(JuHCipspj3m) • Aktualizovaný: 30. 10. 2026 • 1. publikácia: 29. 10. 2026
VÝNIMOČNÝ STAVEBNÝ POZEMOK S VÝHĽADOM NA HRAD HAINBURG – WOLFSTHAL, RAKÚSKO
Rakúsko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Info v RK
Základné informácie
Druh:
Pozemok pre rodinné domy
Typ:
Predaj
Plocha pozemku:
590 m²
Info
Pokoj, príroda a výhľady, ktoré si zamilujete. Bývajte v Rakúsku len pár minút od Bratislavy.
Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok s výmerou 590 m² v rakúskej obci Wolfsthal, situovaný na konci ulice Berggasse, v bezprostrednej blízkosti lesa. Vďaka juhozápadnej orientácii, svahovitému charakteru terénu a nádherným výhľadom na okolité lesy a lúky a hrad Hainburg ponúka ideálne podmienky na výstavbu rodinného domu pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode bez kompromisov v dostupnosti mesta.
Veľkou výhodou je, že k pozemku patrí projekt 5-izbového rodinného domu s dvojgarážou, na ktorý je vydané právoplatné stavebné povolenie. Budúci majiteľ tak môže nadviazať na už pripravenú projektovú dokumentáciu a ušetriť si čas spojený s prípravou a povoľovacím procesom. Súčasťou prípravy pozemku sú aj dva oporné múry, ktoré už boli zrealizované.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
• Lokalita: Wolfsthal, Rakúsko – Berggasse
• Výmera pozemku: 590 m²
• Charakter terénu: svahovitý
• Orientácia: juhozápadná
• Poloha: pokojný koniec ulice, pri lese
• Výhľad: hrad Hainburg, lesy a okolité polia
• Stavebná trieda: Bauklasse I, II (1, 2)
• Stavebné povolenie: právoplatné
• Projekt: 5-izbový rodinný dom s dvojgarážou
• Oporné múry: dva, už zrealizované
POZEMOK S PRIPRAVENÝM PROJEKTOM A STAVEBNÝM POVOLENÍM
Pozemok má približné rozmery 25 × 23,5 m a vďaka svahovitému terénu ponúka zaujímavé možnosti architektonického riešenia domu s dôrazom na výhľady a prepojenie interiéru s okolitou prírodou.
Súčasťou predaja je projektová dokumentácia 5-izbového rodinného domu s dvojgarážou a právoplatné stavebné povolenie. V rámci prípravy projektu boli zabezpečené aj súvisiace podklady, medzi ktoré patrí energetický certifikát, statické posúdenie a ďalšia dokumentácia potrebná pre stavebné konanie.
K pozemku sú zároveň uhradené príslušné povinné poplatky podľa platných rakúskych predpisov. Na pozemku už boli vybudované dva oporné múry, čo predstavuje ďalšiu výhodu pri realizácii plánovanej stavby.
WOLFSTHAL – POKOJNÉ BÝVANIE NA DOSAH BRATISLAVY
Wolfsthal je vyhľadávaná rakúska obec v bezprostrednej blízkosti slovensko-rakúskych hraníc. Vzdialenosť približne 10 km od Bratislavy umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou, školou, službami aj voľnočasovými aktivitami. K dispozícii je aj autobusové spojenie a vlakové spojenie do Viedne.
Milovníkov prírody poteší blízkosť Národného parku Donau-Auen, možnosti prechádzok v lesoch a cykloturistiky na Dunajskej cyklotrase. Okolie ponúka tiež príjemnú atmosféru tradičných rakúskych vinární a vínnych pivníc.
PRE KOHO JE TENTO POZEMOK IDEÁLNY?
Pre tých, ktorí túžia po rodinnom dome v tichom prostredí, s výhľadom do prírody a dostatkom súkromia, no zároveň chcú zostať v pohodlnom dosahu Bratislavy. Spojenie výnimočnej polohy, hotového projektu a právoplatného stavebného povolenia robí z tejto ponuky zaujímavú príležitosť na realizáciu vlastného bývania.
