13248738 (Jut28hzumX1) • Aktualizovaný: 12. 05. 2026 • 1. publikácia: 12. 05. 2026
Pozemok vhodný na rekreačný dom alebo chatu o veľkosti 1.282 m2 v oblasti Čičky-majer, Košice - Terasa.
Čičky-majer
Košice-Západ • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
199,900 € 156 €/m²
Základné informácie
Druh:
Pozemok pre bytovú výstavbu
Typ:
Predaj
Plocha pozemku:
1,282 m²
Info
Exkluzívne Vám ponúkame na predaj pozemok vhodný na výstavbu rekreačného domu alebo chaty o výmere 1.282 m2 Čičky Majer, Košice – Terasa, nachádzajúci sa v stabilizovanej zástavbe rekreačných domov, vhodný aj ako investičná príležitosť, kde majiteľka predáva jednu z parciel a ostáva naďalej vlastníčkou susednej parcely.
VIDEO pozemku:
https://youtube.com/shorts/uvEJsHa9Ops?feature=share
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
• Lokalita: Košice – Terasa, Čičky Majer
• Účel využitia: rekreačný dom, chata
• Sklon pozemku: rovinatý
• Orientácia: Východ/Západ
POPIS POZEMKU A JEHO VYUŽITIE:
• pozemok vhodný na výstavbu rekreačného domu resp. chaty, spolu s ostatným zázemím ako altánok, bazén, skleník
• krásny výhľad na mesto Košice, dostupnosť z hlavnej cesty smerujúcej na sídlisko KVP, vedľa benzínovej pumpy Slovnaft, potom buď po asfaltovej ceste k Areálu Čičky alebo štrkovou cestou
• podľa územno-plánovacej informácie (UPI) je táto zóna definovaná ako záhradkárska oblasť a je vhodná na výstavbu rekreačného domu (chaty)
• prístupová cesta je momentálnej po štrkovej ceste z dola, zvrchu je asfaltová cesta
• na prístupovej spodnej štrkovej ceste má predávajúci podiel 7/100-ín k celku ( cca 100 m2) v cene parcely
• zastavanosť tohto územia je 10% - max 50 m2 (pričom je možná výstavba vrátane podkrovia, t.j. úžitková plocha môže dosiahnuť 100 m2 – vytvorenie plnohodnotného 3-4 izbového rekreačného bývania)
• limit 50 m2 sa vzťahuje na hlavnú stavbu – podľa stavebného zákona si k nej môžete pristaviť drobné stavby (letná kuchyňa, altánok, prístrešok)
• momentálne sa na generálnej prokuratúre rieši podnet na zrušenie limitu zastavanosti 50 m2, keďže v bezprostrednom susedstve a aj v celej lokalite boli realizované stavby s vyššou zastavanosťou a väčšina skolaudovaných nehnuteľností v okolí presahuje tento limit
spodná časť pozemku sa nachádza pri malom potoku,
k dispozícií GP zhotovený pri deľbe parcely na 2 časti, pred jej zápisom do KN
výstavba bola v danej lokalite financovaná bankou, Slovenskou sporiteľňou, a.s., čo potvrdzuje reálnu zastavateľnosť územia
PLOCHA POZEMKU:
• ponúkaný pozemok má plochu: 1.282 m2
• šírka pozemku je cca 23 m
• dĺžka pozemku je cca 59 m
INŽINIERSKE SIETE:
• pozemok má overenú projektovú dokumentáciu na NN prípojku a vykonané ohlásenie drobnej stavby uzavreté rozhodnutím stavebného úradu, položený silový kábel, uhradený poplatok za stanovenie bodu pripojenia), potrebné je už len požiadať VSD, a.s. o realizáciu prípojenia na reálny odber a realizovať následnú revíznu správu
• možnosť realizácie vlastnej studne na úžitkovú vodu
• možnosť pripojenia sa na súkromný vodovod cca 30 m
• kanalizácia zatiaľ septikom, alebo riešenie je možné vlastnou čističkou odpadových vôd
OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
• obľúbená časť Košíc – Čičky Majer
• blízkosť čerpacej stanice Slovnaft a reštaurácie
• rýchle napojenie na hlavnú cestnú komunikáciu rôznymi smermi
• pozemok sa nachádza v časti, ktorá je obklopená zeleňou, s vysokou mierou súkromia s ohľadom na veľkosť parcely
• dostupné MHD v blízkosti
CENA:
• 199.900 EUR komplet s právnym servisom
• cena je určená za samostatný pozemok vrátane podielu na prístupovej ceste
Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.
