(JutkqhUzQuC) • Aktualizovaný: 11. 08. 2026 • 1. publikácia: 21. 11. 2025
Prémiový pozemok so stavebným povolením v lukratívnej lokalite, BA - Vinohrady, PREDAJ
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
1,500,000 € 1146 €/m²
Základné informácie
Druh:
Pozemok pre rodinné domy
Typ:
Predaj
Plocha pozemku:
1,309 m²
Info
Realitná kancelária NAVI Real, s.r.o. Vám ponúka na predaj výnimočný pozemok s výmerou pozemku 1309 m2, so stavebným povolením na rodinný dom s tromi bytmi v bezprostrednej blízkosti lesa (Malé Karpaty) v katastrálnom území Vinohrady. Ide o jednu z mála nehnuteľností, ktorá je mimo stavebnej uzávery v zóne Krahulčia. Slnečný pozemok sa nachádza v zastavanom území obce Bratislava – mestská časť Nové Mesto. V blízkosti tejto nehnuteľnosti sa nachádzajú pozemky zastavané prémiovými rezidenciami s nádhernou prírodou. Pozícia pozemku na okraji lesa robí z neho výnimočné miesto pre tých, ktorý hľadajú súkromie a kontakt s prírodou.
Stavba je navrhnutá s jedným podzemným podlažím, dvomi nadzemnými podlažiami a jedným ustúpených podlažím, zastrešeným plochou strechou s extenzívnou zeleňou.
V dome je navrhnutá 5 izbová bytová jednotka na prvom podlaží s prislúchajúcimi vonkajšími terasami s výstupom do záhrady. Na druhom podlaží je 5 izbová bytová jednotka s výstupom do záhrady na úrovni druhého podlažia. Na ustúpenom treťom podlaží je riešená 3 izbová bytová jednotka s terasou obkolesujúcou byt. V podzemnej garáži je umiestnených 7 parkovacích miest.
Dopravné napojenie je navrhnuté z miestnej komunikácie Krahulčia ulica.
Dom bude napojený na existujúce inžinierske siete: verejný vodovod, prípojku elektrického vedenia, optickú sieť a prípojku kanalizácie. Zásobovanie teplom je navrhnuté tepelným čerpadlom (vzduch-voda, v každom byte).
Súčasťou kúpnej ceny je prevod práv stavebníka k rozhodnutiu, ktorým bola stavba povolená a k projektovej dokumentácii.
Popis:
Parcely registra „C – zastavané plochy a záhrady
Plocha pozemku spolu 1309 m2
Nehnuteľnosť bez tiarch a záložných práv.
Kapacitné údaje stavby podľa projektovej dokumentácie:
Výmera záujmového územia: 792 m2
Zastavaná plocha 260 m2
Podlažná plocha nadzemných podlaží 650 m2
Zeleň na teréne 268 m2
Plocha zelene nad konštrukciami 87 m2
Spevnené plochy 163 m2
Počet podlaží: 4 (PP, 1 NP, 2 NP a ustúpené 3 NP)
Počet bytov 3
Počet parkovacích miest 7
VÝHODY
- vydané stavebné povolenie, na základe ktorého je možné postaviť stavbu pod vlastným dohľadom
- priaznivá cena
-bezprostredná blízkosť lesa v zastavanom území obce
-dobrá občianska vybavenosť
-inžinierske siete
LOKALITA
Mestská časť Bratislava-Nové Mesto zaberá severovýchodnú časť hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislava. Jej územie tvoria s časti Malé Karpaty, ktoré sú vhodným miestom na relax aj športové aktivity. V tejto mestskej časti sa nachádza jazero Kuchajda, ktorého okolie je využívané na športové aktivity a kultúrne podujatia. V mestskej časti je kompletná občianska vybavenosť, vrátane obchodného centra.
Súčasťou kúpnej ceny je kompletný právny a poradenský servis, provízia realitnej kancelárie a úhrada správneho poplatku na katastri.
Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.
Stavba je navrhnutá s jedným podzemným podlažím, dvomi nadzemnými podlažiami a jedným ustúpených podlažím, zastrešeným plochou strechou s extenzívnou zeleňou.
V dome je navrhnutá 5 izbová bytová jednotka na prvom podlaží s prislúchajúcimi vonkajšími terasami s výstupom do záhrady. Na druhom podlaží je 5 izbová bytová jednotka s výstupom do záhrady na úrovni druhého podlažia. Na ustúpenom treťom podlaží je riešená 3 izbová bytová jednotka s terasou obkolesujúcou byt. V podzemnej garáži je umiestnených 7 parkovacích miest.
Dopravné napojenie je navrhnuté z miestnej komunikácie Krahulčia ulica.
Dom bude napojený na existujúce inžinierske siete: verejný vodovod, prípojku elektrického vedenia, optickú sieť a prípojku kanalizácie. Zásobovanie teplom je navrhnuté tepelným čerpadlom (vzduch-voda, v každom byte).
Súčasťou kúpnej ceny je prevod práv stavebníka k rozhodnutiu, ktorým bola stavba povolená a k projektovej dokumentácii.
Popis:
Parcely registra „C – zastavané plochy a záhrady
Plocha pozemku spolu 1309 m2
Nehnuteľnosť bez tiarch a záložných práv.
Kapacitné údaje stavby podľa projektovej dokumentácie:
Výmera záujmového územia: 792 m2
Zastavaná plocha 260 m2
Podlažná plocha nadzemných podlaží 650 m2
Zeleň na teréne 268 m2
Plocha zelene nad konštrukciami 87 m2
Spevnené plochy 163 m2
Počet podlaží: 4 (PP, 1 NP, 2 NP a ustúpené 3 NP)
Počet bytov 3
Počet parkovacích miest 7
VÝHODY
- vydané stavebné povolenie, na základe ktorého je možné postaviť stavbu pod vlastným dohľadom
- priaznivá cena
-bezprostredná blízkosť lesa v zastavanom území obce
-dobrá občianska vybavenosť
-inžinierske siete
LOKALITA
Mestská časť Bratislava-Nové Mesto zaberá severovýchodnú časť hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislava. Jej územie tvoria s časti Malé Karpaty, ktoré sú vhodným miestom na relax aj športové aktivity. V tejto mestskej časti sa nachádza jazero Kuchajda, ktorého okolie je využívané na športové aktivity a kultúrne podujatia. V mestskej časti je kompletná občianska vybavenosť, vrátane obchodného centra.
Súčasťou kúpnej ceny je kompletný právny a poradenský servis, provízia realitnej kancelárie a úhrada správneho poplatku na katastri.
Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.
Charakteristika
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Pripravenosť k výstavbe:
Vydané územné rozhodnutie
Plocha pozemku:
1,309 m²
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Elektrina:
Pri pozemku - 230 V
Odpadové vody:
Pri pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Pri pozemku
Voda:
Pri pozemku - Verejný vodovod
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
NAVI Real, s.r.o.
NAVI Real, s.r.o.09036628... zobraziť číslo
NAVI Real, s.r.o.
Krajná 49B • 82104, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti1,500,000 € 1146 €/m²
Kontakt na predajcu
NAVI Real, s.r.o.
NAVI Real, s.r.o.09036628... zobraziť číslo
