(Ju6Asay_Wi3) • Aktualizovaný: 03. 05. 2026 • 1. publikácia: 03. 05. 2026
Predaj- posledných 5 atraktívnych stavebných pozemkov (od 660 m² do 747 m²) v novej obytnej zóne malebnej obce Nickelsdorf, Rakúsko
Rakúsko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
180 €/m2 180 €/m2
Základné informácie
Druh:
Pozemok pre rodinné domy
Typ:
Predaj
Plocha pozemku:
660 m²
Info
747 m² určených pre výstavbu rodinných domov v novovznikajúcej obytnej zóne malebnej obce Nickelsdorf. Pozemky sa nachádzajú v tichej zóne na začiatku obce, na konci novej ulice.
Pozemky sú určené na výstavbu 2- podlažných rodinných domov s rovnou, pultovou alebo sedlovou strechou do výšky hrebeňa až 7,5 m alebo dvojdomov, zastavanosť je až 40%. Lokalita je určená ako obytné územie so zástavbou rodinných domov. Stavebný proces cestného koridoru a inžinierskych sietí je v realizácii. Prístupová cesta bude asfaltová, na pozemku sa nachádza kanalizácia, voda aj elektrina, realizuje sa aj príprava na neskoršie zapojenie optického internetu.
PARCELA 04: 125.640, - € = pozemok 698 m²
PARCELA 05: 134.460, - € = pozemok 747 m²
PARCELA 06: 120.600, - € = pozemok 670 m²
PARCELA 07: 121.680, - € = pozemok 676 m²
PARCELA 08: 118.800, - € = pozemok 660 m²
VÝHODY:
• atraktívna poloha v pokojnom rakúskom prostredí
• železničné napojenie
• všetky inžinierske siete k dispozícii
• až 40 % zastavanosť
LOKALITA:
Pozemky sa nachádzajú v novej výstavbe domov v tichej slepej ulici na začiatku obce. Obec Nickelsdorf ponúka pokojné, kultivované prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou (škôlka, škola, obchod, banka, lekár, reštaurácie, pumpa, vlaková stanica). Diaľničné napojenie a vlakové spojenie zabezpečujú dobrú dostupnosť do Bratislavy aj Viedne. Zároveň má ideálnu polohu pre dochádzanie:
• Bratislava – 30 min.
• Viedeň- 35 min.
• Parndorf Outlet – 16 min.
• Kittsee – 22 min.
• St. Martins Therme – 25 min.
Cena: 180,- EUR/ m2
Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk
Naša realitná kancelária sprostredkuje aj hypotekárny úver vo viacerých rakúskych bankách, v pokoji vás prevedieme celým procesom kúpy, zabezpečíme právny servis ako aj tlmočenie a prepisy všetkých médií u jednotlivých poskytovateľov služieb, prípadne kompletný servis spojený s presťahovaním sa do Rakúska. Pri kúpe nehnuteľnosti v Rakúsku je potrebné počítať s nasledujúcimi nákladmi:
3,6% - provízia realitnej kancelárii vrátane DPH
1,1%- zápis do pozemkovej knihy
3,5% - daň z predaja
+ náklady rakúskeho notára (rakúsky notár pripraví všetky kúpno-predajné zmluvy ako aj úschovu a kúpa a predaj sa realizuje cez neho)
Pozemky sú určené na výstavbu 2- podlažných rodinných domov s rovnou, pultovou alebo sedlovou strechou do výšky hrebeňa až 7,5 m alebo dvojdomov, zastavanosť je až 40%. Lokalita je určená ako obytné územie so zástavbou rodinných domov. Stavebný proces cestného koridoru a inžinierskych sietí je v realizácii. Prístupová cesta bude asfaltová, na pozemku sa nachádza kanalizácia, voda aj elektrina, realizuje sa aj príprava na neskoršie zapojenie optického internetu.
PARCELA 04: 125.640, - € = pozemok 698 m²
PARCELA 05: 134.460, - € = pozemok 747 m²
PARCELA 06: 120.600, - € = pozemok 670 m²
PARCELA 07: 121.680, - € = pozemok 676 m²
PARCELA 08: 118.800, - € = pozemok 660 m²
VÝHODY:
• atraktívna poloha v pokojnom rakúskom prostredí
• železničné napojenie
• všetky inžinierske siete k dispozícii
• až 40 % zastavanosť
LOKALITA:
Pozemky sa nachádzajú v novej výstavbe domov v tichej slepej ulici na začiatku obce. Obec Nickelsdorf ponúka pokojné, kultivované prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou (škôlka, škola, obchod, banka, lekár, reštaurácie, pumpa, vlaková stanica). Diaľničné napojenie a vlakové spojenie zabezpečujú dobrú dostupnosť do Bratislavy aj Viedne. Zároveň má ideálnu polohu pre dochádzanie:
• Bratislava – 30 min.
• Viedeň- 35 min.
• Parndorf Outlet – 16 min.
• Kittsee – 22 min.
• St. Martins Therme – 25 min.
Cena: 180,- EUR/ m2
Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk
Naša realitná kancelária sprostredkuje aj hypotekárny úver vo viacerých rakúskych bankách, v pokoji vás prevedieme celým procesom kúpy, zabezpečíme právny servis ako aj tlmočenie a prepisy všetkých médií u jednotlivých poskytovateľov služieb, prípadne kompletný servis spojený s presťahovaním sa do Rakúska. Pri kúpe nehnuteľnosti v Rakúsku je potrebné počítať s nasledujúcimi nákladmi:
3,6% - provízia realitnej kancelárii vrátane DPH
1,1%- zápis do pozemkovej knihy
3,5% - daň z predaja
+ náklady rakúskeho notára (rakúsky notár pripraví všetky kúpno-predajné zmluvy ako aj úschovu a kúpa a predaj sa realizuje cez neho)
Charakteristika
Terén pozemku:
Rovinatý
Funkčné využitie:
Výstavba rodinného domu
Územie:
Intravilán
Pripravenosť k výstavbe:
Schválené v územnom pláne
Plocha pozemku:
660 m²
Šírka pozemku:
20 m
Dĺžka pozemku:
30 m
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Elektrina:
Na pozemku - 230 V, Na pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Nedostupné
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Radovan Al Zafari
agreal.sk, spol. s r.o.+421 903... zobraziť číslo
agreal.sk, spol. s r.o.
Pri Habánskom Mlyne 38 • 81104, Bratislava - Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti180 €/m2 180 €/m2
Kontakt na predajcu
Mgr. Radovan Al Zafari
+421 903... zobraziť číslo
