12808238 (Ju8Q_xk6rC_) • Aktualizovaný: 18. 05. 2026 • 1. publikácia: 18. 05. 2026
Na predaj stavebný pozemok s jedinečnou atmosférou prírody v Kvetoslavove
Pri lesíku
Kvetoslavov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
203,000 € 219 €/m²
Základné informácie
Druh:
Pozemok pre rodinné domy
Typ:
Predaj
Plocha pozemku:
927 m²
Info
Moderný maklér ponúka na predaj výnimočný stavebný pozemok s veľkorysou výmerou v jednej v Kvetoslavove na ulici Pri lesíku. Kombinácia absolútneho súkromia, zelene, minimálneho ruchu a zároveň výbornej dostupnosti do Bratislavy robí z ponuky mimoriadne atraktívnu investíciu pre klienta, ktorý hľadá ideálne miesto pre výstavbu vlastného rodinného bývania.
Veľkou výhodou nehnuteľnosti je fakt, že pozemok nepôsobí ako klasický „surový“ stavebný pozemok bez života a charakteru. Na rozdiel od väčšiny novovznikajúcich parciel tu budúci majiteľ nezíska iba holú zeminu, ale kompletne upravený a zatrávnený priestor s vybudovanou atmosférou skutočnej záhrady. Pozemok je pokrytý kvalitným trávnikom a nachádza sa na ňom množstvo dospelej vegetácie, okrasných stromov, kríkov a kvetov.
Budúci majiteľ tak ušetrí nielen značné finančné prostriedky, ale aj dlhé roky čakania, kým záhrada získa prirodzený charakter a dospelú zeleň. Celý pozemok pôsobí veľmi harmonicky, pokojne a výnimočne útulne. Jedinečnú atmosféru navyše dotvára priamy vstup z pozemku cez bránku rovno do lesa, čo vytvára pocit bývania v bezprostrednom spojení s prírodou, ktorý je dnes v okolí Bratislavy skutočne raritou.
Pozemok:
Celková plocha: 927 m²
Inžinierske siete:
Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je už existujúce plnohodnotné napojenie na inžinierske siete, čo dnes v Kvetoslavove predstavuje obrovskú pridanú hodnotu.
Pozemok disponuje elektrinou vrátane 380 V pripojenia, kanalizáciou a vlastným zdrojom vody. Práve napojenie na kanalizáciu je v tejto lokalite mimoriadne vzácne, keďže veľká časť Kvetoslavova a množstvo okolitých pozemkov dodnes kanalizačné napojenie nemá. Zdroj pitnej vody je riešený vlastnou studňou, pričom na vodu bol realizovaný aj rozbor kvality vody. Na pozemku sa nachádza plynová prípojka a veľkým benefitom je aj optika - Tcom. Budúci majiteľ tak získava nielen pripravený pozemok s existujúcimi prípojkami, ale aj komfortné technické zázemie, ktoré výrazne šetrí čas, financie aj budúce starosti pri realizácii novej výstavby.
Lokalita:
Lokalita pri Lesíku predstavuje jednu z najpokojnejších častí obce Kvetoslavov s príjemnou atmosférou komunitného bývania a bezprostredným kontaktom s prírodou. Obec Kvetoslavov patrí dlhodobo medzi veľmi obľúbené prímestské lokality najmä vďaka výbornému dopravnému spojeniu - rýchlemu napojeniu na R7 priamo v obci a pravidelnému vlakovému spojeniu do Bratislavy každých 30 minút. Kompletná občianska vybavenosť zahŕňa školy, škôlky, kompletnú sieť supermarketov, obchodov, reštaurácií a ďalších služieb, čo z tejto lokality robí ideálne miesto pre kvalitné bývanie v pokojnom prostredí s dostupnosťou všetkých potrebných služieb.
