(JutkqhUzQuC) • Aktualizovaný: 12. 12. 2025 • 1. publikácia: 21. 11. 2025
Stavebný pozemok na výstavbu rodinného domu s bytmi, BA - Vinohrady, PREDAJ
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
1,500,000 € 1146 €/m²
Základné informácie
Druh:
Pozemok pre rodinné domy
Typ:
Predaj
Plocha pozemku:
1,309 m²
Info
Realitná kancelária NAVI Real, s.r.o. Vám ponúka na predaj výnimočný stavebný pozemok v bezprostrednej blízkosti lesa (Malé Karpaty) v katastrálnom území Vinohrady, s výmerou 1309 m2. Ide o jednu z mála nehnuteľností, ktorá je mimo stavebnej uzávery v zóne Krahulčia. Slnečný pozemok sa nachádza v zastavanom území obce Bratislava – mestská časť Nové Mesto. Prístup a príjazd na pozemok je možný z dvoch strán. V blízkosti pozemku sa nachádzajú pozemky zastavané rodinnými domami, ale aj nezastavané pozemky (z východnej a severnej strany). Na pozemku je existujúca vodovodná prípojka a prípojka NN. Plynovod, z ktorého je možné vybudovať prípojku, je v strede príjazdovej cesty.
Na nehnuteľnosť je vydané právoplatné rozhodnutie o umiestnení novostavby rodinného domu s tromi bytovými jednotkami. Navrhovaný objekt bude mať jedno podzemné podlažie, dve nadzemné podlažia a jedno ustúpené podlažie (3NP), zastrešené plochou strechou s extenzívnou zeleňou. Rodinný dom má možnosť prepojiť 2 väčšie byty interiérovým schodiskom v obývacej izbe. Prepojenie všetkých bytov je možné bez zásahu do fasády úpravami dispozícií.
V dome je navrhnutá 6 izbová bytová jednotka na 1NP s prislúchajúcimi vonkajšími terasami s výstupom do záhrady, 6 izbová bytová jednotka na 2 NP s balkónom a terasami s výstupom do záhrady a na ustúpenom podlaží je riešená 3 izbová bytová jednotka s 2 veľkoplošnými terasami. Dom bude napojený na existujúce inžinierske siete: verejný vodovod, plynovod, prípojku elektrického vedenia a novú prípojku na splaškovú kanalizáciu. Zásobovanie teplom je navrhnuté tepelným čerpadlom. Pre úžitkové účely (závlahu zelene) je navrhnuté vybudovanie vŕtanej studne.
Súčasťou kúpnej ceny je prevod práv k rozhodnutiu o umiestnení stavby. V súčasnosti je na príslušnom stavebnom úrade podaná žiadosť o stavebné podvolenie po vydanom územnom rozhodnutí.
Popis:
Parcely registra „C – zastavané plochy a záhrady
Plocha pozemku spolu 1309 m2
Nehnuteľnosť bez tiarch a záložných práv.
Kapacitné údaje stavby podľa projektovej dokumentácie:
Výmera záujmového územia: 792 m2
Zastavaná plocha 260 m2
Podlažná plocha nadzemných podlaží 650 m2
Zeleň na rastlom teréne 267 m2
Plocha zelene nad konštrukciami 66 m2
Spevnené plochy 199 m2
Počet podlaží: 4 (PP, 1 NP, 2 NP a ustúpené 3 NP)
Počet bytov 3
Počet parkovacích miest 7 (6 garáží v dome, 1 na spevnenej ploche)
VÝHODY
-priaznivá cena
-bezprostredná blízkosť lesa v zastavanom území obce
-dobrá občianska vybavenosť
-inžinierske siete
LOKALITA
Mestská časť Bratislava-Nové Mesto zaberá severovýchodnú časť hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislava. Jej územie tvoria s časti Malé Karpaty, ktoré sú vhodným miestom na relax aj športové aktivity. V tejto mestskej časti sa nachádza jazero Kuchajda, ktorého okolie je využívané na športové aktivity a kultúrne podujatia. V mestskej časti je kompletná občianska vybavenosť, vrátane obchodného centra.
