(Ju13y1IBUdT) • Aktualizovaný: 02. 11. 2026 • 1. publikácia: 02. 11. 2026
RÚBAŇ - DVA SAMOSTATNÉ POZEMKOVÉ CELKY, SPOLU 5 333 m², MOŽNOSŤ VÝSTAVBY RD
Rúbaň • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
54 000 € 10 €/m²
Základné informácie
Druh:
Pozemok pre rodinné domy
Typ:
Predaj
Plocha pozemku:
5 333 m²
Info
Ponúkame na predaj dva samostatné pozemkové celky s celkovou výmerou až 5 333 m² v obci Rúbaň, okres Nové Zámky, za mimoriadne zaujímavú cenu.
Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území obce, približne 200 metrov od seba, a predávajú sa výhradne spoločne za jednu kúpnu cenu.
Veľkou výhodou je vydaná územnoplánovacia informácia, podľa ktorej sú všetky štyri parcely zaradené do obytného územia určeného na bývanie v rodinných domoch.
1. POZEMKOVÝ CELOK - 2 976 m², PRÍJEMNÉ PROSTREDIE PRI RYBNÍKU
Prvý pozemkový celok tvoria parcely registra C KN č. 99/5 (755 m²) a 99/6 (2 221 m²).
Ide o krásny, priestranný a podlhovastý pozemok s príjemnou prírodnou atmosférou. Na jeho konci sa nachádza rybník, ktorý dodáva tomuto miestu osobité čaro a pokojný charakter.
Pozemok nie je oplotený.
Na parcele č. 99/5 sa nachádza pôvodný rodinný dom so súpisným číslom 62, ktorý je vzhľadom na svoj technický stav určený na zbúranie. Nehnuteľnosť preto ponúkame predovšetkým ako pozemok s potenciálom novej výstavby.
Inžinierske siete:
Elektrina – na pozemku
Studňa – existujúca, potrebné vyčistenie a sprevádzkovanie
Plyn – pred pozemkom
Obecný vodovod – pred pozemkom
Kanalizácia – nie je k dispozícii
2. POZEMKOVÝ CELOK - 2 357 m², OPLOTENÝ POZEMOK S AGÁTOVÝM PORASTOM
Druhý pozemkový celok tvoria parcely registra C KN č. 146/1 (764 m²) a 147 (1 593 m²).
Nachádza sa približne 200 metrov od prvého pozemku, v inej časti obce Rúbaň.
Ide o samostatný, podlhovastý a oplotený pozemok, ktorý je v súčasnosti zarastený prevažne agátovými drevinami.
Agátové drevo je známe svojou vysokou výhrevnosťou a je vhodné na vykurovanie, čo môže predstavovať ďalšiu praktickú výhodu pre budúceho vlastníka.
Pozemok ponúka zaujímavý potenciál na budúce využitie podľa vlastných predstáv a v súlade s platným územným plánom. Pri prípadnej výstavbe bude potrebné počítať s úpravou a vyčistením pozemku.
ÚZEMNOPLÁNOVACIA INFORMÁCIA
Podľa oficiálneho vyjadrenia obce Rúbaň zo dňa 01.11.2026 sú všetky štyri predávané parcely súčasťou funkčnej plochy:
B1 – OBYTNÉ ÚZEMIE URČENÉ NA BÝVANIE V RODINNÝCH DOMOCH.
Územný plán v tejto lokalite počíta so zachovaním existujúcej zástavby, ako aj s možnosťou novej výstavby rodinných domov.
Konkrétne možnosti výstavby podliehajú platným regulatívom a príslušným povoľovacím postupom.
HLAVNÉ VÝHODY PONUKY
Celková výmera až 5 333 m²
Dva samostatné pozemkové celky vzdialené približne 200 m
Obidva pozemkové celky v zastavanom území obce
Územným plánom potvrdené obytné funkčné využitie
Prvý pozemok s príjemnou prírodnou atmosférou a rybníkom na jeho konci
Elektrina a studňa na prvom pozemku
Obecný vodovod a plyn pred prvým pozemkom
Druhý pozemok oplotený, s agátovým porastom využiteľným aj ako palivové drevo
Zaujímavý potenciál na bývanie aj investičné využitie
Nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva bez tiarch
DÔLEŽITÁ INFORMÁCIA: Pozemky netvoria jeden súvislý celok. Ide o dve samostatné lokality v rámci obce Rúbaň, vzdialené od seba približne 200 metrov. Predávajú sa výhradne spoločne, nie jednotlivo.
CENA: 54 000 € VRÁTANE PROVÍZIE REALITNEJ KANCELÁRIE
Pri celkovej výmere 5 333 m² predstavuje kúpna cena približne 10,13 €/m².
Pre bližšie informácie, poskytnutie územnoplánovacej informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Rada vám obe nehnuteľnosti osobne predstavím.
Výmery na obrázkoch sú len orientačné.
