(Ju-M7H1b-fs) • Aktualizovaný: 26. 10. 2026 • 1. publikácia: 26. 10. 2026
PREDAJ STAVEBNÉHO POZEMKU S INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM – 5 220 m², CETÍN PRI NITRE, 3D
Malý Cetín • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
60 €/m2 60 €/m2
Základné informácie
Druh:
Pozemok pre rodinné domy
Typ:
Predaj
Plocha pozemku:
5 220 m²
Info
Veľkorysý stavebný pozemok s možnosťou výstavby viacerých rodinných domov, výbornou dostupnosťou a prístupom z dvoch strán.
3D PREHLIADKA : https://app.cloudpano.com/tours/jOgdwIobq
Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok s celkovou výmerou 5 220 m², situovaný priamo v obci Cetín, v bezprostrednej blízkosti mesta Nitra.
Pozemok predstavuje zaujímavú príležitosť pre investorov a developerov, ktorí hľadajú priestor na realizáciu projektu výstavby viacerých rodinných domov, ale aj pre záujemcov o veľkorysé bývanie s dostatkom súkromia.
HLAVNÉ PREDNOSTI POZEMKU
Celková výmera 5 220 m² – veľkorysý priestor s možnosťou rozdelenia na viacero stavebných parciel.
Prístupová komunikácia z dvoch strán – významná výhoda pri plánovaní budúcej výstavby a dopravného napojenia jednotlivých pozemkov.
Všetky inžinierske siete v blízkosti pozemku.
Možnosť výstavby viacerých rodinných domov v súlade s územným plánom obce.
Poloha priamo v obci Cetín – príjemné prostredie vidieckeho bývania s dobrou dostupnosťou do Nitry.
Investičný potenciál – možnosť efektívneho využitia rozsiahlej plochy na rezidenčnú výstavbu.
ÚZEMNOPLÁNOVACIE PODMIENKY
Podľa poskytnutých regulatívov územného plánu obce sú pre výstavbu stanovené tieto podmienky:
Maximálna zastavanosť: 30 %
Podlažnosť: možnosť výstavby dvojpodlažných rodinných domov
Minimálna výmera stavebného pozemku: 600 m²
Spevnené plochy: maximálne 20 %
Podiel zelene: minimálne 50 %
Uvedené parametre vytvárajú predpoklady na realizáciu rezidenčnej výstavby s dôrazom na dostatok zelene a kvalitné obytné prostredie.
LOKALITA
Obec Cetín ponúka pokojné vidiecke prostredie v blízkosti krajského mesta Nitra. Poloha je vhodná pre záujemcov, ktorí uprednostňujú bývanie mimo mestského ruchu, no zároveň chcú mať mesto na dosah.
3D PREHLIADKA A MAPOVÉ PODKLADY
Priestorové možnosti, tvar a umiestnenie pozemku si môžete detailne prezrieť prostredníctvom 3D prehliadky a 2D mapy s vyznačením jednotlivých parciel.
3D Prehliadka : https://app.cloudpano.com/tours/jOgdwIobq
Tieto podklady poskytujú lepšiu predstavu o rozlohe pozemku, jeho prístupových možnostiach a potenciáli budúcej výstavby.
INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V BLÍZKOSTI NITRY
Pozemok s výmerou 5 220 m², prístupom z dvoch strán a inžinierskymi sieťami v dosahu ponúka zaujímavé možnosti pre realizáciu projektu rodinného bývania.
Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Upozornenie: Fotografie, špecifikácia nehnuteľnosti a textová prezentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti LEMAR RK Trading s. r. o.
Copyright LEMAR RK Trading s. r. o.
3D PREHLIADKA : https://app.cloudpano.com/tours/jOgdwIobq
Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok s celkovou výmerou 5 220 m², situovaný priamo v obci Cetín, v bezprostrednej blízkosti mesta Nitra.
Pozemok predstavuje zaujímavú príležitosť pre investorov a developerov, ktorí hľadajú priestor na realizáciu projektu výstavby viacerých rodinných domov, ale aj pre záujemcov o veľkorysé bývanie s dostatkom súkromia.
HLAVNÉ PREDNOSTI POZEMKU
Celková výmera 5 220 m² – veľkorysý priestor s možnosťou rozdelenia na viacero stavebných parciel.
Prístupová komunikácia z dvoch strán – významná výhoda pri plánovaní budúcej výstavby a dopravného napojenia jednotlivých pozemkov.
Všetky inžinierske siete v blízkosti pozemku.
Možnosť výstavby viacerých rodinných domov v súlade s územným plánom obce.
Poloha priamo v obci Cetín – príjemné prostredie vidieckeho bývania s dobrou dostupnosťou do Nitry.
Investičný potenciál – možnosť efektívneho využitia rozsiahlej plochy na rezidenčnú výstavbu.
ÚZEMNOPLÁNOVACIE PODMIENKY
Podľa poskytnutých regulatívov územného plánu obce sú pre výstavbu stanovené tieto podmienky:
Maximálna zastavanosť: 30 %
Podlažnosť: možnosť výstavby dvojpodlažných rodinných domov
Minimálna výmera stavebného pozemku: 600 m²
Spevnené plochy: maximálne 20 %
Podiel zelene: minimálne 50 %
Uvedené parametre vytvárajú predpoklady na realizáciu rezidenčnej výstavby s dôrazom na dostatok zelene a kvalitné obytné prostredie.
LOKALITA
Obec Cetín ponúka pokojné vidiecke prostredie v blízkosti krajského mesta Nitra. Poloha je vhodná pre záujemcov, ktorí uprednostňujú bývanie mimo mestského ruchu, no zároveň chcú mať mesto na dosah.
3D PREHLIADKA A MAPOVÉ PODKLADY
Priestorové možnosti, tvar a umiestnenie pozemku si môžete detailne prezrieť prostredníctvom 3D prehliadky a 2D mapy s vyznačením jednotlivých parciel.
3D Prehliadka : https://app.cloudpano.com/tours/jOgdwIobq
Tieto podklady poskytujú lepšiu predstavu o rozlohe pozemku, jeho prístupových možnostiach a potenciáli budúcej výstavby.
INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V BLÍZKOSTI NITRY
Pozemok s výmerou 5 220 m², prístupom z dvoch strán a inžinierskymi sieťami v dosahu ponúka zaujímavé možnosti pre realizáciu projektu rodinného bývania.
Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Upozornenie: Fotografie, špecifikácia nehnuteľnosti a textová prezentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti LEMAR RK Trading s. r. o.
Copyright LEMAR RK Trading s. r. o.
Charakteristika
Terén pozemku:
Rovinatý
Pripravenosť k výstavbe:
Schválené v územnom pláne
Plocha pozemku:
5 220 m²
Elektrina:
Pri pozemku - 230 V
Odpadové vody:
Pri pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Pri pozemku
Voda:
Pri pozemku - Verejný vodovod
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Milan Marčík
LEMAR RK Trading s. r. o.09483820... zobraziť číslo
LEMAR RK Trading s. r. o.
Hattalova 12/A 12A • 831 03, Bratislava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti60 €/m2 60 €/m2
Kontakt na predajcu
Milan Marčík
LEMAR RK Trading s. r. o.09483820... zobraziť číslo
