(JusAboCiRIr) • Aktualizovaný: 15. 04. 2026 • 1. publikácia: 15. 04. 2026
Príbeh o čase a prestíži – Rezidenčný klenot v srdci starých Rusoviec
Maďarská
Bratislava-Rusovce • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
559,900 € 608 €/m²
Základné informácie
Druh:
Pozemok pre rodinné domy
Typ:
Predaj
Plocha pozemku:
921 m²
Info
ZENITH Luxury Real Estate s hrdosťou uvádza na trh jeden z najcennejších stavebných assetov v rámci Bratislavy. Na mieste, kde sa rímska história Gerulaty dotýka pokoja lužných lesov, vám otvárame dvere k projektu, ktorý už prekonal najväčšiu bariéru dnešnej doby – čakanie.
ADRESA, KTORÁ DEFINUJE STATUS: MAĎARSKÁ ULICA. Vstúpte do stabilizovanej zóny starých Rusoviec.
Táto parcela nie je súčasťou anonymného satelitu. Susedstvo s ikonickým Evanjelickým kostolom a historickou zástavbou garantuje, že váš výhľad a charakter okolia zostanú nedotknuté po celé generácie. Je to adresa pre tých, ktorí hľadajú diskrétnosť, ticho a kultivovanú komunitu.
INVESTIČNÝ ASSET: ARCHITEKTÚRA PRIPRAVENÁ NA REALIZÁCIU
Predmetom ponuky je pozemok o kráľovskej výmere 921 m² s právoplatným stavebným povolením na prémiový dvojdom.
Geometria priestoru: Šírka 22 metrov umožnila architektom navrhnúť stavbu, ktorá nepôsobí stiesnene. Každý centimeter z dĺžky 43 metrov bol využitý na vytvorenie privátnej oázy.
Projekt „Duplex Residence: Dve autonómne bytové jednotky so zrkadlovou logikou a integrovanými garážami. Ideálne riešenie pre multigeneračné bývanie najvyššieho štandardu alebo developerský model s okamžitou návratnosťou. Možnosť adaptácie projektu podľa Vašich predstáv.
Solárna stratégia: Orientácia hlavných obytných plôch a terás na juhozápad zabezpečuje prirodzené presvetlenie v súlade s biorytmom modernej rodiny.
TECHNICKÁ EMINENCIA
Projektová dokumentácia (10/2024) reflektuje najprísnejšie súčasné normy. V Zenith veríme, že luxus je v tichu a bezpečí:
Akustická intimita: Deliaca stena Porotherm 25 AKU Z eliminuje akýkoľvek zvukový prenos medzi jednotkami.
Konštrukčná poctivosť: Obvodové steny z brúsenej tehly a izolácia z minerálnej vlny definujú energetickú triedu A0.
Infraštruktúra: Pozemok je „Ready-to-Plug. Kompletné siete, overená dostupnosť hydrantov (65m) a vyčistený terén znamenajú, že váš zhotoviteľ môže nastúpiť v horizonte dní.
RUSOVCE: GENIUS LOCI
Bývanie pod ochranou UNESCO (Gerulata) prináša neopakovateľnú atmosféru. Rusovce sú jedinou časťou Bratislavy, ktorá si zachovala tvár dediny s komfortom mesta.
Gastronómia a Relax: Špičkové lokálne reštaurácie, park pri kaštieli a cyklotrasy na hrádzi sú vzdialené len pár minút chôdze.
Konektivita: Vďaka napojeniu na D4/R7 sa centrum mesta a letisko stávajú otázkou 15-minútového transferu.
VERDIKT ZENITH LUXURY
Tento projekt je určený pre investora, ktorý rozumie hodnote „Ready-to-Build statusu. V dobe schvaľovacích procesov trvajúcich roky, predstavuje tento balík (pozemok + SP + špičkový projekt) unikátnu trhovú arbitráž.
Kúpna cena: 559.900 EUR (vrátane kompletného projektu a postúpenia práv zo stavebného povolenia)
KONTAKTUJTE NÁS PRE PRIVÁTNY BRÍFING:
Na vyžiadanie vám poskytneme kompletnú dokumentáciu, vyjadrenia dotknutých orgánov a svetlotechnickú štúdiu.
