15409 (JuuRXbp5KQP) • Aktualizovaný: 19. 04. 2026 • 1. publikácia: 13. 04. 2026
PREDAJ Investičný projekt NIŽNÁ BOCA, Liptovský Mikuláš
Nižná Boca
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
140,500 € 95 €/m²
Základné informácie
Druh:
Pozemok pre rodinné domy
Typ:
Predaj
Plocha pozemku:
1,485 m²
Info
XEMAR (kristina.jurgova@xemar.sk | 0948 385 289), ponúka NA PREDAJ investičný projekt pozostávajúci z 2 stavebných parciel s povolením výstavby rekreačných chát, situovaný v atraktívnej lokalite obce NIŽNÁ BOCA, okres Liptovský Mikuláš.
POPIS
Pozemok sa nachádza v malebnej obci Nižná Boca, obklopenej veľkolepou prírodou Nízkych Tatier, ktorá je ideálnou alternatívou v rámci napojenia na priame turistické trasy a zároveň poskytuje pokojné prostredie bez masívneho turizmu. Disponuje celkovou rozlohou 1485 m2 a situovaný je v svahovitom slnečnom teréne, vďaka čomu ponúka nádherné výhľady na bohaté prírodné okolie a zároveň dostatočný odstup od hlavnej cestnej komunikácie. Na pozemku sa momentálne upravuje terén pre výstavbu a buduje vlastný prístup. Navrhnutá prístupová cesta k pozemku rešpektuje konfiguráciu terénu a zabezpečuje komfortný prístup k nehnuteľnosti. Prístup k pozemku je riešený cez susedný pozemok vo vlastníctve urbárskeho pozemkového spoločenstva, pričom aktuálny vlastník má zabezpečené jeho užívanie formou nájomného vzťahu.
Na parcelách bola v zmysle územného plánu a rešpektovania regulatív vyplývajúcich z urbanistického riešenia danej lokality vypracovaná PROJEKTOVÁ DOKUMENTÁCIA, ktorej hlavným obsahom je Návrh na výstavbu rekreačných chát s napojením na inžinierske siete. Na základe toho bolo vydané PRÁVOPLATNÉ STAVEBNÉ POVOLENIE. Samotné chaty boli navrhnuté v rámci rešpektovania tradičnej a autentickej architektúry tejto horskej obce.
POZEMOK č. 1 | 1015 m2 |
POZEMOK č. 2 | 470 m2 |
TECHNICKÉ PARAMETRE
inžinierske siete sú dostupné
elektrická prípojka je uhradená
voda riešiteľná formou studne
odpadové hospodárstvo individuálne v rámci výstavby
vlastná prístupová cesta
INVESTIČNÝ POTENCIÁL
lokalita s celoročným turistickým využitím
vysoký dopyt po rekreačných nehnuteľnostiach
vhodné pre krátkodobý prenájom (Airbnb / Booking) alebo následný predaj jednotlivých chát
projekt umožňuje okamžité pokračovanie v realizácii
LOKALITA
Projekt predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto na výstavbu rekreačnej chaty alebo investičný zámer v atraktívnej horskej lokalite, so zaujímavosťou svojej polohy medzi regiónmi Liptov a Horehronie. Hlavné výhody tejto lokality sú najmä výborná komfortná vzdialenosť do centra Liptovského Mikuláša, ktorý ponúka lepšiu občiansku vybavenosť a zároveň poskytuje súkromie a pokoj mimo ruchu mesta, čo je ideálne pre oddych a rekreáciu počas celého roka. Veľkým benefitom sú najmä lyžiarske strediská v okolí s výbornou dostupnosťou či už je to Čertovica vzdialená cca 15 minút autom, Ski a golfové centrum Tále alebo najväčšie lyžiarske stredisko na Slovensku Jasná cca 30 minút autom. Priamo pri pozemku sa nachádza moderná koliba ZVONICA, ktorá okrem skvelej kuchyne ponúka aj domáce farmárske produkty v lokálnom obchodíku, pekáreň, príjemné ubytovanie, wellness, požičovňu bicyklov, veľké detské ihrisko a iné voľnočasové aktivity, čo výrazne zvyšuje komfort aj investičný potenciál nehnuteľnosti.
Kompletná projektová dokumentácia k dispozícii v prípade záujmu.
CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 140 500 €.
