1691 (Jufj2cb0Zl-) • Aktualizovaný: 21. 05. 2026 • 1. publikácia: 21. 05. 2026
Prémiový stavebný pozemok s nádhernou prírodnou scenériou v lukratívnej lokalite
Sadová
Limbach • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
200 €/m2 200 €/m2
Základné informácie
Druh:
Pozemok pre rodinné domy
Typ:
Predaj
Plocha pozemku:
2,892 m²
Info
Realitná kancelária PORTO REAL GROUP Vám ponúka na predaj nádherný stavebný pozemok dostupný z asfaltovej prístupovej komunikácie s rozlohou 2.892 m2 v krásnej tichej a lukratívnej lokalite v Limbachu na Sadovej ulici. Ide o skutočne prestížnu lokalitu, ktorá je charakteristická nadštandarndými rodinnými domami, prémiovými rezidenciami a nádhernou prírodou. Exkluzívnym prvkom pozemku je čistý potok tvoriaci prirodzenú hranicu a zabezpečujúci maximálny kontakt s prírodou, čo dodáva miestu jedinečnú atmosféru. Fakt, že ide o posledný pozemok pri vstupe do "Slnečného údolia" a jeho pozícia na okraji lesa robia z neho výnimočné miesto pre tých, ktorí hľadajú súkromie, pokoj a kontakt s prírodou. Podľa územného rozhodnutia predmetné pozemky tvoria súčasť regulačnej zóny U13:
-FUNKČNÉ VYUŽITIE:
trvalé bývanie: v nízkopodlažnej rodinnej zástavbe nadštandardného charakteru
občianska vybavenosť výlučne ako súčasť obytných objektov:
- zdravotníctvo: rehabilitačné a lekárske služby
- verejné ubytovanie: malokapacitné penzióny a apartmány (vhodné aj na dom pre seniorov)
- pracoviská ako súčasť obytných objektov: ateliéry a administratívne kancelárie
-INTERVENČNÉ ZÁSAHY:
nová výstavba
III. Intenzita zástavby
- minimálna výmera stavebnej parcely 1.200 m2
- maximálna zastavaná plocha parcely 20%
- maximálny počet nadzemných podlaží vrátane podkrovia 2
IV. Urbanistická štruktúra
- zástavba solitérov
-DRUH POZEMKU:
trvalý trávny porast - parcela registra „C“ s výmerou 2.614 m2
trvalý trávny porast - parcela registra „E“ s výmerou 278 m2
Všetky inžinierske siete sú pri pozemku, prístupné z mestskej komunikácie. Vodná prípojka sa nachádza na pozemku, elektrina, plyn a kanalizácia sú dostupné pri pozemku. Momentálne sú na pozemku náletové stromy. Výborná dostupnosť do Bratislavy po obchvate D1/D4. ÚPI je k nahliadnutiu na vyžiadanie.
-LOKALITA:
Limbach je jednou z najvyhľadávanejších obcí na bývanie v blízkosti Bratislavy. Nachádza sa len 20 minút od hlavného mesta, ponúka však pokoj vidieckeho života, výborné reštaurácie, vinárstva, turistiku a bezpečné a kľudné prostredie s nízkou kriminalitou, čo zaručuje jej obyvateľom vysokú kvalitu života.
Vyniká prírodným prostredím – v blízkosti sú Malé Karpaty, vinohrady, turistické a cyklistické trasy. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou: školy, škôlky, obchody, reštaurácie, kaviarne, športoviská. Lokalita spĺňa všetky výhody moderného bývania s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti a skvelými možnosťami pre voľnočasové vyžitie. Je to ideálne miesto pre nadštandardný a pritom kľudný, rodinný život v blízkosti Bratislavy. Má vynikajúce a rýchle napojenie na cestnú infraštruktúru s viacerými spojnicami smerom na hlavné mesto.
Rada Vás privítam na obhliadke
Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant
Mobil: 0903 203 424
Cena: 200,- Eur /m2
Naša kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu
Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.
-FUNKČNÉ VYUŽITIE:
trvalé bývanie: v nízkopodlažnej rodinnej zástavbe nadštandardného charakteru
občianska vybavenosť výlučne ako súčasť obytných objektov:
- zdravotníctvo: rehabilitačné a lekárske služby
- verejné ubytovanie: malokapacitné penzióny a apartmány (vhodné aj na dom pre seniorov)
- pracoviská ako súčasť obytných objektov: ateliéry a administratívne kancelárie
-INTERVENČNÉ ZÁSAHY:
nová výstavba
III. Intenzita zástavby
- minimálna výmera stavebnej parcely 1.200 m2
- maximálna zastavaná plocha parcely 20%
- maximálny počet nadzemných podlaží vrátane podkrovia 2
IV. Urbanistická štruktúra
- zástavba solitérov
-DRUH POZEMKU:
trvalý trávny porast - parcela registra „C“ s výmerou 2.614 m2
trvalý trávny porast - parcela registra „E“ s výmerou 278 m2
Všetky inžinierske siete sú pri pozemku, prístupné z mestskej komunikácie. Vodná prípojka sa nachádza na pozemku, elektrina, plyn a kanalizácia sú dostupné pri pozemku. Momentálne sú na pozemku náletové stromy. Výborná dostupnosť do Bratislavy po obchvate D1/D4. ÚPI je k nahliadnutiu na vyžiadanie.
-LOKALITA:
Limbach je jednou z najvyhľadávanejších obcí na bývanie v blízkosti Bratislavy. Nachádza sa len 20 minút od hlavného mesta, ponúka však pokoj vidieckeho života, výborné reštaurácie, vinárstva, turistiku a bezpečné a kľudné prostredie s nízkou kriminalitou, čo zaručuje jej obyvateľom vysokú kvalitu života.
Vyniká prírodným prostredím – v blízkosti sú Malé Karpaty, vinohrady, turistické a cyklistické trasy. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou: školy, škôlky, obchody, reštaurácie, kaviarne, športoviská. Lokalita spĺňa všetky výhody moderného bývania s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti a skvelými možnosťami pre voľnočasové vyžitie. Je to ideálne miesto pre nadštandardný a pritom kľudný, rodinný život v blízkosti Bratislavy. Má vynikajúce a rýchle napojenie na cestnú infraštruktúru s viacerými spojnicami smerom na hlavné mesto.
Rada Vás privítam na obhliadke
Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant
Mobil: 0903 203 424
Cena: 200,- Eur /m2
Naša kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu
Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.
Charakteristika
Vlastníctvo:
Osobné
Plocha pozemku:
2,892 m²
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Xénia Szakálová, RSc.
PORTO REAL0903 203... zobraziť číslo
Porto Real Group
Osuského 1652/30 • 85103, Bratislava Celá ponuka spoločnosti200 €/m2 200 €/m2
Kontakt na predajcu
Xénia Szakálová, RSc.
PORTO REAL0903 203... zobraziť číslo
