1100 (Juz_CRZcHm0) • Aktualizovaný: 26. 04. 2026 • 1. publikácia: 28. 02. 2026
🌳 Stavebné pozemky na hranici lesa
Horné Židiny
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
395 €/m2 395 €/m2
Poznámka k cene: vrátane provízie
Základné informácie
Druh:
Pozemok pre rodinné domy
Typ:
Predaj
Plocha pozemku:
458 m²
Info
ProHome Real Estate vám prináša jedinečnú príležitosť na kúpu pozemku v jednej z najkrajších lokalít Bratislavy. 🏡 Ak túžite po relaxe v tesnom kontakte s prírodou, no s mestom na dosah ruky, táto ponuka je určená práve vám.
📍 LOKALITA, KTORÁ BERIE DYCH
Pozemky sa nachádzajú v Novom Meste (k.ú. Vinohrady), na ulici Horné Židiny. Ide o výnimočné miesto priamo na hranici lesa 🌲, ktoré spája kľud Malých Karpát s nezastavateľnými panoramatickými výhľadmi a mestským komfortom.
📐 PONUKA PARCIEL A CENY
Vyberte si veľkosť, ktorá vám vyhovuje. Geometrický plán na delenie pozemkov sa práve vyhotovuje, a stále máte možnosť zvoliť si vlastnú veľkosť pozemku. Predbežný návrh počíta s pacelami od 460m² do 1800m².
💰 Cena: 395 €/m²
Parcela 458 m² – 181 700 €
Parcela 660 m² – 260 700 €
🏗️ MOŽNOSTI VÝSTAVBY (UPI)
Pozemky sú pripravené na realizáciu vášho projektu. Podľa platnej Územnoplánovacej informácie (kód 1203):
Využitie: Stavby pre individuálnu rekreáciu a záhrady. ✅
Zastavaná plocha: Najviac 80 m².
Podlahová plocha: do 240m², obmedzená len podlažnosťou.
Podlažnosť: Možnosť výstavby objektu s plnohodnotným podkrovím a suterénom. 🏠
Ideálne pre moderný rekreačný dom, ktorý poslúži ako celoročný únik z mesta.
⚡ TECHNICKÉ INFORMÁCIE
Inžinierske siete: Elektrina je k dispozícii priamo na okraji pozemku. Kapacita trafostanice bola posilnená práve tento rok. 🔌
Prístup: K pozemkom vedie prístupová cesta, ktorej posledných 50 metrov je nespevnených – to zaručuje minimálny hluk a maximálne súkromie od okolitej premávky. 🚗💨
Voda a odpad: Riešené individuálne (studňa, septik/ČOV), čo je pre túto lokalitu štandardom.
✨ PREČO INVESTOVAŤ PRÁVE TU?
🌲 Susedstvo s lesom: Ranná káva za spevu vtákov a priamy vstup na turistické chodníky. ☕
🏙️ Neodolateľné výhľady na mesto, ktoré v budúcnosti nie je možné zastavať.
📈Rastúca hodnota: Pozemky v tejto časti Bratislavy sú nedostatkovým tovarom.
🤫 Súkromie a kľud: Lokalita Horné Židiny s komornou atmosférou.
🚗 Dostupnosť: Rýchle napojenie na Račiansku ulicu a do centra mesta.
📍 LOKALITA, KTORÁ BERIE DYCH
Pozemky sa nachádzajú v Novom Meste (k.ú. Vinohrady), na ulici Horné Židiny. Ide o výnimočné miesto priamo na hranici lesa 🌲, ktoré spája kľud Malých Karpát s nezastavateľnými panoramatickými výhľadmi a mestským komfortom.
📐 PONUKA PARCIEL A CENY
Vyberte si veľkosť, ktorá vám vyhovuje. Geometrický plán na delenie pozemkov sa práve vyhotovuje, a stále máte možnosť zvoliť si vlastnú veľkosť pozemku. Predbežný návrh počíta s pacelami od 460m² do 1800m².
💰 Cena: 395 €/m²
Parcela 458 m² – 181 700 €
Parcela 660 m² – 260 700 €
🏗️ MOŽNOSTI VÝSTAVBY (UPI)
Pozemky sú pripravené na realizáciu vášho projektu. Podľa platnej Územnoplánovacej informácie (kód 1203):
Využitie: Stavby pre individuálnu rekreáciu a záhrady. ✅
Zastavaná plocha: Najviac 80 m².
Podlahová plocha: do 240m², obmedzená len podlažnosťou.
Podlažnosť: Možnosť výstavby objektu s plnohodnotným podkrovím a suterénom. 🏠
Ideálne pre moderný rekreačný dom, ktorý poslúži ako celoročný únik z mesta.
⚡ TECHNICKÉ INFORMÁCIE
Inžinierske siete: Elektrina je k dispozícii priamo na okraji pozemku. Kapacita trafostanice bola posilnená práve tento rok. 🔌
Prístup: K pozemkom vedie prístupová cesta, ktorej posledných 50 metrov je nespevnených – to zaručuje minimálny hluk a maximálne súkromie od okolitej premávky. 🚗💨
Voda a odpad: Riešené individuálne (studňa, septik/ČOV), čo je pre túto lokalitu štandardom.
✨ PREČO INVESTOVAŤ PRÁVE TU?
🌲 Susedstvo s lesom: Ranná káva za spevu vtákov a priamy vstup na turistické chodníky. ☕
🏙️ Neodolateľné výhľady na mesto, ktoré v budúcnosti nie je možné zastavať.
📈Rastúca hodnota: Pozemky v tejto časti Bratislavy sú nedostatkovým tovarom.
🤫 Súkromie a kľud: Lokalita Horné Židiny s komornou atmosférou.
🚗 Dostupnosť: Rýchle napojenie na Račiansku ulicu a do centra mesta.
Charakteristika
Vlastníctvo:
Osobné
Terén pozemku:
Svahovitý
Plocha pozemku:
458 m²
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Bc. Lukáš Novotný LL.M
ProHome Real Estate, s.r.o.0902 890... zobraziť číslo
ProHome Real Estate, s.r.o.
Plynárenská 7/C • 821 09, Bratislava Celá ponuka spoločnosti395 €/m2 395 €/m2
Kontakt na predajcu
Bc. Lukáš Novotný LL.M
ProHome Real Estate, s.r.o.0902 890... zobraziť číslo
