(JuMzCHwONiH) • Aktualizovaný: 01. 10. 2026 • 1. publikácia: 26. 11. 2025
Predaj stavebného pozemku so stavebným povolením
Krahulčia
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
1,500,000 € 1146 €/m²
Základné informácie
Druh:
Pozemok pre rodinné domy
Typ:
Predaj
Plocha pozemku:
1,309 m²
Info
Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok s vydaným právoplatným stavebným povolením. Pozemok je mimo stavebnej uzávery v zóne Krahulčia, o výmere 1309 m² a nachádza sa v blízkosti vinohradov a zelene v zastavanom území obce Bratislava - mestská časť Nové Mesto, na Krahulčej ulici.
Parametre pozemku a projektu
Výmera záujmového územia: 792 m²
Zastavaná plocha: 260 m²
Podlažná plocha nadzemných podlaží: 650 m²
Zeleň na rastlom teréne: 267 m²
Plocha zelene nad konštrukciami: 66 m²
Spevnené plochy: 199 m²
Počet podlaží: 4 (PP, 1 NP, 2 NP a ustúpené 3 NP)
Počet bytov: 3 (alebo 6)
Počet parkovacích miest: 7 (6 garáží v dome, 1 na spevnenej ploche)
Prístup a inžinierske siete
Prístup a príjazd na pozemok je možný z dvoch strán asfaltovou cestou. V blízkosti pozemku sa nachádzajú pozemky zastavané rodinnými domami, ale aj nezastavané pozemky.
Dom bude napojený už na existujúce inžinierske siete na pozemku:
verejný vodovod
prípojka elektrického vedenia
nová prípojka na splaškovú kanalizáciu
V strede príjazdovej cesty je plynovod, z ktorého je možné vybudovať prípojku. Vykurovanie je navrhnuté tepelným čerpadlom. V projekte je navrhnuté vybudovanie vŕtanej studne. Takisto je riešený výťah, technická miestnosť, priestor pre bicykle, nabíjačka elektromobilov...
Popis projektu a dispozícia
Navrhovaný projekt počíta s dvomi nadzemnými podlažiami a jedným ustúpeným podlažím, zastrešené plochou strechou s extenzívnou zeleňou a jedno podzemné podlažie. Dispozičné navrhnutie domu je na tri alebo šesť bytových jednotiek:
1. NP: 6 izbová bytová jednotka s prislúchajúcimi vonkajšími terasami s výstupom do záhrady.
2. NP: 6 izbová bytová jednotka s balkónom a terasami s výstupom do záhrady.
3. NP (ustúpené podlažie): 3 izbová bytová jednotka s dvomi veľkoplošnými terasami.
Podzemné podlažie: 6 garáží.
Lokalita
Krahulčia ulica sa nachádza v mestskej časti Bratislava - Nové Mesto, v pokojnej lokalite Vinohradov a Koliby, neďaleko časti Ahoj. Je to rezidenčná oblasť známa svojou zeleňou a blízkosťou prírody, ktorú obklopujú svahy Malých Karpát a je súčasťou Chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty, čo ju predurčuje na pokojné bývanie s možnosťami rekreácie.
Vďaka blízkosti Koliby majú obyvatelia Krahulčej ulice ľahký prístup k možnostiam oddychu a relaxu v prírode, vrátane prechádzok a turistiky.
MHD: Ulicu obsluhuje autobusová linka MHD, ktorá premáva zo zastávky Krahulčia smerom na Vinohrady a Lopenícku.
V Novom Meste sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, ako sú školy, škôlky a ďalšie služby, ktoré sú dostupné aj pre obyvateľov Krahulčej ulice.
Cena: 1 500 000 € vrátane provízie RK
Provízia zahŕňa:
- vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie
- notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu
- základný správny poplatok spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv
- v prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.