ADRESA, KTORÁ DEFINUJE STATUS: MAĎARSKÁ ULICA. Vstúpte do stabilizovanej zóny starých Rusoviec.
Táto parcela nie je súčasťou anonymného satelitu. Susedstvo s ikonickým Evanjelickým kostolom a historickou zástavbou garantuje, že váš výhľad a charakter okolia zostanú nedotknuté po celé generácie. Je to adresa pre tých, ktorí hľadajú diskrétnosť, ticho a kultivovanú komunitu.
INVESTIČNÝ ASSET: ARCHITEKTÚRA PRIPRAVENÁ NA REALIZÁCIU
Predmetom ponuky je pozemok o kráľovskej výmere 921 m² s právoplatným stavebným povolením na prémiový dvojdom.
Geometria priestoru: Šírka 22 metrov umožnila architektom navrhnúť stavbu, ktorá nepôsobí stiesnene. Každý centimeter z dĺžky 43 metrov bol využitý na vytvorenie privátnej oázy.
Projekt „Duplex Residence: Dve autonómne bytové jednotky so zrkadlovou logikou a integrovanými garážami. Ideálne riešenie pre multigeneračné bývanie najvyššieho štandardu alebo developerský model s okamžitou návratnosťou. Možnosť adaptácie projektu podľa Vašich predstáv.
Solárna stratégia: Orientácia hlavných obytných plôch a terás na juhozápad zabezpečuje prirodzené presvetlenie v súlade s biorytmom modernej rodiny.
TECHNICKÁ EMINENCIA
Projektová dokumentácia (10/2024) reflektuje najprísnejšie súčasné normy. V Zenith veríme, že luxus je v tichu a bezpečí:
Akustická intimita: Deliaca stena Porotherm 25 AKU Z eliminuje akýkoľvek zvukový prenos medzi jednotkami.
Konštrukčná poctivosť: Obvodové steny z brúsenej tehly a izolácia z minerálnej vlny definujú energetickú triedu A0.
Infraštruktúra: Pozemok je „Ready-to-Plug. Kompletné siete, overená dostupnosť hydrantov (65m) a vyčistený terén znamenajú, že váš zhotoviteľ môže nastúpiť v horizonte dní.
RUSOVCE: GENIUS LOCI
Bývanie pod ochranou UNESCO (Gerulata) prináša neopakovateľnú atmosféru. Rusovce sú jedinou časťou Bratislavy, ktorá si zachovala tvár dediny s komfortom mesta.
Gastronómia a Relax: Špičkové lokálne reštaurácie, park pri kaštieli a cyklotrasy na hrádzi sú vzdialené len pár minút chôdze.
Konektivita: Vďaka napojeniu na D4/R7 sa centrum mesta a letisko stávajú otázkou 15-minútového transferu.
VERDIKT ZENITH LUXURY
Tento projekt je určený pre investora, ktorý rozumie hodnote „Ready-to-Build statusu. V dobe schvaľovacích procesov trvajúcich roky, predstavuje tento balík (pozemok + SP + špičkový projekt) unikátnu trhovú arbitráž.
Kúpna cena: 559.900 EUR (vrátane kompletného projektu a postúpenia práv zo stavebného povolenia)
KONTAKTUJTE NÁS PRE PRIVÁTNY BRÍFING:
Na vyžiadanie vám poskytneme kompletnú dokumentáciu, vyjadrenia dotknutých orgánov a svetlotechnickú štúdiu.
Charakteristika
Terén pozemku:
Rovinatý
Pripravenosť k výstavbe:
Vydané stavebné povolenie
Plocha pozemku:
921 m²
Šírka pozemku:
22 m
Dĺžka pozemku:
43 m
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Elektrina:
Pri pozemku - 230 V
Odpadové vody:
Pri pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Nedostupné
Voda:
Pri pozemku - Verejný vodovod
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
ZENITH LUXURY REAL ESTATE
ZENITH LUXURY REAL ESTATE09444848... zobraziť číslo
ZENITH LUXURY REAL ESTATE
Štúrová 12 • 81102, Bratislava Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti559,900 € 608 €/m²
Kontakt na predajcu
ZENITH LUXURY REAL ESTATE
ZENITH LUXURY REAL ESTATE09444848... zobraziť číslo
