(JuXzmqtuIA4) • Aktualizovaný: 09. 12. 2025 • 1. publikácia: 09. 12. 2025
Predaj pozemky Zálesie - Domky
Zálesie
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
520,000 € 292 €/m²
Základné informácie
Druh:
Pozemok pre rodinné domy
Typ:
Predaj
Plocha pozemku:
1,778 m²
Info
Ponúkame na predaj dva susediace, rovinaté stavebné pozemky v lukratívnej a pokojnej časti obce Zálesie – Domky, len cca 7 km od hranice Bratislavy. Tieto pozemky predstavujú výnimočnú príležitosť pre súkromné bývanie s pridanou hodnotou prírody alebo pre developerský zámer.
Kľúčové Parametre Pozemkov
Výmera 1. pozemku: 889 m² (približné rozmery 21 m x 43 m)
Výmera 2. pozemku: 889 m² (približné rozmery 21 m x 43 m)
Prístup: vybudovaná asfaltová komunikácia (slepá ulica)
Inžinierske siete: Elektrická prípojka je už na pozemku.
Pozemok je podľa platného Územného plánu funkčne regulovaný na:
- bývanie v rodinných domoch (RD).
- obchodno-obslužnú vybavenosť zabezpečujúcu denné potreby obyvateľov.
Maximálna zastavaná plocha: 0,25 (25% z výmery)
Podlažnosť: 2 nadzemné podlažia vrátane podkrovia.
Minimálna výmera pozemku: 600 m² (splnené s rezervou).
Lokalita a Jedinečné výhody
Pozemky sa nachádzajú v tichej slepej ulici, ktorá zabezpečuje minimálnu premávku a maximálny pokoj. Najväčšou raritou je rameno Malého Dunaja, ktoré tečie priamo za zadnou hranicou pozemku, čo otvára možnosti pre rybárčenie, relax a člnkovanie priamo pri dome.
Dostupnosť: rýchle a pohodlné spojenie do Bratislavy (cca 7 km) vďaka častým autobusovým spojom.
Okolie: blízke jazerá v Ivanke pri Dunaji a obľúbené Zlaté piesky.
Životný štýl: kombinácia komfortnej mestskej dostupnosti a pohody vidieka.
Investičný a stavebný potenciá:
1. Súkromné bývanie: kúpou oboch pozemkov vzniká unikátna plocha 1778 m², ideálna na výstavbu jedného luxusného a veľkoryso riešeného rodinného domu s obrovskou záhradou.
2. Developerský projek: v prípade komerčného zámeru je možné na oboch pozemkoch (pri zachovaní min. výmery 600 m²) postaviť viac bytových jednotiek/domov v súlade s územným plánom.
Cena
Cena za 1 pozemok (889 m²): 285.000,- €
Cena za oba pozemky spolu (1778 m²): 520.000,- €
Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky tohto výnimočného miesta!
Kľúčové Parametre Pozemkov
Výmera 1. pozemku: 889 m² (približné rozmery 21 m x 43 m)
Výmera 2. pozemku: 889 m² (približné rozmery 21 m x 43 m)
Prístup: vybudovaná asfaltová komunikácia (slepá ulica)
Inžinierske siete: Elektrická prípojka je už na pozemku.
Pozemok je podľa platného Územného plánu funkčne regulovaný na:
- bývanie v rodinných domoch (RD).
- obchodno-obslužnú vybavenosť zabezpečujúcu denné potreby obyvateľov.
Maximálna zastavaná plocha: 0,25 (25% z výmery)
Podlažnosť: 2 nadzemné podlažia vrátane podkrovia.
Minimálna výmera pozemku: 600 m² (splnené s rezervou).
Lokalita a Jedinečné výhody
Pozemky sa nachádzajú v tichej slepej ulici, ktorá zabezpečuje minimálnu premávku a maximálny pokoj. Najväčšou raritou je rameno Malého Dunaja, ktoré tečie priamo za zadnou hranicou pozemku, čo otvára možnosti pre rybárčenie, relax a člnkovanie priamo pri dome.
Dostupnosť: rýchle a pohodlné spojenie do Bratislavy (cca 7 km) vďaka častým autobusovým spojom.
Okolie: blízke jazerá v Ivanke pri Dunaji a obľúbené Zlaté piesky.
Životný štýl: kombinácia komfortnej mestskej dostupnosti a pohody vidieka.
Investičný a stavebný potenciá:
1. Súkromné bývanie: kúpou oboch pozemkov vzniká unikátna plocha 1778 m², ideálna na výstavbu jedného luxusného a veľkoryso riešeného rodinného domu s obrovskou záhradou.
2. Developerský projek: v prípade komerčného zámeru je možné na oboch pozemkoch (pri zachovaní min. výmery 600 m²) postaviť viac bytových jednotiek/domov v súlade s územným plánom.
Cena
Cena za 1 pozemok (889 m²): 285.000,- €
Cena za oba pozemky spolu (1778 m²): 520.000,- €
Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky tohto výnimočného miesta!
Charakteristika
Terén pozemku:
Rovinatý
Funkčné využitie:
Výstavba rodinného domu
Pripravenosť k výstavbe:
Schválené v územnom pláne
Plocha pozemku:
1,778 m²
Šírka pozemku:
21 m
Dĺžka pozemku:
43 m
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Elektrina:
Na pozemku - 230 V
Odpadové vody:
Pri pozemku - Čistička odpadových vôd
Plyn:
Nedostupné
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ivan Andel
IT Investreal, s.r.o.+4219037... zobraziť číslo
IT Investreal, s.r.o.
Trnavská cesta 18263/112A • 82102, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti520,000 € 292 €/m²
Kontakt na predajcu
Ivan Andel
IT Investreal, s.r.o.+4219037... zobraziť číslo
