12917659 (JuRkE74nYyY) • Aktualizovaný: 26. 05. 2026 • 1. publikácia: 23. 03. 2026
Stavebný pozemok 674 m², IS, optika, prístup – Nižná Šebastová
Pri ihrisku
Prešov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
165 €/m2 165 €/m2
Základné informácie
Druh:
Pozemok pre rodinné domy
Typ:
Predaj
Plocha pozemku:
674 m²
Info
Ponúkame na predaj ucelený pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu v tichej lokalite Nižná Šebastová (Prešov), mimo hlavnej cesty, s výbornou dostupnosťou.
Pozemok pozostáva z troch parciel vo vlastníctve jedného majiteľa, ktoré spolu tvoria jeden funkčný celok.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
celková výmera: cca 674 m²
rozmery hlavnej parcely: cca 13 × 52 m
rovinatý terén
intravilán obce
INŽINIERSKE SIETE
elektrina
voda
kanalizácia
plyn
optický internet priamo na pozemku
PRÍSTUP
Prístup k pozemku je riešený kombináciou:
oficiálny prístup – po parcelách vo vlastníctve predávajúceho na ktorých bude pre nového vlastníka zriadené vecné bremeno – právo prechodu a prejazdu
alternatívny prístup – zo zadnej strany po existujúcej komunikácii (aktuálne využívanej)
prístup je teda reálne využívaný a zároveň právne zabezpečený
POZEMOK POZOSTÁVA
parcely registra C (záhrada) – určené na výstavbu
parcely registra E (orná pôda) – využiteľná ako súčasť celku (napr. prístup / rozšírenie pozemku)
všetky parcely sú vo vlastníctve jedného majiteľa a predávajú sa ako jeden celok
VÝHODY
kompletné inžinierske siete + optika
tichá lokalita mimo hlavného ruchu
dobrá dostupnosť na Vranovskú / Fintickú
možnosť výstavby rodinného domu
variabilné využitie pozemku (dom + záhrada + oddychová zóna)
viacero možností prístupu
Pozemok je dlhodobo udržiavaný a aktuálne slúži ako súkromná záhrada majiteľa, čo je vidieť aj na jeho stave – upravený trávnik, vzrastlá zeleň a príjemná atmosféra vytvárajú ideálne miesto pre budúce bývanie.
Vďaka svojej polohe, dostupnosti inžinierskych sietí a charakteru lokality predstavuje pozemok zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie s vlastným priestorom a súkromím, no zároveň s rýchlou dostupnosťou do mesta.
CENA: 165 €/m2
Cena zohľadňuje:
kompletné inžinierske siete na pozemku
možnosť rozšírenia pozemku po dohode s majiteľom
optický internet
udržiavaný stav pozemku (záhrada)
lokalitu s výbornou dostupnosťou
potenciál okamžitej výstavby
Rád Vám pozemok osobne predstavím a vysvetlím všetky detaily vrátane prístupu a právneho riešenia.
KONTAKT
V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať:
Ing. Martin Pončák – MYRA
+421 903 433 337
martin.poncak@myrapoint.sk
www.myrapoint.sk
Tkáčska 4, Prešov
Pozemok pozostáva z troch parciel vo vlastníctve jedného majiteľa, ktoré spolu tvoria jeden funkčný celok.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
celková výmera: cca 674 m²
rozmery hlavnej parcely: cca 13 × 52 m
rovinatý terén
intravilán obce
INŽINIERSKE SIETE
elektrina
voda
kanalizácia
plyn
optický internet priamo na pozemku
PRÍSTUP
Prístup k pozemku je riešený kombináciou:
oficiálny prístup – po parcelách vo vlastníctve predávajúceho na ktorých bude pre nového vlastníka zriadené vecné bremeno – právo prechodu a prejazdu
alternatívny prístup – zo zadnej strany po existujúcej komunikácii (aktuálne využívanej)
prístup je teda reálne využívaný a zároveň právne zabezpečený
POZEMOK POZOSTÁVA
parcely registra C (záhrada) – určené na výstavbu
parcely registra E (orná pôda) – využiteľná ako súčasť celku (napr. prístup / rozšírenie pozemku)
všetky parcely sú vo vlastníctve jedného majiteľa a predávajú sa ako jeden celok
VÝHODY
kompletné inžinierske siete + optika
tichá lokalita mimo hlavného ruchu
dobrá dostupnosť na Vranovskú / Fintickú
možnosť výstavby rodinného domu
variabilné využitie pozemku (dom + záhrada + oddychová zóna)
viacero možností prístupu
Pozemok je dlhodobo udržiavaný a aktuálne slúži ako súkromná záhrada majiteľa, čo je vidieť aj na jeho stave – upravený trávnik, vzrastlá zeleň a príjemná atmosféra vytvárajú ideálne miesto pre budúce bývanie.
Vďaka svojej polohe, dostupnosti inžinierskych sietí a charakteru lokality predstavuje pozemok zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie s vlastným priestorom a súkromím, no zároveň s rýchlou dostupnosťou do mesta.
CENA: 165 €/m2
Cena zohľadňuje:
kompletné inžinierske siete na pozemku
možnosť rozšírenia pozemku po dohode s majiteľom
optický internet
udržiavaný stav pozemku (záhrada)
lokalitu s výbornou dostupnosťou
potenciál okamžitej výstavby
Rád Vám pozemok osobne predstavím a vysvetlím všetky detaily vrátane prístupu a právneho riešenia.
KONTAKT
V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať:
Ing. Martin Pončák – MYRA
+421 903 433 337
martin.poncak@myrapoint.sk
www.myrapoint.sk
Tkáčska 4, Prešov
Charakteristika
Vlastníctvo:
Osobné
Terén pozemku:
Rovinatý
Územie:
Intravilán
Plocha pozemku:
674 m²
Šírka pozemku:
13 m
Dĺžka pozemku:
52 m
Elektrina:
Na pozemku
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Martin Pončák
MYRA. Prešov+421 903... zobraziť číslo
MYRA.
Tkáčska 4 • 080 01, Prešov Celá ponuka spoločnosti165 €/m2 165 €/m2
Kontakt na predajcu
Ing. Martin Pončák
MYRA. Prešov+421 903... zobraziť číslo