Názor makléra:
Nehnuteľnosť na adrese Pri Lesíku v Kvetoslavove predstavuje výbornú investičnú príležitosť najmä vďaka svojej veľkosti, polohe a regulačným možnostiam výstavby. Veľkou výhodou je, že nový vlastník získava nadštandardný pozemok v etablovanej a kompletne vybudovanej lokalite bez potreby riešenia základnej infraštruktúry, prípojok, či zdĺhavého prípravného procesu, ktorý dnes predražuje samotnú výstavbu. Táto ponuka predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý nehľadá katalógový developerský projekt, ale pozemok s priestorom, atmosférou, súkromím a potenciálom vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv.
Vybavenie a technický stav:
Na pozemku je postavený rodinný dom z roku 2020, ktorý bol predmetom odbornej technickej kontroly a auditu nehnuteľnosti aj s výstupnou dokumentáciou . Na základe posudku boli zistené technické a konštrukčné nedostatky , v dôsledku čoho je stavba vhodná buď na rozsiahlu rekonštrukciu, alebo na odstránenie a následne novú výstavbu.
Predpokladané náklady na sanáciu-opravu objektu sa pohybujú približne na úrovni 40 000 - 60 000 € pričom pri alternatíve odstránenia stavby je potrebné počítať s orientačnými nákladmi na búranie, odvoz a likvidáciu približne vo výške 20 000 - 30 000 €.
Práve z tohto dôvodu je nehnuteľnosť prezentovaná primárne ako stavebný pozemok s existujúcimi sieťami a pripravenosťou pre budúcu výstavbu.
Na pozemku sa zároveň nachádza kompletné kvalitné oplotenie, ktoré zabezpečuje vysokú mieru súkromia a komfortu budúceho majiteľa. Vstup na pozemok je riešený bránou na automatické ovládanie. Súčasťou pozemku sú taktiež spevnené plochy, automatická závlaha a prakticky vyriešené parkovanie, pričom parkovacie státia sa nachádzajú nielen priamo vo vnútri pozemku, ale aj pred pozemkom. Celkové technické prevedenie a vybavenie pozemku vytvárajú nadštandardne pripravený priestor pre budúce bývanie či realizáciu novej výstavby bez potreby ďalších výrazných investícií.
Cena:
203 000 €
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Monika Rosinová – 0908 666 342
Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.
Veľkou výhodou nehnuteľnosti je fakt, že pozemok nepôsobí ako klasický „surový“ stavebný pozemok bez života a charakteru. Na rozdiel od väčšiny novovznikajúcich parciel tu budúci majiteľ nezíska iba holú zeminu, ale kompletne upravený a zatrávnený priestor s vybudovanou atmosférou skutočnej záhrady. Pozemok je pokrytý kvalitným trávnikom a nachádza sa na ňom množstvo dospelej vegetácie, okrasných stromov, kríkov a kvetov.
Budúci majiteľ tak ušetrí nielen značné finančné prostriedky, ale aj dlhé roky čakania, kým záhrada získa prirodzený charakter a dospelú zeleň. Celý pozemok pôsobí veľmi harmonicky, pokojne a výnimočne útulne. Jedinečnú atmosféru navyše dotvára priamy vstup z pozemku cez bránku rovno do lesa, čo vytvára pocit bývania v bezprostrednom spojení s prírodou, ktorý je dnes v okolí Bratislavy skutočne raritou.
Pozemok:
Celková plocha: 927 m²
Inžinierske siete:
Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je už existujúce plnohodnotné napojenie na inžinierske siete, čo dnes v Kvetoslavove predstavuje obrovskú pridanú hodnotu.
Pozemok disponuje elektrinou vrátane 380 V pripojenia, kanalizáciou a vlastným zdrojom vody. Práve napojenie na kanalizáciu je v tejto lokalite mimoriadne vzácne, keďže veľká časť Kvetoslavova a množstvo okolitých pozemkov dodnes kanalizačné napojenie nemá. Zdroj pitnej vody je riešený vlastnou studňou, pričom na vodu bol realizovaný aj rozbor kvality vody. Na pozemku sa nachádza plynová prípojka a veľkým benefitom je aj optika - Tcom. Budúci majiteľ tak získava nielen pripravený pozemok s existujúcimi prípojkami, ale aj komfortné technické zázemie, ktoré výrazne šetrí čas, financie aj budúce starosti pri realizácii novej výstavby.
