(JuxllmKL7dJ) • Aktualizovaný: 15. 06. 2026 • 1. publikácia: 27. 05. 2026
Pozemok s potenciálom pre výstavbu – Podhorie
Podhorie • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
66 €/m2 66 €/m2
Základné informácie
Druh:
Pozemok pre rodinné domy
Typ:
Predaj
Plocha pozemku:
2,152 m²
Info
Ponúkame na predaj mierne svahovitý pozemok s výmerou 2 000 m² cca (38 m x 53 m) v obci Podhorie.
Spolu s pozemkom kupujete aj podiel na prístupovej ceste, čím celková predávaná plocha dosahuje 2 152,66 m².
Parcela je situovaná na vrchole kopca s ideálnym prístupom zo severnej strany.
To zabezpečuje celodenné presvetlenie a krásny, otvorený výhľad na tri svetové strany
– východ, juh a západ, vrátane priameho výhľadu na Lietavský hrad.
Inžinierske siete:
Elektrina sa aktuálne nachádza priamo na hranici pozemku.
V obci zatiaľ nie je vybudovaná, odvod odpadových vôd je nutné riešiť žumpou alebo domácou ČOV.
Zásobovanie pitnou vodou je do doby plánovaného dobudovania obecnej vodovodnej siete nutné riešiť vlastnou studňou.
Územnoplánovacia informácia a legislatívny stav:
Parcela nie je v súčasnosti zapísaná v platnom územnom pláne (ÚPN) obce ako stavebná.
Návrh na zmenu:
Predmetný pozemok je oficiálne zaradený v návrhu na rozšírenie územného plánu obce
pre účely výstavby rodinných domov (čomu zodpovedá aj priložená schéma z návrhu ÚPN).
Schvaľovanie zmien a doplnkov ÚPN obcou je plánované na leto 2026.
Po úspešnom schválení tohto rozšírenia bude obec oprávnená vydať oficiálne potvrdenie
(novú územnoplánovaciu informáciu) o tom, že parcela je určená na výstavbu rodinných domov,
čím plnohodnotne nadobudne štatút stavebného pozemku.
Investičný potenciál:
Pozemok predstavuje výbornú investičnú príležitosť.
Kúpa v aktuálnom štádiu (pred finálnym schválením ÚPN) umožňuje získať parcelu,
ktorej hodnota po oficiálnom preklasifikovaní na stavebný pozemok
s vysokou pravdepodobnosťou narastie.
Vzhľadom na veľkorysí rozmer 2000m2 a prístup je možné pozemok rozdeliť na menšie parcely.
V prípade záujmu o rozdelenie pozemku a kúpu len jeho menšej časti bude cena stanovená individuálne na základe vzájomnej dohody.
Odkaz na kompletnú textovú časť návrhu ÚPN obce:
http://www.obecpodhorie.info/files/12736-00-Textova-cast-priloha-schema.pdf
Pre viac informácií a osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať
Miroslav Drnda RSc.
RIDGELINE s.r.o.
Mobil: +421 918 074 173
Email: reality@drnda.eu
Spolu s pozemkom kupujete aj podiel na prístupovej ceste, čím celková predávaná plocha dosahuje 2 152,66 m².
Parcela je situovaná na vrchole kopca s ideálnym prístupom zo severnej strany.
To zabezpečuje celodenné presvetlenie a krásny, otvorený výhľad na tri svetové strany
– východ, juh a západ, vrátane priameho výhľadu na Lietavský hrad.
Inžinierske siete:
Elektrina sa aktuálne nachádza priamo na hranici pozemku.
V obci zatiaľ nie je vybudovaná, odvod odpadových vôd je nutné riešiť žumpou alebo domácou ČOV.
Zásobovanie pitnou vodou je do doby plánovaného dobudovania obecnej vodovodnej siete nutné riešiť vlastnou studňou.
Územnoplánovacia informácia a legislatívny stav:
Parcela nie je v súčasnosti zapísaná v platnom územnom pláne (ÚPN) obce ako stavebná.
Návrh na zmenu:
Predmetný pozemok je oficiálne zaradený v návrhu na rozšírenie územného plánu obce
pre účely výstavby rodinných domov (čomu zodpovedá aj priložená schéma z návrhu ÚPN).
Schvaľovanie zmien a doplnkov ÚPN obcou je plánované na leto 2026.
Po úspešnom schválení tohto rozšírenia bude obec oprávnená vydať oficiálne potvrdenie
(novú územnoplánovaciu informáciu) o tom, že parcela je určená na výstavbu rodinných domov,
čím plnohodnotne nadobudne štatút stavebného pozemku.
Investičný potenciál:
Pozemok predstavuje výbornú investičnú príležitosť.
Kúpa v aktuálnom štádiu (pred finálnym schválením ÚPN) umožňuje získať parcelu,
ktorej hodnota po oficiálnom preklasifikovaní na stavebný pozemok
s vysokou pravdepodobnosťou narastie.
Vzhľadom na veľkorysí rozmer 2000m2 a prístup je možné pozemok rozdeliť na menšie parcely.
V prípade záujmu o rozdelenie pozemku a kúpu len jeho menšej časti bude cena stanovená individuálne na základe vzájomnej dohody.
Odkaz na kompletnú textovú časť návrhu ÚPN obce:
http://www.obecpodhorie.info/files/12736-00-Textova-cast-priloha-schema.pdf
Pre viac informácií a osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať
Miroslav Drnda RSc.
RIDGELINE s.r.o.
Mobil: +421 918 074 173
Email: reality@drnda.eu
Charakteristika
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Funkčné využitie:
Výstavba rodinného domu
Územie:
Extravilán
Pripravenosť k výstavbe:
Predbežný súhlas
Plocha pozemku:
2,152 m²
Šírka pozemku:
38 m
Dĺžka pozemku:
53 m
Prístupová komunikácia:
Asfaltová, Betónová, Kamenitá
Elektrina:
Na pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Nedostupné
Plyn:
Nedostupné
Voda:
Nedostupné
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Miroslav Drnda RSc.
DrnDa Estate s. r. o.+4219180... zobraziť číslo
DrnDa Estate s. r. o.
Na bráne 6/69 • 01001, Žilina (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti66 €/m2 66 €/m2
Kontakt na predajcu
Miroslav Drnda RSc.
DrnDa Estate s. r. o.+4219180... zobraziť číslo
