(JuNNRp0tsfy) • Aktualizovaný: 06. 05. 2026 • 1. publikácia: 06. 05. 2026
Stavebný pozemok 1 711 m² s panorámou Vysokých Tatier, Nová Lesná
Ku Stanici
Nová Lesná • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
289,000 € 169 €/m²
Základné informácie
Druh:
Pozemok pre rodinné domy
Typ:
Predaj
Plocha pozemku:
1,711 m²
Info
Pozemok pri lese a Piesočnom potoku, na okraji projektu www.topphem.sk. Výmera 1 711 m² (pri lese a potoku), otvorený výhľad na hrebeň Vysokých Tatier. Orientácia východ–západ, mierne klesajúci terén pre dom s plnohodnotným spodným podlažím. 289 000 €
Adresa pri jednej z najkrajších panorám Slovenska...
Z pozemku sa otvára hrebeň Vysokých Tatier od Lomnického štítu po Kriváň. Panoráma, ktorá robí z Novej Lesnej jednu z najvyhľadávanejších adries v podtatranskom regióne.
Pozemok je súčasťou projektu Topphem. Na celé územie projektu je vydané právoplatné územné rozhodnutie a infraštruktúra sa práve realizuje. Pre kupca to znamená, že preskakuje najnáročnejšiu fázu projektovej prípravy a môže ísť priamo na stavebné povolenie pre vlastný dom.
Výmera 1 711 m² dáva dostatok priestoru, aby dom nemusel byť kompromisom. 786 m² je stavebná plocha, zvyšných 925 m² tvorí zelená zóna, ktorá obklopuje stavbu a chráni ju pred bezprostrednou susedskou zástavbou.
Pozemok susedí s lesom a Piesočným potokom z južnej strany. Tým má z dvoch strán prirodzenú nezastavanú hranicu, ktorá zostáva trvalo zachovaná. Terén nie je rovný a vyžaduje si to premyslené architektonické zadanie, ale výsledok býva pri takom teréne vizuálne silnejší ako na rovnej parcele.
Susedstvo, ktoré drží hodnotu
Topphem nie je len ďalší developerský projekt. Je to ulica s premyslenou architektúrou, kvalitnými materiálmi a jednotným charakterom verejných priestorov. Pre vlastníka tohto pozemku to znamená dôležitú vec: hodnotu adresy netvorí len jeho dom, ale celá ulica okolo neho.
Pozícia na konci ulice znamená nulovú prejazdovú premávku a maximum súkromia. Z dvoch strán hraničí pozemok s nezastavanou krajinou, ktorá zostáva trvalo zachovaná.
Pre celý projekt je riešená kompletná infraštruktúra:
- Vodovod a vodovodná prípojka na hranicu pozemku
- Splašková kanalizácia a prípojka
- Dažďová kanalizácia s nádržou na pozemku
- Elektrická prípojka z vlastnej trafostanice projektu
- Optické pripojenie Slovak Telekom na hranicu pozemku
- Verejné osvetlenie pozdĺž ulice
- Asfaltová komunikácia s chodníkom
Lokalita
Nová Lesná patrí k podtatranským obciam s najotvorenejším výhľadom na celý hrebeň Vysokých Tatier.
10 minút autom do Tatranskej Lomnice a Starého Smokovca.
15 minút na diaľnicu D1 a do Popradu.
20 minút na letisko Poprad-Tatry.
Parametre
Lokalita: Nová Lesná, okres Poprad
Katastrálne územie: Nová Lesná
Parcely: 1591/2, 1591/3, 1591/4, 1591/5, 1591/6, 1591/22, 1591/23
Výmera celkom: 1 711 m² (786 m² stavebná plocha, 925 m² zelená zóna v ochrannom pásme)
Charakter pozemku: stavebný + ochranné pásmo
Územné rozhodnutie: právoplatné
Maximálna zastavanosť: 25 %
Inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, optika, dažďová kanalizácia (bez plynu)
Záväzné regulatívy projektu Topphem:
Maximálna zastavanosť: 25 %
Maximálne 2 nadzemné podlažia + podkrovie
Cena
289 000 € s DPH (250 €/m² × 786 m² stavebná + 100 €/m² × 925 m² ochranné pásmo).