Súčasťou kúpnej ceny je kompletný právny a poradenský servis, provízia realitnej kancelárie a úhrada správneho poplatku na katastri.
Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.
Na nehnuteľnosť je vydané právoplatné rozhodnutie o umiestnení novostavby rodinného domu s tromi bytovými jednotkami. Navrhovaný objekt bude mať jedno podzemné podlažie, dve nadzemné podlažia a jedno ustúpené podlažie (3NP), zastrešené plochou strechou s extenzívnou zeleňou. Rodinný dom má možnosť prepojiť 2 väčšie byty interiérovým schodiskom v obývacej izbe. Prepojenie všetkých bytov je možné bez zásahu do fasády úpravami dispozícií.
V dome je navrhnutá 6 izbová bytová jednotka na 1NP s prislúchajúcimi vonkajšími terasami s výstupom do záhrady, 6 izbová bytová jednotka na 2 NP s balkónom a terasami s výstupom do záhrady a na ustúpenom podlaží je riešená 3 izbová bytová jednotka s 2 veľkoplošnými terasami. Dom bude napojený na existujúce inžinierske siete: verejný vodovod, plynovod, prípojku elektrického vedenia a novú prípojku na splaškovú kanalizáciu. Zásobovanie teplom je navrhnuté tepelným čerpadlom. Pre úžitkové účely (závlahu zelene) je navrhnuté vybudovanie vŕtanej studne.
Súčasťou kúpnej ceny je prevod práv k rozhodnutiu o umiestnení stavby. V súčasnosti je na príslušnom stavebnom úrade podaná žiadosť o stavebné podvolenie po vydanom územnom rozhodnutí.
Popis:
Parcely registra „C – zastavané plochy a záhrady
Plocha pozemku spolu 1309 m2
Nehnuteľnosť bez tiarch a záložných práv.
Kapacitné údaje stavby podľa projektovej dokumentácie:
Výmera záujmového územia: 792 m2
Zastavaná plocha 260 m2
Podlažná plocha nadzemných podlaží 650 m2
Zeleň na rastlom teréne 267 m2
Plocha zelene nad konštrukciami 66 m2
Spevnené plochy 199 m2
Počet podlaží: 4 (PP, 1 NP, 2 NP a ustúpené 3 NP)
Počet bytov 3
Počet parkovacích miest 7 (6 garáží v dome, 1 na spevnenej ploche)
VÝHODY
-priaznivá cena
-bezprostredná blízkosť lesa v zastavanom území obce
-dobrá občianska vybavenosť
-inžinierske siete
LOKALITA
Mestská časť Bratislava-Nové Mesto zaberá severovýchodnú časť hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislava. Jej územie tvoria s časti Malé Karpaty, ktoré sú vhodným miestom na relax aj športové aktivity. V tejto mestskej časti sa nachádza jazero Kuchajda, ktorého okolie je využívané na športové aktivity a kultúrne podujatia. V mestskej časti je kompletná občianska vybavenosť, vrátane obchodného centra.
Súčasťou kúpnej ceny je kompletný právny a poradenský servis, provízia realitnej kancelárie a úhrada správneho poplatku na katastri.
Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.
Charakteristika
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Pripravenosť k výstavbe:
Vydané územné rozhodnutie
Plocha pozemku:
1,309 m²
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Elektrina:
Pri pozemku - 230 V
Odpadové vody:
Pri pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Pri pozemku
Voda:
Pri pozemku - Verejný vodovod
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
NAVI Real, s.r.o.
NAVI Real, s.r.o.09036628... zobraziť číslo
NAVI Real, s.r.o.
Krajná 49B • 82104, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti1,500,000 € 1146 €/m²
Kontakt na predajcu
NAVI Real, s.r.o.
NAVI Real, s.r.o.09036628... zobraziť číslo
