(JuRc3H1b_M_) • Aktualizovaný: 10. 12. 2025 • 1. publikácia: 29. 09. 2025
Predaj INVESTIČNÝ slnečný pozemok s murovanou záhradnou chatou, ovocnými stromami – Vrakuňa, Levanduľová ulica
Levanduľová
Bratislava-Vrakuňa • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
145,000 € 217 €/m²
Základné informácie
Druh:
Pozemok pre rodinné domy
Typ:
Predaj
Plocha pozemku:
667 m²
Info
Ponúkame Vám exkluzívne na predaj slnečný pozemok o celkovej výmere 667 m² s podpivničenou murovanou, záhradnou chatkou v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa, na Levanduľovej ulici. Nehnuteľnosti predstavujú ideálnu kombináciu okamžitého rekreačného využitia a investičného potenciálu pre výstavbu rodinného domu. Pozemok je mierne rovinatý, pravidelne udržiavaný, nachádza sa v pokojnej a vyhľadávanej časti Vrakune, známej záhradkárskou atmosférou a množstvom zelene a postupnou výstavbou rodinných domov. Pozemok je oplotený, s prejazdnou prístupovou cestou, elektrinou a mestskou vodou. Vhodné na okamžité rekreačné využitie aj ako investícia s potenciálom výstavby rodinného domu podľa ÚPI.
Záhradná chata je murovaná, podpivničená, so súpisným číslom, v interiéri sa nachádza piecka, dvojplatnička, stôl, dve stoličky. Pred chatkou je priestor na príjemné posedenie, v lete oceníte tieniacu pergolu s viničom.
Záhrada je udržiavaná s peknou vzrástlou zeleňou, ovocnými stromami: čerešne, višne, hrušky, slivky, jablone, vzácna rodiaca figa, vinič, ako aj okrasné dreviny – krásny veľký japonský javor, ginko. Na pozemku sa nachádza v zadnej časti aj praktická drevená náraďovňa a k dispozícii je aj klasické vonkajšie suché WC.
Výmery a rozdelenie pozemku:
Parcela registra „C" výmera 615 m² šírka cca 11,5 m x 53
*druh pozemku: záhrada - výmera 598 m²
*druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, výmera 17 m²
Parcela registra „E": druh pozemku: záhrada výmera 52 m² – prístupová cesta priamo pred hlavným oploteným pozemkom.
Inžinierske siete
o mestská voda – prípojka s vodomerom v samostatnej šachte
o elektrina 230/380 V – prípojka NN s elektromerom
Prístup
o prístupová cesta je z časti nespevnená, prístup autom je bezproblémový
o záhrada je oplotená a zatrávnená, s otvárateľnou bránou na vjazd priamo na pozemok
Výhody lokality:
o MHD zastávky v pešej dostupnosti – rýchle spojenie do centra mesta a na električky
o občianska vybavenosť v blízkosti – obchody, školy, zdravotné stredisko, športoviská
o rekreačné možnosti – Malý Dunaj a dunajská hrádza pre cyklistiku, beh a prechádzky len pár minút od pozemku
o dopravná dostupnosť – napojenie na diaľnicu D1 a bratislavský obchvat do niekoľkých minút autom
Výhody a potenciál
o okamžité využitie na rekreáciu a záhradkárčenie
o murovaná, podpivničená záhradná chata, skolaudovaná, so súpisným číslom, zapísaná v LV
o perspektíva výstavby rodinného domu podľa ÚPI (funkcia C_102 – obytné územie, IZP max. 0,6)
o tichá lokalita s nádhernou zeleňou, ideálna pre oddych s potenciálom trvalého bývania
Naša ponuka je jedinečnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú súkromie, relax a stabilnú investíciu v atraktívnej a tichej časti Bratislavy.