Adresa pri jednej z najkrajších panorám Slovenska...
Z pozemku sa otvára hrebeň Vysokých Tatier od Lomnického štítu po Kriváň. Panoráma, ktorá robí z Novej Lesnej jednu z najvyhľadávanejších adries v podtatranskom regióne.
Pozemok je súčasťou projektu Topphem. Na celé územie projektu je vydané právoplatné územné rozhodnutie a infraštruktúra sa práve realizuje. Pre kupca to znamená, že preskakuje najnáročnejšiu fázu projektovej prípravy a môže ísť priamo na stavebné povolenie pre vlastný dom.
Výmera 1 711 m² dáva dostatok priestoru, aby dom nemusel byť kompromisom. 786 m² je stavebná plocha, zvyšných 925 m² tvorí zelená zóna, ktorá obklopuje stavbu a chráni ju pred bezprostrednou susedskou zástavbou.
Pozemok susedí s lesom a Piesočným potokom z južnej strany. Tým má z dvoch strán prirodzenú nezastavanú hranicu, ktorá zostáva trvalo zachovaná. Terén nie je rovný a vyžaduje si to premyslené architektonické zadanie, ale výsledok býva pri takom teréne vizuálne silnejší ako na rovnej parcele.
Susedstvo, ktoré drží hodnotu
Topphem nie je len ďalší developerský projekt. Je to ulica s premyslenou architektúrou, kvalitnými materiálmi a jednotným charakterom verejných priestorov. Pre vlastníka tohto pozemku to znamená dôležitú vec: hodnotu adresy netvorí len jeho dom, ale celá ulica okolo neho.
Pozícia na konci ulice znamená nulovú prejazdovú premávku a maximum súkromia. Z dvoch strán hraničí pozemok s nezastavanou krajinou, ktorá zostáva trvalo zachovaná.
Pre celý projekt je riešená kompletná infraštruktúra:
- Vodovod a vodovodná prípojka na hranicu pozemku
- Splašková kanalizácia a prípojka
- Dažďová kanalizácia s nádržou na pozemku
- Elektrická prípojka z vlastnej trafostanice projektu
- Optické pripojenie Slovak Telekom na hranicu pozemku
- Verejné osvetlenie pozdĺž ulice
- Asfaltová komunikácia s chodníkom
Lokalita
Nová Lesná patrí k podtatranským obciam s najotvorenejším výhľadom na celý hrebeň Vysokých Tatier.
10 minút autom do Tatranskej Lomnice a Starého Smokovca.
15 minút na diaľnicu D1 a do Popradu.
20 minút na letisko Poprad-Tatry.
Parametre
Lokalita: Nová Lesná, okres Poprad
Katastrálne územie: Nová Lesná
Parcely: 1591/2, 1591/3, 1591/4, 1591/5, 1591/6, 1591/22, 1591/23
Výmera celkom: 1 711 m² (786 m² stavebná plocha, 925 m² zelená zóna v ochrannom pásme)
Charakter pozemku: stavebný + ochranné pásmo
Územné rozhodnutie: právoplatné
Maximálna zastavanosť: 25 %
Inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, optika, dažďová kanalizácia (bez plynu)
Záväzné regulatívy projektu Topphem:
Maximálna zastavanosť: 25 %
Maximálne 2 nadzemné podlažia + podkrovie
Cena
289 000 € s DPH (250 €/m² × 786 m² stavebná + 100 €/m² × 925 m² ochranné pásmo).
Charakteristika
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Pripravenosť k výstavbe:
Vydané územné rozhodnutie
Plocha pozemku:
1,711 m²
Elektrina:
Na pozemku - 230 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Nedostupné
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ci estate, s. r. o.
Ci estate, s. r. o.0911 722... zobraziť číslo
Ci estate, s. r. o.
Levočská 866/10 • 05801, Poprad (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti289,000 € 169 €/m²
Kontakt na predajcu
Ci estate, s. r. o.
Ci estate, s. r. o.0911 722... zobraziť číslo