Viac informácií ohľadom pozemku a projektu RD:
Ing. Tatiana Poláková, +421 905 204 967, office@gurareal.sk
Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok s výmerou 590 m² v rakúskej obci Wolfsthal, situovaný na konci ulice Berggasse, v bezprostrednej blízkosti lesa. Vďaka juhozápadnej orientácii, svahovitému charakteru terénu a nádherným výhľadom na okolité lesy a lúky a hrad Hainburg ponúka ideálne podmienky na výstavbu rodinného domu pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode bez kompromisov v dostupnosti mesta.
Veľkou výhodou je, že k pozemku patrí projekt 5-izbového rodinného domu s dvojgarážou, na ktorý je vydané právoplatné stavebné povolenie. Budúci majiteľ tak môže nadviazať na už pripravenú projektovú dokumentáciu a ušetriť si čas spojený s prípravou a povoľovacím procesom. Súčasťou prípravy pozemku sú aj dva oporné múry, ktoré už boli zrealizované.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
• Lokalita: Wolfsthal, Rakúsko – Berggasse
• Výmera pozemku: 590 m²
• Charakter terénu: svahovitý
• Orientácia: juhozápadná
• Poloha: pokojný koniec ulice, pri lese
• Výhľad: hrad Hainburg, lesy a okolité polia
• Stavebná trieda: Bauklasse I, II (1, 2)
• Stavebné povolenie: právoplatné
• Projekt: 5-izbový rodinný dom s dvojgarážou
• Oporné múry: dva, už zrealizované
POZEMOK S PRIPRAVENÝM PROJEKTOM A STAVEBNÝM POVOLENÍM
Pozemok má približné rozmery 25 × 23,5 m a vďaka svahovitému terénu ponúka zaujímavé možnosti architektonického riešenia domu s dôrazom na výhľady a prepojenie interiéru s okolitou prírodou.
Súčasťou predaja je projektová dokumentácia 5-izbového rodinného domu s dvojgarážou a právoplatné stavebné povolenie. V rámci prípravy projektu boli zabezpečené aj súvisiace podklady, medzi ktoré patrí energetický certifikát, statické posúdenie a ďalšia dokumentácia potrebná pre stavebné konanie.
K pozemku sú zároveň uhradené príslušné povinné poplatky podľa platných rakúskych predpisov. Na pozemku už boli vybudované dva oporné múry, čo predstavuje ďalšiu výhodu pri realizácii plánovanej stavby.
WOLFSTHAL – POKOJNÉ BÝVANIE NA DOSAH BRATISLAVY
Wolfsthal je vyhľadávaná rakúska obec v bezprostrednej blízkosti slovensko-rakúskych hraníc. Vzdialenosť približne 10 km od Bratislavy umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou, školou, službami aj voľnočasovými aktivitami. K dispozícii je aj autobusové spojenie a vlakové spojenie do Viedne.
Milovníkov prírody poteší blízkosť Národného parku Donau-Auen, možnosti prechádzok v lesoch a cykloturistiky na Dunajskej cyklotrase. Okolie ponúka tiež príjemnú atmosféru tradičných rakúskych vinární a vínnych pivníc.
PRE KOHO JE TENTO POZEMOK IDEÁLNY?
Pre tých, ktorí túžia po rodinnom dome v tichom prostredí, s výhľadom do prírody a dostatkom súkromia, no zároveň chcú zostať v pohodlnom dosahu Bratislavy. Spojenie výnimočnej polohy, hotového projektu a právoplatného stavebného povolenia robí z tejto ponuky zaujímavú príležitosť na realizáciu vlastného bývania.
Viac informácií ohľadom pozemku a projektu RD:
Ing. Tatiana Poláková, +421 905 204 967, office@gurareal.sk
Charakteristika
Terén pozemku:
Svahovitý
Funkčné využitie:
Výstavba rodinného domu
Územie:
Intravilán
Pripravenosť k výstavbe:
Vydané stavebné povolenie
Plocha pozemku:
590 m²
Šírka pozemku:
25 m
Dĺžka pozemku:
23,5 m
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Elektrina:
Na pozemku - 230 V, Na pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Nedostupné
Voda:
Na pozemku - Verejný vodovod
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Tatiana Poláková
gurareal s.r.o.0904 311... zobraziť číslo
gurareal s.r.o.
Námestie Martina Benku 4 • 81107, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnostiInfo v RK
Kontakt na predajcu
Ing. Tatiana Poláková
gurareal s.r.o.0904 311... zobraziť číslo