Cena vrátane RK: 145.000,- EUR
Kontakt: 4people real plus, s.r.o., riadny člen NARKS s licenciou, Mgr. Gabriela Pintérová 0903 418 572. V prípade našej neprítomnosti a záujmu o dohodnutie termínu obhliadky, prípadne bližšie informácie nám prosíme zašlite nám SMS – 0903 418 572, budeme Vás kontaktovať. Ďakujeme za Váš záujem.
Záhradná chata je murovaná, podpivničená, so súpisným číslom, v interiéri sa nachádza piecka, dvojplatnička, stôl, dve stoličky. Pred chatkou je priestor na príjemné posedenie, v lete oceníte tieniacu pergolu s viničom.
Záhrada je udržiavaná s peknou vzrástlou zeleňou, ovocnými stromami: čerešne, višne, hrušky, slivky, jablone, vzácna rodiaca figa, vinič, ako aj okrasné dreviny – krásny veľký japonský javor, ginko. Na pozemku sa nachádza v zadnej časti aj praktická drevená náraďovňa a k dispozícii je aj klasické vonkajšie suché WC.
Výmery a rozdelenie pozemku:
Parcela registra „C" výmera 615 m² šírka cca 11,5 m x 53
*druh pozemku: záhrada - výmera 598 m²
*druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, výmera 17 m²
Parcela registra „E": druh pozemku: záhrada výmera 52 m² – prístupová cesta priamo pred hlavným oploteným pozemkom.
Inžinierske siete
o mestská voda – prípojka s vodomerom v samostatnej šachte
o elektrina 230/380 V – prípojka NN s elektromerom
Prístup
o prístupová cesta je z časti nespevnená, prístup autom je bezproblémový
o záhrada je oplotená a zatrávnená, s otvárateľnou bránou na vjazd priamo na pozemok
Výhody lokality:
o MHD zastávky v pešej dostupnosti – rýchle spojenie do centra mesta a na električky
o občianska vybavenosť v blízkosti – obchody, školy, zdravotné stredisko, športoviská
o rekreačné možnosti – Malý Dunaj a dunajská hrádza pre cyklistiku, beh a prechádzky len pár minút od pozemku
o dopravná dostupnosť – napojenie na diaľnicu D1 a bratislavský obchvat do niekoľkých minút autom
Výhody a potenciál
o okamžité využitie na rekreáciu a záhradkárčenie
o murovaná, podpivničená záhradná chata, skolaudovaná, so súpisným číslom, zapísaná v LV
o perspektíva výstavby rodinného domu podľa ÚPI (funkcia C_102 – obytné územie, IZP max. 0,6)
o tichá lokalita s nádhernou zeleňou, ideálna pre oddych s potenciálom trvalého bývania
Naša ponuka je jedinečnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú súkromie, relax a stabilnú investíciu v atraktívnej a tichej časti Bratislavy.
Cena vrátane RK: 145.000,- EUR
Kontakt: 4people real plus, s.r.o., riadny člen NARKS s licenciou, Mgr. Gabriela Pintérová 0903 418 572. V prípade našej neprítomnosti a záujmu o dohodnutie termínu obhliadky, prípadne bližšie informácie nám prosíme zašlite nám SMS – 0903 418 572, budeme Vás kontaktovať. Ďakujeme za Váš záujem.
Charakteristika
Terén pozemku:
Rovinatý
Funkčné využitie:
Výstavba rodinného domu
Územie:
Intravilán
Pripravenosť k výstavbe:
Schválené v územnom pláne
Plocha pozemku:
667 m²
Šírka pozemku:
11.5 m
Dĺžka pozemku:
53 m
Prístupová komunikácia:
Asfaltová, Štrková, Kamenitá
Elektrina:
Na pozemku - 230 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Žumpa
Plyn:
Nedostupné
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Gabriela Pintérová
United Professionals09034185... zobraziť číslo
United Professionals s.r.o.
Sabinovská 6 • 82101, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti145,000 € 217 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Gabriela Pintérová
United Professionals09034185... zobraziť číslo