Lokalita:
Lokalita pri Lesíku predstavuje jednu z najpokojnejších častí obce Kvetoslavov s príjemnou atmosférou komunitného bývania a bezprostredným kontaktom s prírodou. Obec Kvetoslavov patrí dlhodobo medzi veľmi obľúbené prímestské lokality najmä vďaka výbornému dopravnému spojeniu - rýchlemu napojeniu na R7 priamo v obci a pravidelnému vlakovému spojeniu do Bratislavy každých 30 minút. Kompletná občianska vybavenosť zahŕňa školy, škôlky, kompletnú sieť supermarketov, obchodov, reštaurácií a ďalších služieb, čo z tejto lokality robí ideálne miesto pre kvalitné bývanie v pokojnom prostredí s dostupnosťou všetkých potrebných služieb.
Názor makléra:
Nehnuteľnosť na adrese Pri Lesíku v Kvetoslavove predstavuje výbornú investičnú príležitosť najmä vďaka svojej veľkosti, polohe a regulačným možnostiam výstavby. Veľkou výhodou je, že nový vlastník získava nadštandardný pozemok v etablovanej a kompletne vybudovanej lokalite bez potreby riešenia základnej infraštruktúry, prípojok, či zdĺhavého prípravného procesu, ktorý dnes predražuje samotnú výstavbu. Táto ponuka predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý nehľadá katalógový developerský projekt, ale pozemok s priestorom, atmosférou, súkromím a potenciálom vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv.
Vybavenie a technický stav:
Na pozemku je postavený rodinný dom z roku 2020, ktorý bol predmetom odbornej technickej kontroly a auditu nehnuteľnosti aj s výstupnou dokumentáciou . Na základe posudku boli zistené technické a konštrukčné nedostatky , v dôsledku čoho je stavba vhodná buď na rozsiahlu rekonštrukciu, alebo na odstránenie a následne novú výstavbu.
Predpokladané náklady na sanáciu-opravu objektu sa pohybujú približne na úrovni 40 000 - 60 000 € pričom pri alternatíve odstránenia stavby je potrebné počítať s orientačnými nákladmi na búranie, odvoz a likvidáciu približne vo výške 20 000 - 30 000 €.
Práve z tohto dôvodu je nehnuteľnosť prezentovaná primárne ako stavebný pozemok s existujúcimi sieťami a pripravenosťou pre budúcu výstavbu.
Na pozemku sa zároveň nachádza kompletné kvalitné oplotenie, ktoré zabezpečuje vysokú mieru súkromia a komfortu budúceho majiteľa. Vstup na pozemok je riešený bránou na automatické ovládanie. Súčasťou pozemku sú taktiež spevnené plochy, automatická závlaha a prakticky vyriešené parkovanie, pričom parkovacie státia sa nachádzajú nielen priamo vo vnútri pozemku, ale aj pred pozemkom. Celkové technické prevedenie a vybavenie pozemku vytvárajú nadštandardne pripravený priestor pre budúce bývanie či realizáciu novej výstavby bez potreby ďalších výrazných investícií.
Cena:
203 000 €
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Monika Rosinová – 0908 666 342
Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.
Charakteristika
Vlastníctvo:
Osobné
Plocha pozemku:
927 m²
Elektrina:
Na pozemku, Na pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Voda:
Na pozemku - Studňa
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Monika Rosinová
Moderný maklér s.r.o.+421 908... zobraziť číslo
Moderný maklér s.r.o.
Zuzany Chalupovej 18 • 85107, Bratislava Celá ponuka spoločnosti203,000 € 219 €/m²
Kontakt na predajcu
Monika Rosinová
Moderný maklér s.r.o.+421 908... zobraziť číslo
