20546 (Jugo-4TD9eq) • Aktualizovaný: 10. 08. 2026 • 1. publikácia: 10. 08. 2026
POZEMOK S EXISTUJÚCIMI STAVBAMI V CENTRE HAINBURGU
Rakúsko
• Hainburg a. d. Donau
• -
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
438,800 €
Základné informácie
Druh:
Iný stavebný pozemok
Typ:
Predaj
Plocha pozemku:
0 m²
Info
INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V RAKÚSKU – POZEMOK S EXISTUJÚCIMI STAVBAMI V CENTRE HAINBURGU
Hainburg an der Donau | 1 022 m² | potenciál rezidenčného projektu
Ponúkame na predaj atraktívnu nehnuteľnosť s výrazným developerským potenciálom v centre mesta Hainburg an der Donau, len približne 18 km od Bratislavy.
Ide o pozemok s existujúcimi objektmi určenými na asanáciu, ktorý ponúka zaujímavú možnosť realizácie nového rezidenčného projektu s približne 18 – 19 bytovými jednotkami.
HLAVNÉ PARAMETRE
Lokalita: Hainburg an der Donau, Rakúsko
Výmera pozemku: 1 022 m²
Kúpna cena: 438 800 €
Potenciálna čistá úžitková plocha: približne 960 – 1 000 m²
Predpokladaná kapacita: cca 18 – 19 bytových jednotiek
Parkovanie: potenciál približne 19 parkovacích miest
Existujúce objekty: určené na kompletnú asanáciu
VÝNIMOČNÁ POLOHA
Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v centre Hainburgu, v bezprostrednej dostupnosti občianskej vybavenosti a zároveň v atraktívnej polohe pre ľudí pracujúcich v Bratislave a Viedni.
Bratislava: približne 18 km / cca 20 – 25 minút autom
Viedeň: približne 60 – 70 minút autom
Letisko Schwechat: približne 35 – 40 minút
Železničná stanica: približne 650 m
Autobusová zastávka s priamym spojením do Bratislavy: cca 3 minúty pešo
Významnou pridanou hodnotou je aj výhľad smerom na Schlossberg a historické ruiny hradu Hainburg.
DEVELOPERSKÝ POTENCIÁL
Podľa dostupnej projektovej dokumentácie a predbežnej optimalizácie ponúka nehnuteľnosť potenciál vytvorenia moderného bytového projektu s približne 18 – 19 bytmi.
Celková predpokladaná čistá úžitková plocha novostavby predstavuje približne 960 – 1 000 m².
Súčasťou projektu môže byť aj adekvátny počet parkovacích miest. Pozemok navyše disponuje existujúcimi historickými pivničnými priestormi s výmerou približne 94 m², ktoré môžu predstavovať zaujímavý doplnkový prvok budúceho projektu.
ZAUJÍMAVÉ PRE INVESTORA
Výhodou je nielen samotná poloha, ale aj kombinácia:
nízkej vstupnej ceny pozemku + veľkorysej výmery + blízkosti Bratislavy + potenciálu rezidenčnej výstavby.
Pri kúpnej cene 438 800 € predstavuje samotný pozemok, pričom jeho hlavná hodnota spočíva v potenciáli budúceho developerského využitia.
DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej ochrannej zóne, preto bude budúca novostavba podliehať príslušným požiadavkám na architektonické a urbanistické začlenenie do okolitej historickej zástavby.
K dispozícii je historická projektová dokumentácia z rokov 1963 – 1967, ktorá môže byť významným podkladom pre prípravu budúceho projektu.
Predaj je vhodný najmä pre developera alebo investora, ktorý hľadá projekt s potenciálom v bezprostrednej blízkosti Bratislavy.
CENA:
438 800 €
Pre viac informácií, projektovú dokumentáciu a dohodnutie osobnej obhliadky nás kontaktujte.
Uvedené údaje o počte bytov, úžitkovej ploche a parkovacích miestach predstavujú predbežný developerský potenciál a podliehajú príslušnému povoľovaciemu procesu a schváleniu kompetentnými orgánmi.