VIDEO pozemku:
https://youtube.com/shorts/uvEJsHa9Ops?feature=share
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
• Lokalita: Košice – Terasa, Čičky Majer
• Účel využitia: rekreačný dom, chata
• Sklon pozemku: rovinatý
• Orientácia: Východ/Západ
POPIS POZEMKU A JEHO VYUŽITIE:
• pozemok vhodný na výstavbu rekreačného domu resp. chaty, spolu s ostatným zázemím ako altánok, bazén, skleník
• krásny výhľad na mesto Košice, dostupnosť z hlavnej cesty smerujúcej na sídlisko KVP, vedľa benzínovej pumpy Slovnaft, potom buď po asfaltovej ceste k Areálu Čičky alebo štrkovou cestou
• podľa územno-plánovacej informácie (UPI) je táto zóna definovaná ako záhradkárska oblasť a je vhodná na výstavbu rekreačného domu (chaty)
• prístupová cesta je momentálnej po štrkovej ceste z dola, zvrchu je asfaltová cesta
• na prístupovej spodnej štrkovej ceste má predávajúci podiel 7/100-ín k celku ( cca 100 m2) v cene parcely
• zastavanosť tohto územia je 10% - max 50 m2 (pričom je možná výstavba vrátane podkrovia, t.j. úžitková plocha môže dosiahnuť 100 m2 – vytvorenie plnohodnotného 3-4 izbového rekreačného bývania)
• limit 50 m2 sa vzťahuje na hlavnú stavbu – podľa stavebného zákona si k nej môžete pristaviť drobné stavby (letná kuchyňa, altánok, prístrešok)
• momentálne sa na generálnej prokuratúre rieši podnet na zrušenie limitu zastavanosti 50 m2, keďže v bezprostrednom susedstve a aj v celej lokalite boli realizované stavby s vyššou zastavanosťou a väčšina skolaudovaných nehnuteľností v okolí presahuje tento limit
spodná časť pozemku sa nachádza pri malom potoku,
k dispozícií GP zhotovený pri deľbe parcely na 2 časti, pred jej zápisom do KN
výstavba bola v danej lokalite financovaná bankou, Slovenskou sporiteľňou, a.s., čo potvrdzuje reálnu zastavateľnosť územia
PLOCHA POZEMKU:
• ponúkaný pozemok má plochu: 1.282 m2
• šírka pozemku je cca 23 m
• dĺžka pozemku je cca 59 m
INŽINIERSKE SIETE:
• pozemok má overenú projektovú dokumentáciu na NN prípojku a vykonané ohlásenie drobnej stavby uzavreté rozhodnutím stavebného úradu, položený silový kábel, uhradený poplatok za stanovenie bodu pripojenia), potrebné je už len požiadať VSD, a.s. o realizáciu prípojenia na reálny odber a realizovať následnú revíznu správu
• možnosť realizácie vlastnej studne na úžitkovú vodu
• možnosť pripojenia sa na súkromný vodovod cca 30 m
• kanalizácia zatiaľ septikom, alebo riešenie je možné vlastnou čističkou odpadových vôd
OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
• obľúbená časť Košíc – Čičky Majer
• blízkosť čerpacej stanice Slovnaft a reštaurácie
• rýchle napojenie na hlavnú cestnú komunikáciu rôznymi smermi
• pozemok sa nachádza v časti, ktorá je obklopená zeleňou, s vysokou mierou súkromia s ohľadom na veľkosť parcely
• dostupné MHD v blízkosti
CENA:
• 199.900 EUR komplet s právnym servisom
• cena je určená za samostatný pozemok vrátane podielu na prístupovej ceste
Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.
Charakteristika
Vlastníctvo:
Osobné
Terén pozemku:
Rovinatý
Plocha pozemku:
1,282 m²
Šírka pozemku:
23 m
Dĺžka pozemku:
59 m
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Jozef Halapin
Winners Reality09083388... zobraziť číslo
Winners Reality Slovakia, s.r.o.
Mlynské Nivy 73 • 82105, Bratislava Celá ponuka spoločnosti199,900 € 156 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Jozef Halapin
Winners Reality09083388... zobraziť číslo
