(JunhX5mAQ8f) • Aktualizovaný: 02. 01. 2026 • 1. publikácia: 28. 09. 2025
Stavebný pozemok s právoplatným stavebným povolením na dve bytové jednotky v Rusovciach
Maďarská
Bratislava-Rusovce • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
660,000 € 717 €/m²
Základné informácie
Druh:
Pozemok pre bytovú výstavbu
Typ:
Predaj
Plocha pozemku:
921 m²
Info
Hľadáte miesto, kde sa snúbi prestížna adresa, pokojná atmosféra a výborná dostupnosť do centra Bratislavy?
Ponúkame jeden z posledných voľných stavebných pozemkov v obľúbenej starej časti Rusoviec – na Maďarskej ulici, len pár krokov od kaštieľa.
Kľúčové prednosti
• Výmera 921 m² – rovinatý, pravidelný tvar cca 21 × 44 m
• Právoplatné stavebné povolenie na rodinný dom s dvoma samostatnými bytovými jednotkami
• Bez tiarch a bremien, pripravený na okamžitú výstavbu
• Vykonaný a ukončený archeologický prieskum
• Kompletné inžinierske siete (vodovod, kanalizácia, NN) v priľahlej komunikácii
Projekt domu
Na pozemok je vydané právoplatné stavebné povolenie na výstavbu rodinného domu s dvomi identickými bytovými jednotkami, každá so 4 izbami, 2 kúpeľňami a vlastnou garážou.
• Navrhovaná zastavaná plocha RD: 181,89 m²
• Úžitková plocha jednej bytovej jednotky: 136,39 m²
• Max. rozmery stavby: 12,65 × 15,9 m
Popis stavby.
Navrhovaný rodinný dom je jednopodlažný s podkrovím, bez pod pivničenia, členitého
pravouhlého pôdorysného tvaru s max. rozmermi 12,65 m x 15,9 m. Bude zastrešený
sedlovými strechami.
Rodinný dom bude mať dve samostatné bytové jednotky, so vstupom zo
severovýchodnej strany. Bytové jednotky budú zrkadlovo identické. Každá bytová jednotka
bude disponovať garážou, vjazdom zo severovýchodnej strany. Garáž bude prepojená so
vstupnými priestormi, kde bude o.i. jednoramenné schodisko vedúce do podkrovia. V
juhozápadnom trakte každej bytovej jednotky bude kuchyňa, jedáleň a obývacia izba, s
výstupom na exter. terasu. V rámci podkrovia budú v každej bytovej jednotke vytvorené
celkovo 3 spálne a 2 kúpeľne. Hlavná spálňa v juhozápadnom trakte bude disponovať
vlastným hygienickým zázemím a balkónom.
Súčasťou navrhovanej stavby bude aj novovybudované čelné (severovýchodné)
oplotenie (v. 1,8 m) s dvomi novými vjazdmi na pozemok, ako aj spevnené plochy pre
odstavenie automobilov, pešie chodníky a terasy. Oplotenie z ostatných strán je jestvujúce.
Lokalita
Maďarská ulica patrí k najžiadanejším adresám Rusoviec – tichá, historická zóna s rýchlym napojením do centra Bratislavy. V blízkosti nájdete kaštieľ, dva kostoly, parky a príjemné prostredie ideálne pre rodinné bývanie.
Tento pozemok je výnimočnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú investíciu s okamžitou realizáciou a zároveň si potrpia na lukratívnu lokalitu.
Cena nehnuteľnosti je 660.000,- EUR vrátane projektovej dokumentácie a právoplatného stavebného povolenia.
Kontakt: +421 (0)910 932 124
Mgr. Mária Piťová
REAL-TIP, s.r.o.
Fotografie a texty sú vlastníctvom REAL-TIP, s.r.o. a podliehajú autorským právam.