Hainburg an der Donau | 1 022 m² | potenciál rezidenčného projektu
Ponúkame na predaj atraktívnu nehnuteľnosť s výrazným developerským potenciálom v centre mesta Hainburg an der Donau, len približne 18 km od Bratislavy.
Ide o pozemok s existujúcimi objektmi určenými na asanáciu, ktorý ponúka zaujímavú možnosť realizácie nového rezidenčného projektu s približne 18 – 19 bytovými jednotkami.
HLAVNÉ PARAMETRE
Lokalita: Hainburg an der Donau, Rakúsko
Výmera pozemku: 1 022 m²
Kúpna cena: 438 800 €
Potenciálna čistá úžitková plocha: približne 960 – 1 000 m²
Predpokladaná kapacita: cca 18 – 19 bytových jednotiek
Parkovanie: potenciál približne 19 parkovacích miest
Existujúce objekty: určené na kompletnú asanáciu
VÝNIMOČNÁ POLOHA
Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v centre Hainburgu, v bezprostrednej dostupnosti občianskej vybavenosti a zároveň v atraktívnej polohe pre ľudí pracujúcich v Bratislave a Viedni.
Bratislava: približne 18 km / cca 20 – 25 minút autom
Viedeň: približne 60 – 70 minút autom
Letisko Schwechat: približne 35 – 40 minút
Železničná stanica: približne 650 m
Autobusová zastávka s priamym spojením do Bratislavy: cca 3 minúty pešo
Významnou pridanou hodnotou je aj výhľad smerom na Schlossberg a historické ruiny hradu Hainburg.
DEVELOPERSKÝ POTENCIÁL
Podľa dostupnej projektovej dokumentácie a predbežnej optimalizácie ponúka nehnuteľnosť potenciál vytvorenia moderného bytového projektu s približne 18 – 19 bytmi.
Celková predpokladaná čistá úžitková plocha novostavby predstavuje približne 960 – 1 000 m².
Súčasťou projektu môže byť aj adekvátny počet parkovacích miest. Pozemok navyše disponuje existujúcimi historickými pivničnými priestormi s výmerou približne 94 m², ktoré môžu predstavovať zaujímavý doplnkový prvok budúceho projektu.
ZAUJÍMAVÉ PRE INVESTORA
Výhodou je nielen samotná poloha, ale aj kombinácia:
nízkej vstupnej ceny pozemku + veľkorysej výmery + blízkosti Bratislavy + potenciálu rezidenčnej výstavby.
Pri kúpnej cene 438 800 € predstavuje samotný pozemok, pričom jeho hlavná hodnota spočíva v potenciáli budúceho developerského využitia.
DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej ochrannej zóne, preto bude budúca novostavba podliehať príslušným požiadavkám na architektonické a urbanistické začlenenie do okolitej historickej zástavby.
K dispozícii je historická projektová dokumentácia z rokov 1963 – 1967, ktorá môže byť významným podkladom pre prípravu budúceho projektu.
Predaj je vhodný najmä pre developera alebo investora, ktorý hľadá projekt s potenciálom v bezprostrednej blízkosti Bratislavy.
CENA:
438 800 €
Pre viac informácií, projektovú dokumentáciu a dohodnutie osobnej obhliadky nás kontaktujte.
Uvedené údaje o počte bytov, úžitkovej ploche a parkovacích miestach predstavujú predbežný developerský potenciál a podliehajú príslušnému povoľovaciemu procesu a schváleniu kompetentnými orgánmi.
Charakteristika
Vlastníctvo:
Osobné
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Tomáš Kvasnica
Realitní makléri SR+4219017... zobraziť číslo
Realitné kancelárie SR
Chlumeckého 5 • 82103, Bratislava Celá ponuka spoločnosti438,800 €
Kontakt na predajcu
Tomáš Kvasnica
+4219017... zobraziť číslo