KONTAKT: Lea Laurová 0903880310
Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území obce, približne 200 metrov od seba, a predávajú sa výhradne spoločne za jednu kúpnu cenu.
Veľkou výhodou je vydaná územnoplánovacia informácia, podľa ktorej sú všetky štyri parcely zaradené do obytného územia určeného na bývanie v rodinných domoch.
1. POZEMKOVÝ CELOK - 2 976 m², PRÍJEMNÉ PROSTREDIE PRI RYBNÍKU
Prvý pozemkový celok tvoria parcely registra C KN č. 99/5 (755 m²) a 99/6 (2 221 m²).
Ide o krásny, priestranný a podlhovastý pozemok s príjemnou prírodnou atmosférou. Na jeho konci sa nachádza rybník, ktorý dodáva tomuto miestu osobité čaro a pokojný charakter.
Pozemok nie je oplotený.
Na parcele č. 99/5 sa nachádza pôvodný rodinný dom so súpisným číslom 62, ktorý je vzhľadom na svoj technický stav určený na zbúranie. Nehnuteľnosť preto ponúkame predovšetkým ako pozemok s potenciálom novej výstavby.
Inžinierske siete:
Elektrina – na pozemku
Studňa – existujúca, potrebné vyčistenie a sprevádzkovanie
Plyn – pred pozemkom
Obecný vodovod – pred pozemkom
Kanalizácia – nie je k dispozícii
2. POZEMKOVÝ CELOK - 2 357 m², OPLOTENÝ POZEMOK S AGÁTOVÝM PORASTOM
Druhý pozemkový celok tvoria parcely registra C KN č. 146/1 (764 m²) a 147 (1 593 m²).
Nachádza sa približne 200 metrov od prvého pozemku, v inej časti obce Rúbaň.
Ide o samostatný, podlhovastý a oplotený pozemok, ktorý je v súčasnosti zarastený prevažne agátovými drevinami.
Agátové drevo je známe svojou vysokou výhrevnosťou a je vhodné na vykurovanie, čo môže predstavovať ďalšiu praktickú výhodu pre budúceho vlastníka.
Pozemok ponúka zaujímavý potenciál na budúce využitie podľa vlastných predstáv a v súlade s platným územným plánom. Pri prípadnej výstavbe bude potrebné počítať s úpravou a vyčistením pozemku.
ÚZEMNOPLÁNOVACIA INFORMÁCIA
Podľa oficiálneho vyjadrenia obce Rúbaň zo dňa 01.11.2026 sú všetky štyri predávané parcely súčasťou funkčnej plochy:
B1 – OBYTNÉ ÚZEMIE URČENÉ NA BÝVANIE V RODINNÝCH DOMOCH.
Územný plán v tejto lokalite počíta so zachovaním existujúcej zástavby, ako aj s možnosťou novej výstavby rodinných domov.
Konkrétne možnosti výstavby podliehajú platným regulatívom a príslušným povoľovacím postupom.
HLAVNÉ VÝHODY PONUKY
Celková výmera až 5 333 m²
Dva samostatné pozemkové celky vzdialené približne 200 m
Obidva pozemkové celky v zastavanom území obce
Územným plánom potvrdené obytné funkčné využitie
Prvý pozemok s príjemnou prírodnou atmosférou a rybníkom na jeho konci
Elektrina a studňa na prvom pozemku
Obecný vodovod a plyn pred prvým pozemkom
Druhý pozemok oplotený, s agátovým porastom využiteľným aj ako palivové drevo
Zaujímavý potenciál na bývanie aj investičné využitie
Nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva bez tiarch
DÔLEŽITÁ INFORMÁCIA: Pozemky netvoria jeden súvislý celok. Ide o dve samostatné lokality v rámci obce Rúbaň, vzdialené od seba približne 200 metrov. Predávajú sa výhradne spoločne, nie jednotlivo.
CENA: 54 000 € VRÁTANE PROVÍZIE REALITNEJ KANCELÁRIE
Pri celkovej výmere 5 333 m² predstavuje kúpna cena približne 10,13 €/m².
Pre bližšie informácie, poskytnutie územnoplánovacej informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Rada vám obe nehnuteľnosti osobne predstavím.
Výmery na obrázkoch sú len orientačné.
KONTAKT: Lea Laurová 0903880310
Charakteristika
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Pripravenosť k výstavbe:
Schválené v územnom pláne
Plocha pozemku:
5 333 m²
Elektrina:
Na pozemku - 230 V
Odpadové vody:
Nedostupné
Plyn:
Pri pozemku
Voda:
Na pozemku - Studňa, Pri pozemku - Verejný vodovod
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Lea Laurová
sunnyreal s.r.o.09038803... zobraziť číslo
sunnyreal s.r.o.
Chalupkova 16A/3560 • 90301, Senec (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti54 000 € 10 €/m²
Kontakt na predajcu
Lea Laurová
sunnyreal s.r.o.09038803... zobraziť číslo
