7887 (JuUsiLBnpqF) • Aktualizovaný: 26. 08. 2026 • 1. publikácia: 14. 05. 2025
Pozemok v tichej lokalite s krásnym výhľadom v BA III, Nové Mesto - Kramáre
Stará Klenová
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Info v RK
Základné informácie
Druh:
Pozemok pre rodinné domy
Typ:
Predaj
Plocha pozemku:
893 m²
Info
STAVEBNÝ POZEMOK S KRÁSNYMI VÝHĽADMI V TICHEJ ČASTI KRAMÁROV
Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok nachádzajúci sa na konci neprejazdnej komunikácie v tichej a vyhľadávanej časti bratislavských Kramárov, v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, katastrálne územie Vinohrady.
Pozemok sa nachádza v pokojnej lokalite v dotyku s prírodou, obklopenej najmä rodinnými domami. Prístup je zabezpečený po súkromnej komunikácii – odbočke zo Starej Klenovej cesty. Výnimočným benefitom je južná orientácia a krásne, ničím nerušené výhľady.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
výmera pozemku: 893 m²
šírka: približne 21,5 m
dĺžka: viac ako 40 m
orientácia: juh
tichá poloha na konci neprejazdnej komunikácie
krásne výhľady a dotyk s prírodou
v okolí prevažne rodinné domy
prístup po súkromnej komunikácii
inžinierske siete: voda, elektrina a kanalizácia
MOŽNOSTI ZÁSTAVBY
Podľa Územného plánu zóny Horný Kramár sa pozemok nachádza v lokalite s kódom 102 – málopodlažná zástavba obytného územia.
Regulatívy umožňujú:
koeficient zastavanosti: 0,25 – maximálne 25 % plochy pozemku,
koeficient podlažných plôch: 0,60,
minimálny koeficient zelene: 0,40,
maximálne 1 podzemné podlažie, 2 nadzemné podlažia a 1 ustúpené podlažie alebo podkrovie,
maximálny koeficient stavebného objemu: 11,50 m³/m²,
minimálna výmera stavebného pozemku: 500 m².
Pozemok tak predstavuje výnimočnú príležitosť na výstavbu priestranného rodinného domu vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Kramárov, s dostatkom súkromia, zelene a krásnymi výhľadmi, pričom centrum Bratislavy je stále veľmi dobre dostupné.
LOKALITA
Kramáre patria medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Ponúkajú ideálne spojenie pokojného bývania v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, obchody a možnosti na športové a rekreačné vyžitie.
Ak hľadáte miesto pre výstavbu rodinného domu v tichej lokalite, s dostatkom súkromia, južnou orientáciou a krásnymi výhľadmi, tento pozemok je výnimočnou príležitosťou.
BUILDING PLOT WITH BEAUTIFUL VIEWS IN A QUIET PART OF KRAMÁRE
We are offering for sale an attractive building plot located at the end of a no-through road in a quiet and sought-after part of Bratislava's Kramáre, in the Bratislava – Nové Mesto district, cadastral area Vinohrady.
The plot is situated in a peaceful location in touch with nature, surrounded mainly by family houses. Access is provided via a private road – a turn-off from Stará Klenová cesta. An exceptional benefit is the southern orientation and beautiful, completely unobstructed views.
KEY INFORMATION
• plot area: 893 m²
• width: approximately 21.5 m
• length: more than 40 m
• orientation: south
• quiet position at the end of a no-through road
• beautiful views and close contact with nature
• predominantly family houses in the surroundings
• access via a private road
• utilities: water, electricity and sewerage
DEVELOPMENT POSSIBILITIES
According to the Horný Kramár zoning plan, the plot is located in an area with code 102 – low-rise residential development.
The regulations allow:
• built-up area coefficient: 0.25 – a maximum of 25% of the plot area
• floor area ratio: 0.60
• minimum green area coefficient: 0.40
• a maximum of 1 basement level, 2 above-ground floors and 1 setback floor or attic
• maximum building volume coefficient per m²: 11.5
• minimum building plot area: 500 m²
The plot therefore represents an exceptional opportunity to build a spacious family house in the sought-after and peaceful location of Kramáre, with plenty of privacy, greenery and beautiful views, while the centre of Bratislava remains very easily accessible.
LOCATION
Kramáre is one of Bratislava's most popular residential areas. It offers an ideal combination of quiet living close to nature with excellent access to the city centre. The surrounding area provides full amenities – schools, kindergartens, medical facilities, shops, and opportunities for sport and recreation.
If you are looking for a place to build a family house in a quiet location, with plenty of privacy, southern orientation and beautiful views, this plot is an exceptional opportunity.
Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok nachádzajúci sa na konci neprejazdnej komunikácie v tichej a vyhľadávanej časti bratislavských Kramárov, v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, katastrálne územie Vinohrady.
Pozemok sa nachádza v pokojnej lokalite v dotyku s prírodou, obklopenej najmä rodinnými domami. Prístup je zabezpečený po súkromnej komunikácii – odbočke zo Starej Klenovej cesty. Výnimočným benefitom je južná orientácia a krásne, ničím nerušené výhľady.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
výmera pozemku: 893 m²
šírka: približne 21,5 m
dĺžka: viac ako 40 m
orientácia: juh
tichá poloha na konci neprejazdnej komunikácie
krásne výhľady a dotyk s prírodou
v okolí prevažne rodinné domy
prístup po súkromnej komunikácii
inžinierske siete: voda, elektrina a kanalizácia
MOŽNOSTI ZÁSTAVBY
Podľa Územného plánu zóny Horný Kramár sa pozemok nachádza v lokalite s kódom 102 – málopodlažná zástavba obytného územia.
Regulatívy umožňujú:
koeficient zastavanosti: 0,25 – maximálne 25 % plochy pozemku,
koeficient podlažných plôch: 0,60,
minimálny koeficient zelene: 0,40,
maximálne 1 podzemné podlažie, 2 nadzemné podlažia a 1 ustúpené podlažie alebo podkrovie,
maximálny koeficient stavebného objemu: 11,50 m³/m²,
minimálna výmera stavebného pozemku: 500 m².
Pozemok tak predstavuje výnimočnú príležitosť na výstavbu priestranného rodinného domu vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Kramárov, s dostatkom súkromia, zelene a krásnymi výhľadmi, pričom centrum Bratislavy je stále veľmi dobre dostupné.
LOKALITA
Kramáre patria medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Ponúkajú ideálne spojenie pokojného bývania v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, obchody a možnosti na športové a rekreačné vyžitie.
Ak hľadáte miesto pre výstavbu rodinného domu v tichej lokalite, s dostatkom súkromia, južnou orientáciou a krásnymi výhľadmi, tento pozemok je výnimočnou príležitosťou.
BUILDING PLOT WITH BEAUTIFUL VIEWS IN A QUIET PART OF KRAMÁRE
We are offering for sale an attractive building plot located at the end of a no-through road in a quiet and sought-after part of Bratislava's Kramáre, in the Bratislava – Nové Mesto district, cadastral area Vinohrady.
The plot is situated in a peaceful location in touch with nature, surrounded mainly by family houses. Access is provided via a private road – a turn-off from Stará Klenová cesta. An exceptional benefit is the southern orientation and beautiful, completely unobstructed views.
KEY INFORMATION
• plot area: 893 m²
• width: approximately 21.5 m
• length: more than 40 m
• orientation: south
• quiet position at the end of a no-through road
• beautiful views and close contact with nature
• predominantly family houses in the surroundings
• access via a private road
• utilities: water, electricity and sewerage
DEVELOPMENT POSSIBILITIES
According to the Horný Kramár zoning plan, the plot is located in an area with code 102 – low-rise residential development.
The regulations allow:
• built-up area coefficient: 0.25 – a maximum of 25% of the plot area
• floor area ratio: 0.60
• minimum green area coefficient: 0.40
• a maximum of 1 basement level, 2 above-ground floors and 1 setback floor or attic
• maximum building volume coefficient per m²: 11.5
• minimum building plot area: 500 m²
The plot therefore represents an exceptional opportunity to build a spacious family house in the sought-after and peaceful location of Kramáre, with plenty of privacy, greenery and beautiful views, while the centre of Bratislava remains very easily accessible.
LOCATION
Kramáre is one of Bratislava's most popular residential areas. It offers an ideal combination of quiet living close to nature with excellent access to the city centre. The surrounding area provides full amenities – schools, kindergartens, medical facilities, shops, and opportunities for sport and recreation.
If you are looking for a place to build a family house in a quiet location, with plenty of privacy, southern orientation and beautiful views, this plot is an exceptional opportunity.
Charakteristika
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Pripravenosť k výstavbe:
Schválené v územnom pláne
Plocha pozemku:
893 m²
Elektrina:
Na pozemku - 230 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Nedostupné
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Vladimír Cibulka
Aston Lambert spoločnosť s ručením obmedzeným09053241... zobraziť číslo
Aston Lambert spoločnosť s ručením obmedzeným
Sabinovská 10 • 82102, (Slovensko) Celá ponuka spoločnostiInfo v RK
Kontakt na predajcu
Vladimír Cibulka
Aston Lambert spoločnosť s ručením obmedzeným09053241... zobraziť číslo
