(JuprBe1PLXx) • Aktualizovaný: 26. 05. 2026 • 1. publikácia: 13. 02. 2026
STAVEBNÝ POZEMOK Modra Harmónia - BADOGY 1.068 m2
Harmónia
Modra • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
115,000 € 108 €/m²
Základné informácie
Druh:
Pozemok pre rodinné domy
Typ:
Predaj
Plocha pozemku:
1,068 m²
Info
STAVEBNÝ POZEMOK Modra Harmónia - BADOGY 1.068 m2
Cena: 115.000,- Eur. ( 108 Eur / m2 )
Záujemcom o výstavbu rodinného domu predstavujeme stavebný pozemok v meste Modra v miestnej časti Harmónia - Badogy. V tejto vyhľadávanej lokalite sa prvé stavby začali stavať približne v roku 1920 na veľkých pozemkoch v čiastočne zalesnenej krajine za účelom rekreácie. Pozemok je mierne svahovitý, s vzrastlými stromami a peknými výhľadmi na okolie. V rokoch 1930 až 1940 tu stáli prvé chaty a domy s prístupovou cestou. Lokalita je historicky prepojená s mestom Modra. Lesnými cestičkami nezaberie viac ako 15 minút prísť pešou chôdzou do mesta, autom 5 minút. Veľkosť okolitých pozemkov poskytuje vlastníkom všetkým domov dostatočné súkromie. Prístupová asfaltová cesta, vybudované pripojenia elektriny a vody, priaznivé teplotné podmienky v zime a najmä v lete využívajú obyvatelia na rekreáciu a celoročné bývanie rodín.
Špecifikácia pozemku.
• Pozemok je súčasťou zastavaného územia mesta Modra – intravilán
• Podľa platného územného plánu je pozemok zastavateľný 2-podlažným objektom s funkciou pobytovej rekreácie rodín a bývania. Zastavanost je 8 % a minimálna výmera pozemku na jednu stavbu je 1000 m2.
• Výmera Pozemku je súhrnne 1.068 m2, zastavateľná plocha 85 m2
• Všetky jednotlivé časti pozemku sú zamerané geodetom a na hraniciach sú vybudované nové oplotenia.
Dostupné pripojenia elektriny a vody pre pozemky sú zrekonštruované s príslušnými zmluvami s poskytovateľmi.
• Pozemok je vyčistený a všetky vzrastlé stromy sú zdravé a odborne ošetrené arboristom orezmi.
• Prístupové komunikácie do lokality a aj ku pozemkom sú vlastníctve mesta Modry.
Doprava a blízke okolie.
Modra – Harmónia je často navštevovaná rekreačná oblasť v rámci Bratislavského kraja.
Pre všetkých, ktorí chcú využiť voľný časť v lese je k dispozícii množstvo výborne značených turistických trás vedúcich na blízku Zochovu Chatu a ďalej do Malých Karpát. Cyklisti sa radi zastavia v blízkej reštaurácii, kaviarni alebo hoteli, ktoré sú otvorené celoročne. Na Zochovu Chatu, kde nájdete reštauráciu, hotel s wellnesom, zjazdovky, rozhľadňu a kúpalisko v príjemnom prostredí sa dostanete z Harmónia viacerými turistickými trasami s peknými výhľadmi a počas celého roka. Cesta autom z Bratislavy do Harmónie zaberie bežne 30 až 40 minút. Autobusové spojenie je priamou linkou z Bratislavy smer Sv. Jur, Pezinok, Modra – Zochova Chata a premáva 1 x za hodinu.
Architektonický projekt.
Ku pozemku bola na jeseň roku 2025 vypracovaná podrobná štúdia na výstavbu chaty/rodinného domu s podlažnou plochou cca 150 m2. Štúdia riešia umiestnenie a orientáciu stavby na pozemku, prístupov komunikácie a parkovanie. Navrhované materiály domov sú: tehlové murivo so zateplením, vonkajšie plochy fasády počítajú s kombináciou prírodného kameňa a dreveného vertikálneho roštu a hrázdených prvkov. Strecha je sedlová. Architektonické riešenie a použité materiály nadväzujú na štýl pôvodných stavieb postavených v Modre - Harmónii na konci 19. storočia.
Celoročne obývateľný dom na Pozemku (1.068 m2) má vjazd pre autá cez posuvnú bránu ku trom parkovacím miestam. Dom má orientáciu severozápad – juhovýchod. Úžitková plocha je cca 150 m2 na dvoch podlažiach. Na prízemí je obývacia izba s kuchyňou a výstupom na terasu, kúpeľňa, pracovňa a šatník. Na poschodí sú 3 spálne, šatník a kúpeľňa. Vonkajšia terasa a výhľady cez francúzske okná v zime a v lete spájajú dom s okolitou krajinou pripomínajúcu lesopark.
Informácie o predaji:
Karpatský ateliér, s.r.o.
