112 (JuRw0fkz2ab) • Aktualizovaný: 02. 02. 2026 • 1. publikácia: 30. 08. 2025
Verron Homes - Ideálny stavebný pozemok priamo na Kolibe
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Info v RK
Poznámka k cene: K cene bude pripočítaná odmena RK vo výške 2 %
Základné informácie
Druh:
Pozemok pre rodinné domy
Typ:
Predaj
Plocha pozemku:
737 m²
Info
Verron Homes ponúka na predaj stavebný pozemok v prémiovej lokalite Koliba, určený pre klienta, ktorý hľadá nadčasové bývanie, dlhodobú hodnotu a zároveň aj investičný potenciál v jednej z najstabilnejších a najžiadanejších častí Bratislavy.
Koliba má dlhodobo obmedzené množstvo dostupných pozemkov, čo prirodzene vytvára tlak na rast hodnoty – nielen na úrovni ceny za m² pozemku, ale aj na úrovni ceny za m² bytov, ktoré je možné v tejto lokalite vybudovať. Práve kombinácia limitovanej ponuky, prestížnej adresy a trvalého dopytu robí z tejto lokality výnimočne silnú dlhodobú investíciu.
Hlavné benefity:
- výmera cca 737 m² (po rozdelení pôvodnej parcely)
- praktické rozmery cca 14 m × 50 m
- inžinierske siete priamo na pozemku
- pozemok je v časti Koliby, kde je prístupová cesta pravidelne udržiavaná mestskými službami – veľké plus najmä v zime (sneh/ľad)
- mierne svahovitý terén a východná orientácia – ranné svetlo a panorámy
- investičná možnosť – rodinný dom s 3 bytovými jednotkami
- 50m - mini park Bellova
- 100m - autobusová zastávka
Okrem rodinného bývania ponúka pozemok aj mimoriadne zaujímavý developerský / investičný potenciál. V tejto lokalite je vysoký dopyt po prémiovom bývaní v komornej forme.
Možné riešenie:
- výstavba rodinného domu s 3 bytovými jednotkami
- v dome môžu vzniknúť 3 byty s výmerou cca 120 m²
- orientačná predajná cena jedného bytu: cca 720 000 €
- spolu tak vznikne produkt, ktorý reaguje na trend: prémiové byty s dostatočne veľkou výmerou v top lokalite, kde ceny za m² majú prirodzený priestor na ďalší rast
(Pozn.: presné možnosti výstavby sú viazané na ÚPI a regulácie – kompletnú ÚPI a štúdiu realizovateľnosti poskytneme na vyžiadanie.)
Lokalita:
Koliba kombinuje blízkosť prírody a zároveň komfortnú dostupnosť do mesta. Zároveň platí, že nových pozemkov je tu minimum – a práve to vytvára stabilitu aj potenciál rastu hodnoty do budúcna, či už pri samotnom pozemku alebo pri kvalitnom rezidenčnom produkte, ktorý na ňom vznikne.
Základné parametre:
Výmera: cca 737 m²
Rozmery: cca 14 m × 50 m
Terén: mierne svahovitý
Siete: na pozemku
Prístup: mestom pravidelne udržiavaná cesta
Podklady s detailami na vyžiadanie.
Cena na vyžiadanie.
K cene bude pripočítaná odmena RK vo výške 2 %.
Koliba má dlhodobo obmedzené množstvo dostupných pozemkov, čo prirodzene vytvára tlak na rast hodnoty – nielen na úrovni ceny za m² pozemku, ale aj na úrovni ceny za m² bytov, ktoré je možné v tejto lokalite vybudovať. Práve kombinácia limitovanej ponuky, prestížnej adresy a trvalého dopytu robí z tejto lokality výnimočne silnú dlhodobú investíciu.
Hlavné benefity:
- výmera cca 737 m² (po rozdelení pôvodnej parcely)
- praktické rozmery cca 14 m × 50 m
- inžinierske siete priamo na pozemku
- pozemok je v časti Koliby, kde je prístupová cesta pravidelne udržiavaná mestskými službami – veľké plus najmä v zime (sneh/ľad)
- mierne svahovitý terén a východná orientácia – ranné svetlo a panorámy
- investičná možnosť – rodinný dom s 3 bytovými jednotkami
- 50m - mini park Bellova
- 100m - autobusová zastávka
Okrem rodinného bývania ponúka pozemok aj mimoriadne zaujímavý developerský / investičný potenciál. V tejto lokalite je vysoký dopyt po prémiovom bývaní v komornej forme.
Možné riešenie:
- výstavba rodinného domu s 3 bytovými jednotkami
- v dome môžu vzniknúť 3 byty s výmerou cca 120 m²
- orientačná predajná cena jedného bytu: cca 720 000 €
- spolu tak vznikne produkt, ktorý reaguje na trend: prémiové byty s dostatočne veľkou výmerou v top lokalite, kde ceny za m² majú prirodzený priestor na ďalší rast
(Pozn.: presné možnosti výstavby sú viazané na ÚPI a regulácie – kompletnú ÚPI a štúdiu realizovateľnosti poskytneme na vyžiadanie.)
Lokalita:
Koliba kombinuje blízkosť prírody a zároveň komfortnú dostupnosť do mesta. Zároveň platí, že nových pozemkov je tu minimum – a práve to vytvára stabilitu aj potenciál rastu hodnoty do budúcna, či už pri samotnom pozemku alebo pri kvalitnom rezidenčnom produkte, ktorý na ňom vznikne.
Základné parametre:
Výmera: cca 737 m²
Rozmery: cca 14 m × 50 m
Terén: mierne svahovitý
Siete: na pozemku
Prístup: mestom pravidelne udržiavaná cesta
Podklady s detailami na vyžiadanie.
Cena na vyžiadanie.
K cene bude pripočítaná odmena RK vo výške 2 %.
Charakteristika
Terén pozemku:
Svahovitý
Funkčné využitie:
Výstavba rodinného domu
Územie:
Intravilán
Pripravenosť k výstavbe:
Schválené v územnom pláne
Plocha pozemku:
737 m²
Šírka pozemku:
17 m
Dĺžka pozemku:
50 m
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Elektrina:
Na pozemku - 230 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Jan Peťko
Verron Homes+4219405... zobraziť číslo
Verron Homes
Viktora Huga • 15000, Hlavní město Praha (Česká republika) Celá ponuka spoločnostiInfo v RK
Kontakt na predajcu
Jan Peťko
Verron Homes+4219405... zobraziť číslo