V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať:
Kristína Jurgová | 0948 385 289 |
kristina.jurgova@xemar.sk
POPIS
Pozemok sa nachádza v malebnej obci Nižná Boca, obklopenej veľkolepou prírodou Nízkych Tatier, ktorá je ideálnou alternatívou v rámci napojenia na priame turistické trasy a zároveň poskytuje pokojné prostredie bez masívneho turizmu. Disponuje celkovou rozlohou 1485 m2 a situovaný je v svahovitom slnečnom teréne, vďaka čomu ponúka nádherné výhľady na bohaté prírodné okolie a zároveň dostatočný odstup od hlavnej cestnej komunikácie. Na pozemku sa momentálne upravuje terén pre výstavbu a buduje vlastný prístup. Navrhnutá prístupová cesta k pozemku rešpektuje konfiguráciu terénu a zabezpečuje komfortný prístup k nehnuteľnosti. Prístup k pozemku je riešený cez susedný pozemok vo vlastníctve urbárskeho pozemkového spoločenstva, pričom aktuálny vlastník má zabezpečené jeho užívanie formou nájomného vzťahu.
Na parcelách bola v zmysle územného plánu a rešpektovania regulatív vyplývajúcich z urbanistického riešenia danej lokality vypracovaná PROJEKTOVÁ DOKUMENTÁCIA, ktorej hlavným obsahom je Návrh na výstavbu rekreačných chát s napojením na inžinierske siete. Na základe toho bolo vydané PRÁVOPLATNÉ STAVEBNÉ POVOLENIE. Samotné chaty boli navrhnuté v rámci rešpektovania tradičnej a autentickej architektúry tejto horskej obce.
POZEMOK č. 1 | 1015 m2 |
POZEMOK č. 2 | 470 m2 |
TECHNICKÉ PARAMETRE
inžinierske siete sú dostupné
elektrická prípojka je uhradená
voda riešiteľná formou studne
odpadové hospodárstvo individuálne v rámci výstavby
vlastná prístupová cesta
INVESTIČNÝ POTENCIÁL
lokalita s celoročným turistickým využitím
vysoký dopyt po rekreačných nehnuteľnostiach
vhodné pre krátkodobý prenájom (Airbnb / Booking) alebo následný predaj jednotlivých chát
projekt umožňuje okamžité pokračovanie v realizácii
LOKALITA
Projekt predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto na výstavbu rekreačnej chaty alebo investičný zámer v atraktívnej horskej lokalite, so zaujímavosťou svojej polohy medzi regiónmi Liptov a Horehronie. Hlavné výhody tejto lokality sú najmä výborná komfortná vzdialenosť do centra Liptovského Mikuláša, ktorý ponúka lepšiu občiansku vybavenosť a zároveň poskytuje súkromie a pokoj mimo ruchu mesta, čo je ideálne pre oddych a rekreáciu počas celého roka. Veľkým benefitom sú najmä lyžiarske strediská v okolí s výbornou dostupnosťou či už je to Čertovica vzdialená cca 15 minút autom, Ski a golfové centrum Tále alebo najväčšie lyžiarske stredisko na Slovensku Jasná cca 30 minút autom. Priamo pri pozemku sa nachádza moderná koliba ZVONICA, ktorá okrem skvelej kuchyne ponúka aj domáce farmárske produkty v lokálnom obchodíku, pekáreň, príjemné ubytovanie, wellness, požičovňu bicyklov, veľké detské ihrisko a iné voľnočasové aktivity, čo výrazne zvyšuje komfort aj investičný potenciál nehnuteľnosti.
Kompletná projektová dokumentácia k dispozícii v prípade záujmu.
CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 140 500 €.
V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať:
Kristína Jurgová | 0948 385 289 |
kristina.jurgova@xemar.sk
Charakteristika
Vlastníctvo:
Osobné
Plocha pozemku:
1,485 m²
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Kristína Jurgová
XEMAR realitná kancelária s.r.o.0948 385... zobraziť číslo
XEMAR realitná spoločnosť s.r.o.
M.Rázusa 1509/22 • 974 01, Banská Bystrica Celá ponuka spoločnosti140,500 € 95 €/m²
Kontakt na predajcu
Kristína Jurgová
XEMAR realitná kancelária s.r.o.0948 385... zobraziť číslo
