22472 (JuBzk8hchr9) • Aktualizovaný: 07. 10. 2026 • 1. publikácia: 03. 10. 2026
Výnimočný pozemok pre váš rodinný dom | 597 m² – Kajerka, s výhľadom na Kamzík, DÚBRAVKA
Kajerka
Bratislava-Dúbravka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
447,750 € 750 €/m²
Základné informácie
Druh:
Pozemok pre rodinné domy
Typ:
Predaj
Plocha pozemku:
597 m²
Info
🚀 EXKLUZÍVNA PONUKA:
Stavebný pozemok 597 m² (šírka 23m x dĺžka 26m) s panoramatickým výhľadom na Kamzík | BA IV – Dúbravka, Kajerka. Hľadáte ideálne miesto pre stavbu vášho nového rodinného sídla alebo exkluzívny komorný projekt?
Realitná kancelária EPIC HOME Vám ponúka na predaj atraktívny slnečný, svahovitý pozemok s výhľadom na okolie o výmere 597 m² situovaný v novovybudovanej a rýchlo sa rozvíjajúcej štvrti rodinných víl v mestskej časti Bratislava IV – Dúbravka, časť Kajerka (v tesnej blízkosti lesa a futbalového štadióna).
Pozemok zaujme neskutočnou atmosférou, pokojom na okraji CHKO Malé Karpaty a neopakovateľným panoramatickým výhľadom na televíznu vežu Kamzík.
📌 HLAVNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI
Celková výmera pozemku: 597 m² (š 23m x d 26m)
Lokalita: Bratislava – Dúbravka, časť Kajerka
Sklon a orientácia: Svahovitý pozemok s výborným proslnením a orientáciou na panorámu mesta/prírody na východ
Inžinierske siete: Kompletné IS dostupné na/pri pozemku
Prístupová cesta: Súkromná ulica riadená prostredníctvom Občianskeho združenia (OZ)
Právny stav: Registra „C“, právne čisté, zriadené vecné bremená prechodu a prejazdu
🏛️ MOŽNOSTI VÝSTAVBY & REGULÁCIA (UPI)
Funkcia: Málopodlažná zástavba obytného územia (výstavba rodinného domu / vily)
Regulácia podlažnosti: Možnosť výstavby do 2 nadzemných podlaží (2 NP, resp. 1 NP + obytné podkrovie / ustúpené podlažie)
Výborné susedské vzťahy: Komunitná ulica s pomocnými susedmi a výbornou flexibilitou pri dohode ohľadom osadenia a architektonického riešenia stavby
⭐ PREČO SI VYBRAŤ TENTO POZEMOK?
Unikátny panoramatický výhľad: Dominanta pozemku – úchvatné výhľady na Karpaty a Kamzík.
Súkromie a bezpečnosť: Súkromná ulica spravovaná Občianskym združením garantuje poriadok, pravidelnú údržbu cesty a maximálny pokoj.
Bývanie pri lese: Bezprostredný kontakt s prírodou na skok od lesa, ideálne pre cykloturistiku, beh a relax.
🏙️ LOKALITA, OBČIANSKA VYBAVENOSŤ A DOPRAVA
Mestská časť Dúbravka (Kajerka) je dlhodobo vyhľadávaná pre svoju harmonickú rovnováhu medzi prírodou a mestským komfortom.
Kompletná občianska vybavenosť: V blízkom dosahu sa nachádzajú materské a základné školy, gymnáziá, obchody a supermarket Saratov, zdravotné strediská, športový areál/futbalový štadión, kaviarne aj reštaurácie. Pre väčšie nákupy a zábavu je len na skok nákupné centrum Bory Mall a nemocnica Bory.
Bezproblémové parkovanie v okolí: Keďže ide o súkromnú rezidenčnú uličku s nízkou hustotou premávky, parkovanie pre vaše návštevy či ďalšie vozidlá je pohodlné bez stresu z typických mestských zón. Parkovanie si nový majiteľ vybuduje a dorieši priamo na pozemku / poprípade v garáži nového rodinného domu.
Skvelé napojenie na diaľnicu D2: Neoceniteľnou výhodou je rýchly a priamy dojazd na diaľničný obchvat D2 (smer Brno/Praha alebo Viedeň/Budapešť/Centrum), vďaka čomu sa vyhnete mestským zápcham. V Dúbravke navyše prebieha rozvoj nových diaľničných privádzačov a električkovej trate smerom na Bory, čo v budúcnosti ešte viac zvýši hodnotu nehnuteľnosti.
MHD na dosah: Výborné spojenie električkovými a autobusovými linkami do centra Bratislavy a ostatných mestských častí.
💰 CENA A FINANCOVANIE
Cena za m²: 750 EUR / m²
Celková cena: 447 750 EUR
Viac info k nehnuteľnosti Vám rád zodpoviem na obhliadke.
📞 KONTAKT PRE OBHLIADKU A BLIŽŠIE INFORMÁCIE:
V prípade Vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať
Mgr. Michal Gróf, RSc.
