7731750 (JuVXlu7sct2) • Aktualizovaný: 08. 04. 2024 • 1. publikácia: 21. 08. 2022
Pozemok na RD, príp. RD s max. 3 bytovými jednotkami, IZP 30%
Lúč na Ostrove
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
140 000 € 98 €/m²
Základné informácie
Druh:
Pozemok pre rodinné domy
Typ:
Predaj
Plocha pozemku:
1 423 m²
Info
Predávame pozemok na zastavanie rodinným domom o výmere 1423 m2 (rozmery pozemku cca 28m x 50m) + prístupová komunikácia k pozemku o šírke 4 metre, ktorá je dopravne vysporiadaná s prístupom z obecného pozemku (spoluvlastnícky podiel na prístupovej komunikácii 1/2).
Obec Lúč na Ostrove, katastrálne územie Malá Lúč.
Územný plán stanovuje pre tento pozemok funkčné využitie - plochy bývania v rodinných domoch, maximálny koeficient zastavanosti 30%, minimálny koeficient zelene 50%, maximálny počet podlaží pri izolovanom rodinnom dome: 2 NP (pre objekty s plochou strechou), 1 NP (pre objekty so šikmou strechou), 2 NP (pre ostatné objekty).
Špeciálny regulatív územného plánu určuje, že predávaný pozemok 1423m2 môže obsiahnuť iba 1 rodinný dom. Avšak podľa výkladu spracovateľky územného plánu je tu možnosť postaviť rodinný dom aj s dvomi alebo tromi bytovými jednotkami. Pri RD s 2 alebo 3 bytovými jednotkami platí regulatív maximálneho počtu podlaží: 1 NP bez podkrovia alebo ustúpeného podlažia.
Pozemok je umiestnený v intraviláne obce.
Inžinierske siete vyvedené na hranicu pozemku (vodovod bez vodomernej šachty, gravitačná kanalizácia, NN elektrické rozvody, plynovod - zmluvy na odber nie sú uzatvorené, pripojovacie poplatky však boli uhradené). Je možné, že pri realizácii RD s 3 bytovými jednotkami bude musieť byť navýšená kapacita IS. Musí posúdiť projektant.
Prístupová komunikácia nemá vybudovaný povrch, nakoľko sa predpokladá výstavba.
Pozemok je v osobnom vlastníctve.
Cena nehnuteľnosti: 140.000,- eur (vrátane spoluvlastníckeho podielu na prístupovej komunikácii a vrátane provízie RK)
Obec Lúč na Ostrove, katastrálne územie Malá Lúč.
Územný plán stanovuje pre tento pozemok funkčné využitie - plochy bývania v rodinných domoch, maximálny koeficient zastavanosti 30%, minimálny koeficient zelene 50%, maximálny počet podlaží pri izolovanom rodinnom dome: 2 NP (pre objekty s plochou strechou), 1 NP (pre objekty so šikmou strechou), 2 NP (pre ostatné objekty).
Špeciálny regulatív územného plánu určuje, že predávaný pozemok 1423m2 môže obsiahnuť iba 1 rodinný dom. Avšak podľa výkladu spracovateľky územného plánu je tu možnosť postaviť rodinný dom aj s dvomi alebo tromi bytovými jednotkami. Pri RD s 2 alebo 3 bytovými jednotkami platí regulatív maximálneho počtu podlaží: 1 NP bez podkrovia alebo ustúpeného podlažia.
Pozemok je umiestnený v intraviláne obce.
Inžinierske siete vyvedené na hranicu pozemku (vodovod bez vodomernej šachty, gravitačná kanalizácia, NN elektrické rozvody, plynovod - zmluvy na odber nie sú uzatvorené, pripojovacie poplatky však boli uhradené). Je možné, že pri realizácii RD s 3 bytovými jednotkami bude musieť byť navýšená kapacita IS. Musí posúdiť projektant.
Prístupová komunikácia nemá vybudovaný povrch, nakoľko sa predpokladá výstavba.
Pozemok je v osobnom vlastníctve.
Cena nehnuteľnosti: 140.000,- eur (vrátane spoluvlastníckeho podielu na prístupovej komunikácii a vrátane provízie RK)
Charakteristika
Vlastníctvo:
Osobné
Funkčné využitie:
Výstavba rodinného domu
Pripravenosť k výstavbe:
Schválené v územnom pláne
Plocha pozemku:
1 423 m²
Šírka pozemku:
28 m
Dĺžka pozemku:
50 m
Elektrina:
Na pozemku - 230 V, Na pozemku - 380 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Bc. Filip Piťo
Prefektus+421(0)9...+421(0)948150400 zobraziť číslo
Ecology, s.r.o.
Gerulatská 102 • 85110, Bratislava-Rusovce (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti140 000 € 98 €/m²
Kontakt na predajcu
Bc. Filip Piťo
Prefektus+421(0)9...+421(0)948150400 zobraziť číslo
