoločnosti, ale aj na bývanie, prípadne ako investícia s možnosťou ďalšej výstavby.
Úžitková plocha budovy pozostáva z dvoch podlaží:
• 1. nadzemné podlažie: 63 m²
• 2. nadzemné podlažie: 63 m²
Dispozícia:
Prízemie tvorí vstupná chodba, priestranná miestnosť s kuchynským kútom a jedálenskou časťou, samostatná kancelária (izba), technická miestnosť, schodisko a kúpeľňa so sprchovým kútom a WC.
Poschodie pozostáva z troch samostatných miestností a priestrannej kúpeľne s vaňou a toaletou.
Budova je murovaná, zateplená a pripravená na dokončenie fasády podľa predstáv nového majiteľa.
Technické vybavenie:
• elektrický bojler s objemom 150 litrov,
• elektrické radiátory,
• krb,
• klimatizácia s funkciou chladenia aj vykurovania,
• čistička vzduchu.
Inžinierske siete a technológie:
• vlastná studňa s pitnou vodou,
• systém reverznej osmózy na úpravu vody,
• satelitná televízia.
Exteriér a možnosti využitia:
Pozemok je kompletne oplotený murovaným plotom a umožňuje vstup autom. Pred budovou sa nachádzajú 3 vyhradené parkovacie miesta.
Veľkou výhodou je možnosť ďalšej výstavby. Podľa územných možností je pozemok vhodný na výstavbu ďalšieho rodinného domu, bytového domu alebo ubytovacieho zariadenia, čo z tejto nehnuteľnosti robí zaujímavú investičnú príležitosť.
Račianska ulica ponúka výbornú dopravnú dostupnosť do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat, kompletnú občiansku vybavenosť a atraktívnu lokalitu pre podnikanie aj bývanie.
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre firmy hľadajúce reprezentatívne sídlo, podnikateľov, investorov alebo záujemcov o kombináciu podnikania a bývania na jednom mieste.
Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985
Cena nehnuteľnosti je 450.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 455.000,-Eur celkom.
Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok.
Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real?
- Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti.
- Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách.
- K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma.
- Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne
Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 422 m² a bola skolaudovaná v roku 2026. Vďaka svojmu dispozičnému riešeniu a veľkosti pozemku je vhodná nielen ako administratívne sídlo spoločnosti, ale aj na bývanie, prípadne ako investícia s možnosťou ďalšej výstavby.
Úžitková plocha budovy pozostáva z dvoch podlaží:
• 1. nadzemné podlažie: 63 m²
• 2. nadzemné podlažie: 63 m²
Dispozícia:
Prízemie tvorí vstupná chodba, priestranná miestnosť s kuchynským kútom a jedálenskou časťou, samostatná kancelária (izba), technická miestnosť, schodisko a kúpeľňa so sprchovým kútom a WC.
Poschodie pozostáva z troch samostatných miestností a priestrannej kúpeľne s vaňou a toaletou.
Budova je murovaná, zateplená a pripravená na dokončenie fasády podľa predstáv nového majiteľa.
Technické vybavenie:
• elektrický bojler s objemom 150 litrov,
• elektrické radiátory,
• krb,
• klimatizácia s funkciou chladenia aj vykurovania,
• čistička vzduchu.
Inžinierske siete a technológie:
• vlastná studňa s pitnou vodou,
• systém reverznej osmózy na úpravu vody,
• satelitná televízia.
Exteriér a možnosti využitia:
Pozemok je kompletne oplotený murovaným plotom a umožňuje vstup autom. Pred budovou sa nachádzajú 3 vyhradené parkovacie miesta.
Veľkou výhodou je možnosť ďalšej výstavby. Podľa územných možností je pozemok vhodný na výstavbu ďalšieho rodinného domu, bytového domu alebo ubytovacieho zariadenia, čo z tejto nehnuteľnosti robí zaujímavú investičnú príležitosť.
Račianska ulica ponúka výbornú dopravnú dostupnosť do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat, kompletnú občiansku vybavenosť a atraktívnu lokalitu pre podnikanie aj bývanie.
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre firmy hľadajúce reprezentatívne sídlo, podnikateľov, investorov alebo záujemcov o kombináciu podnikania a bývania na jednom mieste.
Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985
Cena nehnuteľnosti je 450.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 455.000,-Eur celkom.
Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok.
Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real?
- Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti.
- Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách.
- K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma.
- Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne
Charakteristika
Úžitková plocha:
126 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Iná
Rok výstavby:
2026
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Lucia Klinková
Maxim Real s.r.o.0911 222... zobraziť číslo
Maxim Real
Dúbravská cesta 2 • 84104, Bratislava - Karlova Ves Celá ponuka spoločnosti450,000 € 3571 €/m²
Kontakt na predajcu
Lucia Klinková
Maxim Real s.r.o.0911 222... zobraziť číslo
