(JuHzFA95N-Q) • Aktualizovaný: 18. 08. 2026 • 1. publikácia: 18. 08. 2026
ZENITH COMMERCIAL REAL ESTATE | EXCLUSIVE LISTING
Reca • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Info v RK
Základné informácie
Druh:
Priemyselná zóna
Typ:
Predaj
Plocha pozemku:
20,270 m²
Info
PRIME INDUSTRIAL DEVELOPMENT PARK RECA – SENEC
Ready-to-Build 2.03 Ha Commercial Hub with Fully Approved Construction Permit
EXECUTIVE SUMMARY Zenith Luxury Real Estate s hrdosťou predstavuje exkluzívnu akvizičnú príležitosť v Seneckom logistickom a priemyselnom uzle. Na predaj ucelený priemyselný areál s celkovou výmerou pozemku 20 270 m² s právoplatným stavebným povolením pre výstavbu moderného výrobného, skladového a administratívneho komplexu.
Tento projekt predstavuje okamžité eliminačné riešenie zdĺhavých povoľovacích procesov, stavebné povolenie je právoplatné a stavbu je možné zahájiť bez akéhokoľvek časového zdržania.
KĽÚČOVÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI
ŠTRUKTÚRA SCHVÁLENÝCH STAVEBNÝCH OBJEKTOV (SO)
SO 01 – Výrobná hala
Zastavaná / Úžitková plocha: 1 577,36 m² / 1 502,19 m²
Technická špecifikácia: Jednopodlažná hala navrhnutá pre ľahkú priemyselnú výrobu (pôvodne schválená na výrobu drevených priehradových väzníkov). Svetlá výška a dispozícia umožňujú vysokú variabilitu prevádzky. Vstup je zabezpečený cez priemyselné rolovacie brány z juhozápadnej a juhovýchodnej strany.
Energetické zázemie: Vykurovanie stacionárnym kotlom na pelety (80 kW) so záložným zdrojom na drevo (45 kW).
SO 02 – Reprezentatívna administratívna budova
Zastavaná / Úžitková plocha: 324,00 m² / 560,64 m² (2 nadzemné podlažia)
Kapacita: Projektovaná pre 45 stálych pracovných miest (vedenie, obchodné oddelenie, projektanti, sociálno-hygienické zázemie).
Udržateľné technológie: Vykurovanie a chladenie je riešené kaskádou vysokovýkonných tepelných čerpadiel vzduch-voda (2x Toshiba Estia HWS).
SO 03 – Logistický a skladový objekt
Zastavaná / Úžitková plocha: 685,82 m² / 673,74 m²
Využitie: Jednopodlažný izolovaný sklad zo sendvičových panelov určený na uskladnenie materiálu, polotovarov a expedíciu.
Dopravný skelet a technická infraštruktúra
Komunikácie (SO 30): Vnútroareálový dopravný systém s dimenzovaným asfaltovým krytom (celková hrúbka skladby vozovky 610 mm) koncipovaný pre ťažkú nákladnú a kamiónovú dopravu.
Manipulačná technika (SO 05): Schválené umiestnenie vežového žeriava s novými základovými pätkami pre efektívnu logistiku ťažkých bremien.
Inžinierske siete: Vlastné podzemné NN rozvody (SO 21), kompletné areálové osvetlenie (SO 24), vodovodná prípojka zo studne, odvodnenie spevnených plôch cez odlučovač ropných látok (ORL) a vsakové systémy.
Vecné bremená: Právne ošetrené a zapísané vecné bremená v prospech nehnuteľnosti na uloženie a údržbu inžinierskych sietí na susedných pozemkoch.
STRATEGICKÁ POLOHA A LOGISTICKÉ VÝHODY
Lokalita Reca (okres Senec) patrí medzi najdynamickejšie komerčné zóny v regióne západného Slovenska:
Dopravná konektivita: Rýchla dostupnosť na diaľničný uzol D1/R1 (Bratislava – Trnava – Nitra) zaručuje plynulé spojenie s hlavným mestom (cca 25 minút) a trhmi CEE.
Nulové developmentové riziko: Všetky záväzné stanoviská dotknutých orgánov (SPP-Distribúcia, HaZZ, Úrad životného prostredia, RÚVZ) sú súčasťou schválenej dokumentácie.
INVESTIČNÝ VERDIKT ZENITH LUXURY REAL ESTATE
Tento projekt je pripravený na okamžitú akvizíciu pre dva typy investorov:
Strategic End-User (Priemyselný a výrobný podnik): Okamžité zahájenie výstavby vlastného zázemia bez straty 24 až 36 mesiacov na povoľovacích konaniach.
Value-Add / Institutional Investor: Výstavba 'Build-to-Suit' alebo 'Light Industrial' parku s cieľom dlhodobého prenájmu a dosiahnutia nadštandardného čistého výnosu (Net Yield).
EXKLUZÍVNE ZASTÚPENIE A INFORMÁCIE
Pre poskytnutie kompletnej projektovej dokumentácie, auditov a dohodnutie privátnej obhliadky pozemku kontaktujte našu divíziu komerčných nehnuteľností.