Ponúkame jeden z posledných voľných stavebných pozemkov v obľúbenej starej časti Rusoviec – na Maďarskej ulici, len pár krokov od kaštieľa.
Kľúčové prednosti
• Výmera 921 m² – rovinatý, pravidelný tvar cca 21 × 44 m
• Právoplatné stavebné povolenie na rodinný dom s dvoma samostatnými bytovými jednotkami
• Bez tiarch a bremien, pripravený na okamžitú výstavbu
• Vykonaný a ukončený archeologický prieskum
• Kompletné inžinierske siete (vodovod, kanalizácia, NN) v priľahlej komunikácii
Projekt domu
Na pozemok je vydané právoplatné stavebné povolenie na výstavbu rodinného domu s dvomi identickými bytovými jednotkami, každá so 4 izbami, 2 kúpeľňami a vlastnou garážou.
• Navrhovaná zastavaná plocha RD: 181,89 m²
• Úžitková plocha jednej bytovej jednotky: 136,39 m²
• Max. rozmery stavby: 12,65 × 15,9 m
Popis stavby.
Navrhovaný rodinný dom je jednopodlažný s podkrovím, bez pod pivničenia, členitého
pravouhlého pôdorysného tvaru s max. rozmermi 12,65 m x 15,9 m. Bude zastrešený
sedlovými strechami.
Rodinný dom bude mať dve samostatné bytové jednotky, so vstupom zo
severovýchodnej strany. Bytové jednotky budú zrkadlovo identické. Každá bytová jednotka
bude disponovať garážou, vjazdom zo severovýchodnej strany. Garáž bude prepojená so
vstupnými priestormi, kde bude o.i. jednoramenné schodisko vedúce do podkrovia. V
juhozápadnom trakte každej bytovej jednotky bude kuchyňa, jedáleň a obývacia izba, s
výstupom na exter. terasu. V rámci podkrovia budú v každej bytovej jednotke vytvorené
celkovo 3 spálne a 2 kúpeľne. Hlavná spálňa v juhozápadnom trakte bude disponovať
vlastným hygienickým zázemím a balkónom.
Súčasťou navrhovanej stavby bude aj novovybudované čelné (severovýchodné)
oplotenie (v. 1,8 m) s dvomi novými vjazdmi na pozemok, ako aj spevnené plochy pre
odstavenie automobilov, pešie chodníky a terasy. Oplotenie z ostatných strán je jestvujúce.
Lokalita
Maďarská ulica patrí k najžiadanejším adresám Rusoviec – tichá, historická zóna s rýchlym napojením do centra Bratislavy. V blízkosti nájdete kaštieľ, dva kostoly, parky a príjemné prostredie ideálne pre rodinné bývanie.
Tento pozemok je výnimočnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú investíciu s okamžitou realizáciou a zároveň si potrpia na lukratívnu lokalitu.
Cena nehnuteľnosti je 660.000,- EUR vrátane projektovej dokumentácie a právoplatného stavebného povolenia.
Kontakt: +421 (0)910 932 124
Mgr. Mária Piťová
REAL-TIP, s.r.o.
Fotografie a texty sú vlastníctvom REAL-TIP, s.r.o. a podliehajú autorským právam.
Charakteristika
Terén pozemku:
Rovinatý
Funkčné využitie:
Výstavba rodinného domu
Územie:
Intravilán
Pripravenosť k výstavbe:
Vydané stavebné povolenie
Plocha pozemku:
921 m²
Šírka pozemku:
21 m
Dĺžka pozemku:
44 m
Elektrina:
Pri pozemku - 230 V, Pri pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Pri pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Pri pozemku
Voda:
Pri pozemku - Verejný vodovod
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Mária Piťová
REAL-TIP, s.r.o.+4219109... zobraziť číslo
REAL-TIP, s.r.o.
Balkánska 102 • 85110, Bratislava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti660,000 € 717 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Mária Piťová
REAL-TIP, s.r.o.+4219109... zobraziť číslo
