4242306687 (Jug7Lv_6Rjz) • Aktualizovaný: 07. 01. 2026 • 1. publikácia: 05. 01. 2026
Stavebný pozemok v Janíkovciach, 149.000€, 935m2, 20x47m
Nitra
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
149,000 € 159 €/m²
Základné informácie
Druh:
Pozemok pre rodinné domy
Typ:
Predaj
Plocha pozemku:
935 m²
Info
NA PREDAJ | SLNEČNÝ STAVEBNÝ POZEMOK – NITRA, JANÍKOVCE
Ponúkame na predaj krásny, slnečný, rovinatý a nezaplavový stavebný pozemok v obľúbenej mestskej časti Nitra – Janíkovce, v pokojnej a stabilnej lokalite rodinných domov.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE
Výmera: 935 m²
Rozmery: cca 20 × 47 m
Tvar: ideálny obdĺžnik
Prístup: bezproblémový, priamo z mestskej komunikácie
Terén: rovinatý, slnečný
Lokalita: tichá, rezidenčná, mimo záplavovej oblasti
VEĽKÝ BONUS
✔️ Projekt rodinného domu až na stavebné povolenie ZDARMA
✔️ výrazná úspora času aj financií pre budúceho majiteľa
INŽINIERSKE SIETE
dostupné pri pozemku / v dosahu
ideálne pripravené na okamžitú výstavbu
PREČO PRÁVE TENTO POZEMOK?
kombinácia pokojného bývania a výbornej dostupnosti do Nitry
stabilná lokalita s dlhodobo rastúcou hodnotou
ideálny pre výstavbu rodinného domu bez kompromisov
skvelý aj ako investičná príležitosť
INVESTIČNÝ POTENCIÁL – PREPOČET
Model výstavby 1 rodinného domu:
orientačná cena výstavby RD (holodom/štandard): 180 000 – 210 000 €
predajná cena novostavby v Janíkovciach: 300 000 – 330 000 €
👉 Potenciálny zisk:
+80 000 € až +100 000 €
👉 ROI (orientačne):
cca 25 – 30 %
(v závislosti od štandardu stavby a trhovej situácie)
ZHRNUTIE
✔️ top lokalita v rámci Nitry
✔️ ideálne rozmery pozemku
✔️ projekt RD v cene
✔️ vysoký investičný potenciál
✔️ vhodné pre bývanie aj developerov
Ďalšie foto na vyžiadanie ;)
📞 Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo osobnú obhliadku.
Takéto pozemky sa v Janíkovciach objavujú len výnimočne.
Ponúkame na predaj krásny, slnečný, rovinatý a nezaplavový stavebný pozemok v obľúbenej mestskej časti Nitra – Janíkovce, v pokojnej a stabilnej lokalite rodinných domov.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE
Výmera: 935 m²
Rozmery: cca 20 × 47 m
Tvar: ideálny obdĺžnik
Prístup: bezproblémový, priamo z mestskej komunikácie
Terén: rovinatý, slnečný
Lokalita: tichá, rezidenčná, mimo záplavovej oblasti
VEĽKÝ BONUS
✔️ Projekt rodinného domu až na stavebné povolenie ZDARMA
✔️ výrazná úspora času aj financií pre budúceho majiteľa
INŽINIERSKE SIETE
dostupné pri pozemku / v dosahu
ideálne pripravené na okamžitú výstavbu
PREČO PRÁVE TENTO POZEMOK?
kombinácia pokojného bývania a výbornej dostupnosti do Nitry
stabilná lokalita s dlhodobo rastúcou hodnotou
ideálny pre výstavbu rodinného domu bez kompromisov
skvelý aj ako investičná príležitosť
INVESTIČNÝ POTENCIÁL – PREPOČET
Model výstavby 1 rodinného domu:
orientačná cena výstavby RD (holodom/štandard): 180 000 – 210 000 €
predajná cena novostavby v Janíkovciach: 300 000 – 330 000 €
👉 Potenciálny zisk:
+80 000 € až +100 000 €
👉 ROI (orientačne):
cca 25 – 30 %
(v závislosti od štandardu stavby a trhovej situácie)
ZHRNUTIE
✔️ top lokalita v rámci Nitry
✔️ ideálne rozmery pozemku
✔️ projekt RD v cene
✔️ vysoký investičný potenciál
✔️ vhodné pre bývanie aj developerov
Ďalšie foto na vyžiadanie ;)
📞 Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo osobnú obhliadku.
Takéto pozemky sa v Janíkovciach objavujú len výnimočne.
Charakteristika
Vlastníctvo:
Osobné
Plocha pozemku:
935 m²
Šírka pozemku:
20 m
Dĺžka pozemku:
47 m
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Miriama Mončeková
JKV GROUP s.r.o.09407513... zobraziť číslo
JKV REAL
Tallerova 4 • 811 02, Bratislava Celá ponuka spoločnosti149,000 € 159 €/m²
Kontakt na predajcu
Miriama Mončeková
JKV GROUP s.r.o.09407513... zobraziť číslo
