1769 (JuUyb98hIhG) • Aktualizovaný: 30. 09. 2026 • 1. publikácia: 30. 09. 2026
PREDAJ exkluzívneho pozemku v Marianke – priamo pod lesom.
Marianka
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
530,000 € 265000 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rekreačný pozemok
Typ:
Predaj
Plocha pozemku:
2 m²
Info
Predaj exkluzívneho pozemku v Marianke – priamo pod lesom
Cena: 530 000 €
Cena za m²: 180 €
Rozloha: 2 953 m²
Hľadáte oázu pokoja, súkromia a čistej prírody na skok od hlavného mesta? Ponúkame na predaj výnimočný pozemok s rozlohou 2 953 m², situovaný v tichej rekreačnej zóne Marianky, priamo na hranici lesa. Toto miesto predstavuje dokonalý únik pred mestským zhonom a ponúka obrovský potenciál do budúcna.
Parametre a charakteristika nehnuteľnosti
Veľkosť a tvar: 2 953 m², nepravidelný tvar (dĺžka cca 90 m, šírka v spodnej časti 62 m, v hornej časti 26 m).
Terén a príroda: Mierne svahovitý pozemok s prevýšením cca 11 metrov, obklopený zeleňou, stromami a hustým lesom.
Nerušené súkromie v tichom prostredí, kde si slnečné lúče a prírodnú pohodu užijete od rána do večera.
Tichá a bezpečná slepá ulica s minimálnou premávkou; turistické a cyklotrasy začínajú hneď za vaším plotom.
Potenciál: Možnosť rozdelenia pozemku, pestovania vlastnej úrody alebo výstavby viacerých menších rekreačných jednotiek.
Na pozemku sa nachádza staršia, jednopodlažná a čiastočne podpivničená chata so súpisným číslom a zastavanou plochou 70 m².
Je napojená na elektrinu a septik.
Využiteľná je v aktuálnom stave, nezariadená, no ponúka aj skvelé možnosti na rekonštrukciu či kompletnú prestavbu.
Prístup je zabezpečený po asfaltovej ceste, pričom posledných cca 50 metrov tvorí nespevnený úsek.
Pozemok spadá do zóny Z05 (záhradkárske a chatové osady). Vzhľadom na už postavené rodinné domy na okolitých parcelách ponúka rôzne možnosti využitia:
Výstavba plnohodnotnej rekreačnej nehnuteľnosti
Prestavba existujúcej chaty na moderné bývanie, rodinný dom
Rozdelenie a výstavba viacerých menších objektov
Marianka patrí dlhodobo k najžiadanejším a najlukratívnejším lokalitám v okolí Bratislavy. Spája v sebe panenskú prírodnú scenériu Malých Karpát a komfort rýchlej dostupnosti do mesta. Do centra Bratislavy sa autom dostanete za približne 20 minút.
V obci nájdete materskú a základnú školu, obchod, reštaurácie, poštu, vyhľadávanú reštauračnú ponuku a kostol. Priame napojenie na turistické chodníky, cyklotrasy a bohatý komunitný život počas celého roka. Najstaršie pútnické miesto na Slovensku dýcha históriou a neopakovateľnou, pokojnou energiou.
Cena: 530 000 €
Cena za m²: 180 €
Rozloha: 2 953 m²
Hľadáte oázu pokoja, súkromia a čistej prírody na skok od hlavného mesta? Ponúkame na predaj výnimočný pozemok s rozlohou 2 953 m², situovaný v tichej rekreačnej zóne Marianky, priamo na hranici lesa. Toto miesto predstavuje dokonalý únik pred mestským zhonom a ponúka obrovský potenciál do budúcna.
Parametre a charakteristika nehnuteľnosti
Veľkosť a tvar: 2 953 m², nepravidelný tvar (dĺžka cca 90 m, šírka v spodnej časti 62 m, v hornej časti 26 m).
Terén a príroda: Mierne svahovitý pozemok s prevýšením cca 11 metrov, obklopený zeleňou, stromami a hustým lesom.
Nerušené súkromie v tichom prostredí, kde si slnečné lúče a prírodnú pohodu užijete od rána do večera.
Tichá a bezpečná slepá ulica s minimálnou premávkou; turistické a cyklotrasy začínajú hneď za vaším plotom.
Potenciál: Možnosť rozdelenia pozemku, pestovania vlastnej úrody alebo výstavby viacerých menších rekreačných jednotiek.
Na pozemku sa nachádza staršia, jednopodlažná a čiastočne podpivničená chata so súpisným číslom a zastavanou plochou 70 m².
Je napojená na elektrinu a septik.
Využiteľná je v aktuálnom stave, nezariadená, no ponúka aj skvelé možnosti na rekonštrukciu či kompletnú prestavbu.
Prístup je zabezpečený po asfaltovej ceste, pričom posledných cca 50 metrov tvorí nespevnený úsek.
Pozemok spadá do zóny Z05 (záhradkárske a chatové osady). Vzhľadom na už postavené rodinné domy na okolitých parcelách ponúka rôzne možnosti využitia:
Výstavba plnohodnotnej rekreačnej nehnuteľnosti
Prestavba existujúcej chaty na moderné bývanie, rodinný dom
Rozdelenie a výstavba viacerých menších objektov
Marianka patrí dlhodobo k najžiadanejším a najlukratívnejším lokalitám v okolí Bratislavy. Spája v sebe panenskú prírodnú scenériu Malých Karpát a komfort rýchlej dostupnosti do mesta. Do centra Bratislavy sa autom dostanete za približne 20 minút.
V obci nájdete materskú a základnú školu, obchod, reštaurácie, poštu, vyhľadávanú reštauračnú ponuku a kostol. Priame napojenie na turistické chodníky, cyklotrasy a bohatý komunitný život počas celého roka. Najstaršie pútnické miesto na Slovensku dýcha históriou a neopakovateľnou, pokojnou energiou.
Charakteristika
Vlastníctvo:
Osobné
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Územie:
Extravilán
Plocha pozemku:
2 m²
Elektrina:
Na pozemku
Odpadové vody:
Na pozemku - Septik
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Dávid Vingálik
UPgreat+421 910... zobraziť číslo
Realitná sieť UPgreat
Hubová ulica 557/13 • 93101, Šamorín Celá ponuka spoločnosti530,000 € 265000 €/m²
Kontakt na predajcu
Dávid Vingálik
+421 910... zobraziť číslo
