9474 (JuTKLpKg3bs) • Aktualizovaný: 16. 10. 2026 • 1. publikácia: 10. 08. 2026
Predaj priemyselného pozemku — Ružinov, ul. Pod Gaštanmi
Pod gaštanmi
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena dohodou
Poznámka k cene: bez DPH
Základné informácie
Druh:
Priemyselná zóna
Typ:
Predaj
Plocha pozemku:
0 m²
Info
POZEMOK S PLATNÝM STAVEBNÝM POVOLENÍM | 5 751 m² | RUŽINOV
Pozemok, projekt a platné stavebné povolenie v jednom.
Ponúkame na predaj rovinatý pozemok s výmerou 5 751 m² na Ulici Pod gaštanmi v Bratislave – Ružinove, v susedstve STK.
Pozemok sa predáva s platným stavebným povolením na výstavbu dvojpodlažného verejného skladového objektu, určeného na prenájom skladových priestorov jednotlivým klientom.
Nový vlastník tak získava nielen samotný pozemok, ale aj pripravený projekt s absolvovaným povoľovacím procesom. V cene je zahrnutá projektová dokumentácia, potrebné povolenia a prístupové komunikácie.
POVOLENÝ PROJEKT
Navrhovaný objekt Skladík predstavuje samostatne prevádzkovateľnú dvojpodlažnú budovu určenú na poskytovanie skladovacích priestorov na prenájom.
Projekt počíta so:
skladovými bunkami rôznych veľkostí,
administratívnou časťou so zázemím,
sociálnym zariadením pre klientov,
výťahmi, schodiskami,
areálovým parkoviskom,
ďalším parkovaním pred objektom,
manipulačnou plochou pred vstupom do skladov.
Hlavný vstup do objektu a parkovisko sú orientované na juhovýchodnú stranu. Existujúci prístup na pozemok je v rámci projektu navrhnutý na rozšírenie.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE
Výmera pozemku: 5 751 m²
Zastavaná plocha: 2 750,95 m²
Spevnené plochy: 1 963,81 m²
Plocha zelene: 1 036,24 m²
Počet nadzemných podlaží: 2
Pozemok je v súčasnosti voľný, zatrávnený a čiastočne oplotený. Nachádza sa na parcelách č. 1500/17 a 1500/18, k. ú. Ružinov.
ÚZEMNÝ PLÁN
Pozemok sa nachádza v troch funkčných zónach. Jeho podstatná časť patrí do funkčných plôch č. 302, určených okrem iného pre distribučné centrá, sklady a stavebníctvo. Juhozápadná časť pozemku spadá do funkčnej plochy č. 1130 – ochranná a izolačná zeleň.
Navrhovaná výstavba je v súlade s aktuálnym územným plánom.
Časť stavby zasahuje do ochranného pásma železničnej dráhy a územie sa zároveň nachádza v ochrannom pásme letiska; tieto skutočnosti sú zohľadnené v povolenom projekte.
LOKALITA
Ulica Pod gaštanmi v Ružinove ponúka pre tento typ projektu veľmi dobrú polohu. Jednoduchý prístup, priemyselný charakter okolia a poloha v rámci Bratislavy vytvárajú vhodné podmienky pre skladové, distribučné a ďalšie podnikateľské využitie.
HLAVNÉ BENEFITY
5 751 m² pozemku • Bratislava – Ružinov • platné stavebné povolenie • dvojpodlažný skladový objekt • zastavaná plocha 2 750,95 m² • parkovanie a manipulačné plochy • projektová dokumentácia v cene • pripravenosť na realizáciu
Ponuka je vhodná pre investora, ktorý nechce začínať zdĺhavým procesom prípravy projektu od nuly, ale hľadá pozemok s konkrétnym a už povoleným investičným zámerom v Bratislave.
Kompletná projektová dokumentácia a podrobné informácie k stavebnému povoleniu sú k dispozícii vážnym záujemcom.
Pozemok, projekt a platné stavebné povolenie v jednom.
Ponúkame na predaj rovinatý pozemok s výmerou 5 751 m² na Ulici Pod gaštanmi v Bratislave – Ružinove, v susedstve STK.
Pozemok sa predáva s platným stavebným povolením na výstavbu dvojpodlažného verejného skladového objektu, určeného na prenájom skladových priestorov jednotlivým klientom.
Nový vlastník tak získava nielen samotný pozemok, ale aj pripravený projekt s absolvovaným povoľovacím procesom. V cene je zahrnutá projektová dokumentácia, potrebné povolenia a prístupové komunikácie.
POVOLENÝ PROJEKT
Navrhovaný objekt Skladík predstavuje samostatne prevádzkovateľnú dvojpodlažnú budovu určenú na poskytovanie skladovacích priestorov na prenájom.
Projekt počíta so:
skladovými bunkami rôznych veľkostí,
administratívnou časťou so zázemím,
sociálnym zariadením pre klientov,
výťahmi, schodiskami,
areálovým parkoviskom,
ďalším parkovaním pred objektom,
manipulačnou plochou pred vstupom do skladov.
Hlavný vstup do objektu a parkovisko sú orientované na juhovýchodnú stranu. Existujúci prístup na pozemok je v rámci projektu navrhnutý na rozšírenie.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE
Výmera pozemku: 5 751 m²
Zastavaná plocha: 2 750,95 m²
Spevnené plochy: 1 963,81 m²
Plocha zelene: 1 036,24 m²
Počet nadzemných podlaží: 2
Pozemok je v súčasnosti voľný, zatrávnený a čiastočne oplotený. Nachádza sa na parcelách č. 1500/17 a 1500/18, k. ú. Ružinov.
ÚZEMNÝ PLÁN
Pozemok sa nachádza v troch funkčných zónach. Jeho podstatná časť patrí do funkčných plôch č. 302, určených okrem iného pre distribučné centrá, sklady a stavebníctvo. Juhozápadná časť pozemku spadá do funkčnej plochy č. 1130 – ochranná a izolačná zeleň.
Navrhovaná výstavba je v súlade s aktuálnym územným plánom.
Časť stavby zasahuje do ochranného pásma železničnej dráhy a územie sa zároveň nachádza v ochrannom pásme letiska; tieto skutočnosti sú zohľadnené v povolenom projekte.
LOKALITA
Ulica Pod gaštanmi v Ružinove ponúka pre tento typ projektu veľmi dobrú polohu. Jednoduchý prístup, priemyselný charakter okolia a poloha v rámci Bratislavy vytvárajú vhodné podmienky pre skladové, distribučné a ďalšie podnikateľské využitie.
HLAVNÉ BENEFITY
5 751 m² pozemku • Bratislava – Ružinov • platné stavebné povolenie • dvojpodlažný skladový objekt • zastavaná plocha 2 750,95 m² • parkovanie a manipulačné plochy • projektová dokumentácia v cene • pripravenosť na realizáciu
Ponuka je vhodná pre investora, ktorý nechce začínať zdĺhavým procesom prípravy projektu od nuly, ale hľadá pozemok s konkrétnym a už povoleným investičným zámerom v Bratislave.
Kompletná projektová dokumentácia a podrobné informácie k stavebnému povoleniu sú k dispozícii vážnym záujemcom.
Charakteristika
Vlastníctvo:
Osobné
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
JUDr. Silvia Rašková reality
Realitné kancelárie - FORAreality_+421 918... zobraziť číslo
Realitné kancelárie
Pribinova 4 • 81109, Bratislava Celá ponuka spoločnostiCena dohodou
Kontakt na predajcu
JUDr. Silvia Rašková reality
Realitné kancelárie - FORAreality_+421 918... zobraziť číslo
