(Ju9KkaUHVHm) • Aktualizovaný: 22. 05. 2026 • 1. publikácia: 21. 05. 2026
VÝNIMOČNÝ POZEMOK V EXKLUZÍVNEJ REZIDENČNEJ LOKALITE v obci WOLFSTHAL
Rakúsko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
299,000 € 438 €/m²
Základné informácie
Druh:
Pozemok pre rodinné domy
Typ:
Predaj
Plocha pozemku:
682 m²
Info
Ponúkame na predaj výnimočný stavebný pozemok v jednej z najžiadanejších rezidenčných lokalít rakúskej obce Wolfsthal, iba približne 6 km od slovenských hraníc.
Západne orientovaný pozemok sa nachádza v tichej a pokojnej ulici obklopenej výlučne rodinnými domami a lesom. Ide o mimoriadne vyhľadávanú a exkluzívnu časť obce, v ktorej sa nehnuteľnosti na predaj objavujú len výnimočne.
Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode, no zároveň s výbornou dostupnosťou do Bratislavy aj Viedne.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
• celková výmera pozemku: 682 m²
• záhrada: 618 m²
• zastavaná plocha: 64 m²
Rozmery pozemku cca: 26m x 26 m
Na pozemku sa za vstupnou bránou nachádza priestor pre parkovanie max 2 áut (parkovanie je možné aj priamo na ulici).
V hornej časti pozemku sa nachádza staršia chatka určená na kompletnú rekonštrukciu alebo odstránenie, čo novému majiteľovi ponúka ideálnu možnosť realizácie vlastného bývania podľa individuálnych predstáv.
Na pozemku sa nachádzajú aj krásne stromy poskytujúce tieň a súkromie v hornej časti pozemku vhodnej na vytvorenie posedenia a terasy.
Svahovitý a slnečný pozemok ponúka krásne výhľady na okolitý les, dostatok súkromia a príjemnú atmosféru v tesnom kontakte s prírodou.
INŽINIERSKE SIETE
Na pozemku sú dostupné:
• elektrina
• studená voda s vodomerom
• kanalizácia
Veľkou výhodou je aj možnosť napojenia na rozvod teplej vody priamo pred pozemkom.
LOKALITA – WOLFSTHAL
Wolfsthal patrí medzi najobľúbenejšie rakúske obce v blízkosti Bratislavy, a to najmä vďaka vysokej kvalite života, bezpečnosti a výbornej infraštruktúre.
V obci sa nachádza:
• dvojjazyčná slovensko-rakúska materská škôlka
• obchody a reštaurácie
• športové a detské ihriská
• futbalové ihrisko
• množstvo možností na turistiku, cyklistiku a relax v prírode
• blízkosť Národného parku Donau-Auen
Výborné dopravné spojenie zabezpečuje:
• vlaková zastávka priamo v obci (cca 5 min. autom)
• konečná zastávka prímestskej železnice S7 (S-Bahn)
• priame spojenie do centra Viedne aj Bratislavy
CENA: 299.000 € (cena vrátane provízie realitnej kancelárie)
Pri rýchlom jednaní je dohoda možná!
POPLATKY SPOJENÉ S KÚPOU NEHNUTEĽNOSTI V RAKÚSKU
• 3,5 % – daň z prevodu nehnuteľnosti
• 1,1 % – poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra
• náklady na vypracovanie zmlúv a notára / advokáta (zvyčajne cca 1,5 – 3 % + DPH)
• poplatky za overenie podpisov a administratívne úkony
V prípade kúpy prostredníctvom hypotekárneho úveru:
• 1,2 % – poplatok za zápis záložného práva z výšky úveru
• 0,5 – 2 % – poplatok banky za spracovanie úveru
• prípadné náklady na znalecký posudok podľa podmienok financujúcej banky
Táto ponuka predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť v stabilnej a mimoriadne žiadanej lokalite, kde sa podobné pozemky dostávajú na trh len zriedka.
Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tejto jedinečnej nehnuteľnosti.
Západne orientovaný pozemok sa nachádza v tichej a pokojnej ulici obklopenej výlučne rodinnými domami a lesom. Ide o mimoriadne vyhľadávanú a exkluzívnu časť obce, v ktorej sa nehnuteľnosti na predaj objavujú len výnimočne.
Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode, no zároveň s výbornou dostupnosťou do Bratislavy aj Viedne.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
• celková výmera pozemku: 682 m²
• záhrada: 618 m²
• zastavaná plocha: 64 m²
Rozmery pozemku cca: 26m x 26 m
Na pozemku sa za vstupnou bránou nachádza priestor pre parkovanie max 2 áut (parkovanie je možné aj priamo na ulici).
V hornej časti pozemku sa nachádza staršia chatka určená na kompletnú rekonštrukciu alebo odstránenie, čo novému majiteľovi ponúka ideálnu možnosť realizácie vlastného bývania podľa individuálnych predstáv.
Na pozemku sa nachádzajú aj krásne stromy poskytujúce tieň a súkromie v hornej časti pozemku vhodnej na vytvorenie posedenia a terasy.
Svahovitý a slnečný pozemok ponúka krásne výhľady na okolitý les, dostatok súkromia a príjemnú atmosféru v tesnom kontakte s prírodou.
INŽINIERSKE SIETE
Na pozemku sú dostupné:
• elektrina
• studená voda s vodomerom
• kanalizácia
Veľkou výhodou je aj možnosť napojenia na rozvod teplej vody priamo pred pozemkom.
LOKALITA – WOLFSTHAL
Wolfsthal patrí medzi najobľúbenejšie rakúske obce v blízkosti Bratislavy, a to najmä vďaka vysokej kvalite života, bezpečnosti a výbornej infraštruktúre.
V obci sa nachádza:
• dvojjazyčná slovensko-rakúska materská škôlka
• obchody a reštaurácie
• športové a detské ihriská
• futbalové ihrisko
• množstvo možností na turistiku, cyklistiku a relax v prírode
• blízkosť Národného parku Donau-Auen
Výborné dopravné spojenie zabezpečuje:
• vlaková zastávka priamo v obci (cca 5 min. autom)
• konečná zastávka prímestskej železnice S7 (S-Bahn)
• priame spojenie do centra Viedne aj Bratislavy
CENA: 299.000 € (cena vrátane provízie realitnej kancelárie)
Pri rýchlom jednaní je dohoda možná!
POPLATKY SPOJENÉ S KÚPOU NEHNUTEĽNOSTI V RAKÚSKU
• 3,5 % – daň z prevodu nehnuteľnosti
• 1,1 % – poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra
• náklady na vypracovanie zmlúv a notára / advokáta (zvyčajne cca 1,5 – 3 % + DPH)
• poplatky za overenie podpisov a administratívne úkony
V prípade kúpy prostredníctvom hypotekárneho úveru:
• 1,2 % – poplatok za zápis záložného práva z výšky úveru
• 0,5 – 2 % – poplatok banky za spracovanie úveru
• prípadné náklady na znalecký posudok podľa podmienok financujúcej banky
Táto ponuka predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť v stabilnej a mimoriadne žiadanej lokalite, kde sa podobné pozemky dostávajú na trh len zriedka.
Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tejto jedinečnej nehnuteľnosti.
Charakteristika
Terén pozemku:
Svahovitý
Pripravenosť k výstavbe:
Schválené v územnom pláne
Plocha pozemku:
682 m²
Šírka pozemku:
26 m
Dĺžka pozemku:
26 m
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Elektrina:
Na pozemku - 230 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Nedostupné
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Ján Hvozdík RSc.
REINVEST s.r.o.+4219113... zobraziť číslo
REINVEST s.r.o.
Kuklovská 41 • 84104, Bratislava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti299,000 € 438 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Ján Hvozdík RSc.
REINVEST s.r.o.+4219113... zobraziť číslo