+ 421 911 667 988
grof@epichome.sk
Stavebný pozemok 597 m² (šírka 23m x dĺžka 26m) s panoramatickým výhľadom na Kamzík | BA IV – Dúbravka, Kajerka. Hľadáte ideálne miesto pre stavbu vášho nového rodinného sídla alebo exkluzívny komorný projekt?
Realitná kancelária EPIC HOME Vám ponúka na predaj atraktívny slnečný, svahovitý pozemok s výhľadom na okolie o výmere 597 m² situovaný v novovybudovanej a rýchlo sa rozvíjajúcej štvrti rodinných víl v mestskej časti Bratislava IV – Dúbravka, časť Kajerka (v tesnej blízkosti lesa a futbalového štadióna).
Pozemok zaujme neskutočnou atmosférou, pokojom na okraji CHKO Malé Karpaty a neopakovateľným panoramatickým výhľadom na televíznu vežu Kamzík.
📌 HLAVNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI
Celková výmera pozemku: 597 m² (š 23m x d 26m)
Lokalita: Bratislava – Dúbravka, časť Kajerka
Sklon a orientácia: Svahovitý pozemok s výborným proslnením a orientáciou na panorámu mesta/prírody na východ
Inžinierske siete: Kompletné IS dostupné na/pri pozemku
Prístupová cesta: Súkromná ulica riadená prostredníctvom Občianskeho združenia (OZ)
Právny stav: Registra „C“, právne čisté, zriadené vecné bremená prechodu a prejazdu
🏛️ MOŽNOSTI VÝSTAVBY & REGULÁCIA (UPI)
Funkcia: Málopodlažná zástavba obytného územia (výstavba rodinného domu / vily)
Regulácia podlažnosti: Možnosť výstavby do 2 nadzemných podlaží (2 NP, resp. 1 NP + obytné podkrovie / ustúpené podlažie)
Výborné susedské vzťahy: Komunitná ulica s pomocnými susedmi a výbornou flexibilitou pri dohode ohľadom osadenia a architektonického riešenia stavby
⭐ PREČO SI VYBRAŤ TENTO POZEMOK?
Unikátny panoramatický výhľad: Dominanta pozemku – úchvatné výhľady na Karpaty a Kamzík.
Súkromie a bezpečnosť: Súkromná ulica spravovaná Občianskym združením garantuje poriadok, pravidelnú údržbu cesty a maximálny pokoj.
Bývanie pri lese: Bezprostredný kontakt s prírodou na skok od lesa, ideálne pre cykloturistiku, beh a relax.
🏙️ LOKALITA, OBČIANSKA VYBAVENOSŤ A DOPRAVA
Mestská časť Dúbravka (Kajerka) je dlhodobo vyhľadávaná pre svoju harmonickú rovnováhu medzi prírodou a mestským komfortom.
Kompletná občianska vybavenosť: V blízkom dosahu sa nachádzajú materské a základné školy, gymnáziá, obchody a supermarket Saratov, zdravotné strediská, športový areál/futbalový štadión, kaviarne aj reštaurácie. Pre väčšie nákupy a zábavu je len na skok nákupné centrum Bory Mall a nemocnica Bory.
Bezproblémové parkovanie v okolí: Keďže ide o súkromnú rezidenčnú uličku s nízkou hustotou premávky, parkovanie pre vaše návštevy či ďalšie vozidlá je pohodlné bez stresu z typických mestských zón. Parkovanie si nový majiteľ vybuduje a dorieši priamo na pozemku / poprípade v garáži nového rodinného domu.
Skvelé napojenie na diaľnicu D2: Neoceniteľnou výhodou je rýchly a priamy dojazd na diaľničný obchvat D2 (smer Brno/Praha alebo Viedeň/Budapešť/Centrum), vďaka čomu sa vyhnete mestským zápcham. V Dúbravke navyše prebieha rozvoj nových diaľničných privádzačov a električkovej trate smerom na Bory, čo v budúcnosti ešte viac zvýši hodnotu nehnuteľnosti.
MHD na dosah: Výborné spojenie električkovými a autobusovými linkami do centra Bratislavy a ostatných mestských častí.
💰 CENA A FINANCOVANIE
Cena za m²: 750 EUR / m²
Celková cena: 447 750 EUR
Viac info k nehnuteľnosti Vám rád zodpoviem na obhliadke.
📞 KONTAKT PRE OBHLIADKU A BLIŽŠIE INFORMÁCIE:
V prípade Vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať
Mgr. Michal Gróf, RSc.
+ 421 911 667 988
grof@epichome.sk
Charakteristika
Vlastníctvo:
Osobné
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Plocha pozemku:
597 m²
Šírka pozemku:
23 m
Dĺžka pozemku:
26 m
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Mgr. Michal Gróf, RSc.
Realitní makléri Slovenska+421 911... zobraziť číslo
Realitné kancelárie Slovenska
Chlumeckého 5 • 82103, Bratislava Celá ponuka spoločnosti447,750 € 750 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Mgr. Michal Gróf, RSc.
Realitní makléri Slovenska+421 911... zobraziť číslo