Ing. Ivan Milko
0903 750 650
milko@kaat.sk
Cena: 115.000,- Eur. ( 108 Eur / m2 )
Záujemcom o výstavbu rodinného domu predstavujeme stavebný pozemok v meste Modra v miestnej časti Harmónia - Badogy. V tejto vyhľadávanej lokalite sa prvé stavby začali stavať približne v roku 1920 na veľkých pozemkoch v čiastočne zalesnenej krajine za účelom rekreácie. Pozemok je mierne svahovitý, s vzrastlými stromami a peknými výhľadmi na okolie. V rokoch 1930 až 1940 tu stáli prvé chaty a domy s prístupovou cestou. Lokalita je historicky prepojená s mestom Modra. Lesnými cestičkami nezaberie viac ako 15 minút prísť pešou chôdzou do mesta, autom 5 minút. Veľkosť okolitých pozemkov poskytuje vlastníkom všetkým domov dostatočné súkromie. Prístupová asfaltová cesta, vybudované pripojenia elektriny a vody, priaznivé teplotné podmienky v zime a najmä v lete využívajú obyvatelia na rekreáciu a celoročné bývanie rodín.
Špecifikácia pozemku.
• Pozemok je súčasťou zastavaného územia mesta Modra – intravilán
• Podľa platného územného plánu je pozemok zastavateľný 2-podlažným objektom s funkciou pobytovej rekreácie rodín a bývania. Zastavanost je 8 % a minimálna výmera pozemku na jednu stavbu je 1000 m2.
• Výmera Pozemku je súhrnne 1.068 m2, zastavateľná plocha 85 m2
• Všetky jednotlivé časti pozemku sú zamerané geodetom a na hraniciach sú vybudované nové oplotenia.
Dostupné pripojenia elektriny a vody pre pozemky sú zrekonštruované s príslušnými zmluvami s poskytovateľmi.
• Pozemok je vyčistený a všetky vzrastlé stromy sú zdravé a odborne ošetrené arboristom orezmi.
• Prístupové komunikácie do lokality a aj ku pozemkom sú vlastníctve mesta Modry.
Doprava a blízke okolie.
Modra – Harmónia je často navštevovaná rekreačná oblasť v rámci Bratislavského kraja.
Pre všetkých, ktorí chcú využiť voľný časť v lese je k dispozícii množstvo výborne značených turistických trás vedúcich na blízku Zochovu Chatu a ďalej do Malých Karpát. Cyklisti sa radi zastavia v blízkej reštaurácii, kaviarni alebo hoteli, ktoré sú otvorené celoročne. Na Zochovu Chatu, kde nájdete reštauráciu, hotel s wellnesom, zjazdovky, rozhľadňu a kúpalisko v príjemnom prostredí sa dostanete z Harmónia viacerými turistickými trasami s peknými výhľadmi a počas celého roka. Cesta autom z Bratislavy do Harmónie zaberie bežne 30 až 40 minút. Autobusové spojenie je priamou linkou z Bratislavy smer Sv. Jur, Pezinok, Modra – Zochova Chata a premáva 1 x za hodinu.
Architektonický projekt.
Ku pozemku bola na jeseň roku 2025 vypracovaná podrobná štúdia na výstavbu chaty/rodinného domu s podlažnou plochou cca 150 m2. Štúdia riešia umiestnenie a orientáciu stavby na pozemku, prístupov komunikácie a parkovanie. Navrhované materiály domov sú: tehlové murivo so zateplením, vonkajšie plochy fasády počítajú s kombináciou prírodného kameňa a dreveného vertikálneho roštu a hrázdených prvkov. Strecha je sedlová. Architektonické riešenie a použité materiály nadväzujú na štýl pôvodných stavieb postavených v Modre - Harmónii na konci 19. storočia.
Celoročne obývateľný dom na Pozemku (1.068 m2) má vjazd pre autá cez posuvnú bránu ku trom parkovacím miestam. Dom má orientáciu severozápad – juhovýchod. Úžitková plocha je cca 150 m2 na dvoch podlažiach. Na prízemí je obývacia izba s kuchyňou a výstupom na terasu, kúpeľňa, pracovňa a šatník. Na poschodí sú 3 spálne, šatník a kúpeľňa. Vonkajšia terasa a výhľady cez francúzske okná v zime a v lete spájajú dom s okolitou krajinou pripomínajúcu lesopark.
Informácie o predaji:
Karpatský ateliér, s.r.o.
Ing. Ivan Milko
0903 750 650
milko@kaat.sk
Charakteristika
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Funkčné využitie:
Výstavba rodinného domu
Územie:
Intravilán
Pripravenosť k výstavbe:
Schválené v územnom pláne
Plocha pozemku:
1,068 m²
Šírka pozemku:
20 m
Dĺžka pozemku:
51 m
Prístupová komunikácia:
Asfaltová, Štrková
Elektrina:
Na pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Septik
Plyn:
Nedostupné
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod, Na pozemku - Studňa
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Karpatský ateliér, s.r.o.
Karpatský ateliér, s.r.o.09037506... zobraziť číslo
Karpatský ateliér, s.r.o.
Moyzesova 4/A • 90201, Pezinok (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti115,000 € 108 €/m²
Kontakt na predajcu
Karpatský ateliér, s.r.o.
Karpatský ateliér, s.r.o.09037506... zobraziť číslo