Bližšie informácie o ponúkanej nehnuteľnosti alebo záujem o obhliadku kontaktujte:
Barátová Jana
0903 792 101
info@gaviareality.sk
Pri kontaktovaní e-mailom Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt
Parametre pozemku a projektu
Výmera záujmového územia: 792 m²
Zastavaná plocha: 260 m²
Podlažná plocha nadzemných podlaží: 650 m²
Zeleň na rastlom teréne: 267 m²
Plocha zelene nad konštrukciami: 66 m²
Spevnené plochy: 199 m²
Počet podlaží: 4 (PP, 1 NP, 2 NP a ustúpené 3 NP)
Počet bytov: 3 (alebo 6)
Počet parkovacích miest: 7 (6 garáží v dome, 1 na spevnenej ploche)
Prístup a inžinierske siete
Prístup a príjazd na pozemok je možný z dvoch strán asfaltovou cestou. V blízkosti pozemku sa nachádzajú pozemky zastavané rodinnými domami, ale aj nezastavané pozemky.
Dom bude napojený už na existujúce inžinierske siete na pozemku:
verejný vodovod
prípojka elektrického vedenia
nová prípojka na splaškovú kanalizáciu
V strede príjazdovej cesty je plynovod, z ktorého je možné vybudovať prípojku. Vykurovanie je navrhnuté tepelným čerpadlom. V projekte je navrhnuté vybudovanie vŕtanej studne. Takisto je riešený výťah, technická miestnosť, priestor pre bicykle, nabíjačka elektromobilov...
Popis projektu a dispozícia
Navrhovaný projekt počíta s dvomi nadzemnými podlažiami a jedným ustúpeným podlažím, zastrešené plochou strechou s extenzívnou zeleňou a jedno podzemné podlažie. Dispozičné navrhnutie domu je na tri alebo šesť bytových jednotiek:
1. NP: 6 izbová bytová jednotka s prislúchajúcimi vonkajšími terasami s výstupom do záhrady.
2. NP: 6 izbová bytová jednotka s balkónom a terasami s výstupom do záhrady.
3. NP (ustúpené podlažie): 3 izbová bytová jednotka s dvomi veľkoplošnými terasami.
Podzemné podlažie: 6 garáží.
Lokalita
Krahulčia ulica sa nachádza v mestskej časti Bratislava - Nové Mesto, v pokojnej lokalite Vinohradov a Koliby, neďaleko časti Ahoj. Je to rezidenčná oblasť známa svojou zeleňou a blízkosťou prírody, ktorú obklopujú svahy Malých Karpát a je súčasťou Chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty, čo ju predurčuje na pokojné bývanie s možnosťami rekreácie.
Vďaka blízkosti Koliby majú obyvatelia Krahulčej ulice ľahký prístup k možnostiam oddychu a relaxu v prírode, vrátane prechádzok a turistiky.
MHD: Ulicu obsluhuje autobusová linka MHD, ktorá premáva zo zastávky Krahulčia smerom na Vinohrady a Lopenícku.
V Novom Meste sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, ako sú školy, škôlky a ďalšie služby, ktoré sú dostupné aj pre obyvateľov Krahulčej ulice.
Cena: 1 500 000 € vrátane provízie RK
Provízia zahŕňa:
- vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie
- notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu
- základný správny poplatok spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv
- v prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.
Bližšie informácie o ponúkanej nehnuteľnosti alebo záujem o obhliadku kontaktujte:
Barátová Jana
0903 792 101
info@gaviareality.sk
Pri kontaktovaní e-mailom Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt
Charakteristika
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Pripravenosť k výstavbe:
Vydané územné rozhodnutie
Plocha pozemku:
1,309 m²
Elektrina:
Na pozemku - 230 V
Odpadové vody:
Pri pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Pri pozemku
Voda:
Pri pozemku - Verejný vodovod
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Jana Barátová
Gaviareality09037921... zobraziť číslo
Gaviareality
Kremnická 18 • 85101, Bratislava-Petržalka (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti1,500,000 € 1146 €/m²
Kontakt na predajcu
Jana Barátová
Gaviareality09037921... zobraziť číslo
