(JubjVaswpFd) • Aktualizovaný: 27. 08. 2026 • 1. publikácia: 27. 08. 2026
Predaj- stavebný pozemok na komerčné účely- administratívu budovu, ul. Kadnárova/ Hečková, BA III- Rača
Kadnárova
Bratislava-Rača • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
139,900 € 305 €/m²
Základné informácie
Druh:
Pozemok pre občiansku vybavenosť
Typ:
Predaj
Plocha pozemku:
459 m²
Info
Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj investičný stavebný pozemok na komerčné účely. Pozemok sa rozprestiera medzi ulicami Kadnárova a Hečková a na predaj je určený ako celok o výmere 1.496 m2. Keďže väčšia časť pozemku sa nachádza pod bytovými domami, chodníkmi a mestskou zeleňou, využiteľná je iba stavebná časť o výmere 381 m2 a 4 parkovacie miesta o výmere 78 m2.
Parkovacie miesta sa nachádzajú v spodnej časti pozemku na ulici Hečkova pri čerpacej stanici OMV a dlhodobo boli prenajímané- je možné ich prenajímať ďalej alebo predať. Stavebná časť o výmere 381 m2 (šírka cca 15 m x dĺžka 26 m) má možnosť využitia ako na obchod a služby (po dobudovaní potrebnej infraštruktúry) ako napríklad pre administratívnu budovu alebo parkovací dom.
ÚPI:
- podľa ÚPI ide o stabilizované územie- číslo funkcie 101- funkčné využitie: viacpodlažná
zástavba obytného územia
- všetky inžinierske siete v okolitej zastavanej lokalite
- zástavba s indexom zastavanej plochy 30%
Na pozemku je prípustné umiestňovať najmä:
- stavby a zariadenia zabezpečujúce komplexnosť a obsluhu obytného územia v súlade s významom a potrebami územia, zariadenia občianskej vybavenosti predovšetkým vstavané do objektov bývania
- zariadenia obchodu a služieb, verejného stravovania, zariadenia pre kultúru, školstvo, zariadenia pre zdravotníctvo a sociálnu pomoc
Na pozemku je prípustné umiestňovať v obmedzenom rozsahu najmä:
-bytové domy do 4 nadzemných podlaží, rodinné domy v doplnkovom rozsahu
-zariadenia občianskej vybavenosti lokálneho významu, pokiaľ nie sú súčasťou lokálnych centier
-zariadenia telovýchovy a voľného času, zariadenia sociálnej starostlivosti rozptýlené v území-solitérne stavby občianskej vybavenosti slúžiace širšiemu územiu
- zariadenia drobných prevádzok služieb
Všetky podklady- územno- plánovaciu informáciu, regulačný list a situačný návrh administratívnej budovy máme k dispozícii. Pozemky sú bez tiarch.
Cena: 139.900,- EUR vrátane provízie a právneho a katastrálneho servisu
Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real
Cena zahŕňa:
• preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností
• profesionálny servis a bezpečné prevedenie celým procesom od prvej obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti
• kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva
• realitné poradenstvo a asistencia
• províziu za sprostredkovanie
• služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých
dodávateľov
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
• zabezpečenie dostupného znalca
• bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov
Parkovacie miesta sa nachádzajú v spodnej časti pozemku na ulici Hečkova pri čerpacej stanici OMV a dlhodobo boli prenajímané- je možné ich prenajímať ďalej alebo predať. Stavebná časť o výmere 381 m2 (šírka cca 15 m x dĺžka 26 m) má možnosť využitia ako na obchod a služby (po dobudovaní potrebnej infraštruktúry) ako napríklad pre administratívnu budovu alebo parkovací dom.
ÚPI:
- podľa ÚPI ide o stabilizované územie- číslo funkcie 101- funkčné využitie: viacpodlažná
zástavba obytného územia
- všetky inžinierske siete v okolitej zastavanej lokalite
- zástavba s indexom zastavanej plochy 30%
Na pozemku je prípustné umiestňovať najmä:
- stavby a zariadenia zabezpečujúce komplexnosť a obsluhu obytného územia v súlade s významom a potrebami územia, zariadenia občianskej vybavenosti predovšetkým vstavané do objektov bývania
- zariadenia obchodu a služieb, verejného stravovania, zariadenia pre kultúru, školstvo, zariadenia pre zdravotníctvo a sociálnu pomoc
Na pozemku je prípustné umiestňovať v obmedzenom rozsahu najmä:
-bytové domy do 4 nadzemných podlaží, rodinné domy v doplnkovom rozsahu
-zariadenia občianskej vybavenosti lokálneho významu, pokiaľ nie sú súčasťou lokálnych centier
-zariadenia telovýchovy a voľného času, zariadenia sociálnej starostlivosti rozptýlené v území-solitérne stavby občianskej vybavenosti slúžiace širšiemu územiu
- zariadenia drobných prevádzok služieb
Všetky podklady- územno- plánovaciu informáciu, regulačný list a situačný návrh administratívnej budovy máme k dispozícii. Pozemky sú bez tiarch.
Cena: 139.900,- EUR vrátane provízie a právneho a katastrálneho servisu
Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real
Cena zahŕňa:
• preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností
• profesionálny servis a bezpečné prevedenie celým procesom od prvej obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti
• kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva
• realitné poradenstvo a asistencia
• províziu za sprostredkovanie
• služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých
dodávateľov
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
• zabezpečenie dostupného znalca
• bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov
Charakteristika
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Územie:
Intravilán
Pripravenosť k výstavbe:
Schválené v územnom pláne
Plocha pozemku:
459 m²
Šírka pozemku:
15 m
Dĺžka pozemku:
26 m
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Elektrina:
Pri pozemku - 230 V, Pri pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Pri pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Nedostupné
Voda:
Pri pozemku - Verejný vodovod
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Radovan Al Zafari
agreal.sk, spol. s r.o.+421 903... zobraziť číslo
agreal.sk, spol. s r.o.
Pri Habánskom Mlyne 38 • 81104, Bratislava - Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti139,900 € 305 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Radovan Al Zafari
+421 903... zobraziť číslo
