4242306689 (Ju8nsyXqENj) • Aktualizovaný: 07. 01. 2026 • 1. publikácia: 05. 01. 2026
Stavebný pozemok Nitrianske Hrnčiarovce 1500m2tichá lokalita
Nitrianske Hrnčiarovce
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
90 €/m2 90 €/m2
Základné informácie
Druh:
Pozemok pre rodinné domy
Typ:
Predaj
Plocha pozemku:
1,500 m²
Info
NA PREDAJ | STAVEBNÝ POZEMOK – NITRIANSKE HRNČIAROVCE
Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok o výmere 1 500 m² v obľúbenej obci Nitrianske Hrnčiarovce, len pár minút od Nitry.
Pozemok sa nachádza pri hlavnej asfaltovej ceste, s výbornou dostupnosťou a silným investičným potenciálom.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Výmera: 1 500 m²
Cena: 90 €/m²
Celková cena: 135 000 €
Prístup: priamo z hlavnej asfaltovej komunikácie
Elektrina: priamo na pozemku
Plyn: v ceste
Telekomunikačné siete: T-Com v dosahu
VEĽKÁ VÝHODA
✔️ Možnosť výstavby 2 rodinných domov
✔️ ideálne rozmery a poloha pre rozdelenie pozemku
✔️ vhodné pre bývanie aj ako developerský projekt
PREČO JE TENTO POZEMOK SKVELÁ VOĽBA?
Nitrianske Hrnčiarovce patria medzi najžiadanejšie lokality v okolí Nitry
rýchla dostupnosť do mesta
kompletná občianska vybavenosť v blízkosti
stabilný dopyt po novostavbách
pozemok s okamžitým využitím bez kompromisov
INVESTIČNÝ PREPOČET – MODEL 2 RODINNÝCH DOMOV
Rozdelenie pozemku:
2 × cca 750 m²
Orientačné čísla:
náklady na výstavbu 1 RD (holodom/štandard): 180 000 – 210 000 €
predajná cena novostavby v lokalite: 300 000 – 330 000 € / RD
Potenciál:
Predaj 2 RD: cca 600 000 – 660 000 €
Celkové náklady (pozemok + výstavba): cca 495 000 – 555 000 €
👉 Odhadovaný zisk:
+80 000 € až +120 000 €
👉 ROI:
cca 18 – 25 %
(v závislosti od štandardu výstavby a predajnej stratégie)
ZHRNUTIE
✔️ TOP lokalita pri Nitre
✔️ inžinierske siete na/pri pozemku
✔️ priamy asfaltový prístup
✔️ možnosť 2 rodinných domov
✔️ výborná investícia s jasnými číslami
📩 V prípade záujmu o obhliadku alebo detailnejší investičný scenár ma neváhajte kontaktovať.
Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok o výmere 1 500 m² v obľúbenej obci Nitrianske Hrnčiarovce, len pár minút od Nitry.
Pozemok sa nachádza pri hlavnej asfaltovej ceste, s výbornou dostupnosťou a silným investičným potenciálom.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Výmera: 1 500 m²
Cena: 90 €/m²
Celková cena: 135 000 €
Prístup: priamo z hlavnej asfaltovej komunikácie
Elektrina: priamo na pozemku
Plyn: v ceste
Telekomunikačné siete: T-Com v dosahu
VEĽKÁ VÝHODA
✔️ Možnosť výstavby 2 rodinných domov
✔️ ideálne rozmery a poloha pre rozdelenie pozemku
✔️ vhodné pre bývanie aj ako developerský projekt
PREČO JE TENTO POZEMOK SKVELÁ VOĽBA?
Nitrianske Hrnčiarovce patria medzi najžiadanejšie lokality v okolí Nitry
rýchla dostupnosť do mesta
kompletná občianska vybavenosť v blízkosti
stabilný dopyt po novostavbách
pozemok s okamžitým využitím bez kompromisov
INVESTIČNÝ PREPOČET – MODEL 2 RODINNÝCH DOMOV
Rozdelenie pozemku:
2 × cca 750 m²
Orientačné čísla:
náklady na výstavbu 1 RD (holodom/štandard): 180 000 – 210 000 €
predajná cena novostavby v lokalite: 300 000 – 330 000 € / RD
Potenciál:
Predaj 2 RD: cca 600 000 – 660 000 €
Celkové náklady (pozemok + výstavba): cca 495 000 – 555 000 €
👉 Odhadovaný zisk:
+80 000 € až +120 000 €
👉 ROI:
cca 18 – 25 %
(v závislosti od štandardu výstavby a predajnej stratégie)
ZHRNUTIE
✔️ TOP lokalita pri Nitre
✔️ inžinierske siete na/pri pozemku
✔️ priamy asfaltový prístup
✔️ možnosť 2 rodinných domov
✔️ výborná investícia s jasnými číslami
📩 V prípade záujmu o obhliadku alebo detailnejší investičný scenár ma neváhajte kontaktovať.
Charakteristika
Vlastníctvo:
Osobné
Plocha pozemku:
1,500 m²
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Miriama Mončeková
JKV GROUP s.r.o.09407513... zobraziť číslo
JKV REAL
Tallerova 4 • 811 02, Bratislava Celá ponuka spoločnosti90 €/m2 90 €/m2
Kontakt na predajcu
Miriama Mončeková
JKV GROUP s.r.o.09407513... zobraziť číslo