Ready-to-Build 2.03 Ha Commercial Hub with Fully Approved Construction Permit
EXECUTIVE SUMMARY Zenith Luxury Real Estate s hrdosťou predstavuje exkluzívnu akvizičnú príležitosť v Seneckom logistickom a priemyselnom uzle. Na predaj ucelený priemyselný areál s celkovou výmerou pozemku 20 270 m² s právoplatným stavebným povolením pre výstavbu moderného výrobného, skladového a administratívneho komplexu.
Tento projekt predstavuje okamžité eliminačné riešenie zdĺhavých povoľovacích procesov, stavebné povolenie je právoplatné a stavbu je možné zahájiť bez akéhokoľvek časového zdržania.
KĽÚČOVÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI
ŠTRUKTÚRA SCHVÁLENÝCH STAVEBNÝCH OBJEKTOV (SO)
SO 01 – Výrobná hala
Zastavaná / Úžitková plocha: 1 577,36 m² / 1 502,19 m²
Technická špecifikácia: Jednopodlažná hala navrhnutá pre ľahkú priemyselnú výrobu (pôvodne schválená na výrobu drevených priehradových väzníkov). Svetlá výška a dispozícia umožňujú vysokú variabilitu prevádzky. Vstup je zabezpečený cez priemyselné rolovacie brány z juhozápadnej a juhovýchodnej strany.
Energetické zázemie: Vykurovanie stacionárnym kotlom na pelety (80 kW) so záložným zdrojom na drevo (45 kW).
SO 02 – Reprezentatívna administratívna budova
Zastavaná / Úžitková plocha: 324,00 m² / 560,64 m² (2 nadzemné podlažia)
Kapacita: Projektovaná pre 45 stálych pracovných miest (vedenie, obchodné oddelenie, projektanti, sociálno-hygienické zázemie).
Udržateľné technológie: Vykurovanie a chladenie je riešené kaskádou vysokovýkonných tepelných čerpadiel vzduch-voda (2x Toshiba Estia HWS).
SO 03 – Logistický a skladový objekt
Zastavaná / Úžitková plocha: 685,82 m² / 673,74 m²
Využitie: Jednopodlažný izolovaný sklad zo sendvičových panelov určený na uskladnenie materiálu, polotovarov a expedíciu.
Dopravný skelet a technická infraštruktúra
Komunikácie (SO 30): Vnútroareálový dopravný systém s dimenzovaným asfaltovým krytom (celková hrúbka skladby vozovky 610 mm) koncipovaný pre ťažkú nákladnú a kamiónovú dopravu.
Manipulačná technika (SO 05): Schválené umiestnenie vežového žeriava s novými základovými pätkami pre efektívnu logistiku ťažkých bremien.
Inžinierske siete: Vlastné podzemné NN rozvody (SO 21), kompletné areálové osvetlenie (SO 24), vodovodná prípojka zo studne, odvodnenie spevnených plôch cez odlučovač ropných látok (ORL) a vsakové systémy.
Vecné bremená: Právne ošetrené a zapísané vecné bremená v prospech nehnuteľnosti na uloženie a údržbu inžinierskych sietí na susedných pozemkoch.
STRATEGICKÁ POLOHA A LOGISTICKÉ VÝHODY
Lokalita Reca (okres Senec) patrí medzi najdynamickejšie komerčné zóny v regióne západného Slovenska:
Dopravná konektivita: Rýchla dostupnosť na diaľničný uzol D1/R1 (Bratislava – Trnava – Nitra) zaručuje plynulé spojenie s hlavným mestom (cca 25 minút) a trhmi CEE.
Nulové developmentové riziko: Všetky záväzné stanoviská dotknutých orgánov (SPP-Distribúcia, HaZZ, Úrad životného prostredia, RÚVZ) sú súčasťou schválenej dokumentácie.
INVESTIČNÝ VERDIKT ZENITH LUXURY REAL ESTATE
Tento projekt je pripravený na okamžitú akvizíciu pre dva typy investorov:
Strategic End-User (Priemyselný a výrobný podnik): Okamžité zahájenie výstavby vlastného zázemia bez straty 24 až 36 mesiacov na povoľovacích konaniach.
Value-Add / Institutional Investor: Výstavba 'Build-to-Suit' alebo 'Light Industrial' parku s cieľom dlhodobého prenájmu a dosiahnutia nadštandardného čistého výnosu (Net Yield).
EXKLUZÍVNE ZASTÚPENIE A INFORMÁCIE
Pre poskytnutie kompletnej projektovej dokumentácie, auditov a dohodnutie privátnej obhliadky pozemku kontaktujte našu divíziu komerčných nehnuteľností.
Charakteristika
Terén pozemku:
Rovinatý
Pripravenosť k výstavbe:
Vydané stavebné povolenie
Plocha pozemku:
20,270 m²
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Elektrina:
Na pozemku - 230 V, Na pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Pri pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
ZENITH LUXURY REAL ESTATE
ZENITH LUXURY REAL ESTATE09444848... zobraziť číslo
ZENITH LUXURY REAL ESTATE
Štúrová 12 • 81102, Bratislava Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnostiInfo v RK
Kontakt na predajcu
ZENITH LUXURY REAL ESTATE
ZENITH LUXURY REAL ESTATE09444848... zobraziť číslo
