LS (JuI9ai4mRCA) • Aktualizovaný: 18. 04. 2026 • 1. publikácia: 02. 01. 2025
Na predaj, pozemok, rozvojové územie v prémiovej časti Martina – Tomčany ,14000m2
pri siľave I
Martin • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
47 €/m2 47 €/m2
Základné informácie
Druh:
Pozemok pre rodinné domy
Typ:
Predaj
Plocha pozemku:
13,790 m²
Info
DEVELOPERSKÁ PRÍLEŽITOSŤ – ROZVOJOVÉ ÚZEMIE, MARTIN – TOMČANY
Exkluzívne ponúkame na predaj ucelený pozemok o výmere takmer 14 000 m² v rámci mestskej časti Tomčany – Martin, ktorá patrí medzi najbonitnejšie rezidenčné lokality v regióne.
Územie je vhodné pre realizáciu stredne veľkého developerského projektu s orientáciou na klientelu s vyššou kúpyschopnosťou (bytová výstavba, radová zástavba, prípadne low-rise rezidenčný koncept).
INVESTIČNÝ POTENCIÁL A PARAMETRE
Funkčné využitie: rezidenčné bývanie (v súlade s územným plánom)
Výmera: ~14 000 m²
Rozmery: cca 62 m x 230 m (efektívne využiteľný tvar pre urbanistické riešenie)
Prístup: napojenie na hlavnú komunikáciu cez parcelu vo vlastníctve SR
ÚPI: k dispozícii
Pozemok umožňuje efektívne rozparcelovanie alebo realizáciu kompaktného rezidenčného projektu s optimalizovaným počtom jednotiek.
LOKALITA A DOPYTOVÝ POTENCIÁL
Tomčany sú dlhodobo profilované ako prémiovejšia obytná zóna s obmedzenou ponukou väčších rozvojových plôch, čo vytvára prirodzený tlak na rast cien.
Kľúčovým faktorom budúceho zhodnotenia sú dva významné developmenty v bezprostrednom okolí:
projekt španielskeho developera – plánovaná výstavba obytných objektov, retailu, športovísk a verejných priestorov
nová Univerzitná nemocnica sv. Martina – projekt je už vo výstavbe, s predpokladaným dokončením okolo roku 2028, čo prinesie výrazný nárast dopytu po bývaní (lekári, zdravotnícky personál, služby, sekundárny dopyt)
Tieto investície zásadne menia dynamiku územia a vytvárajú dlhodobo udržateľný dopyt po bývaní v lokalite.
DEVELOPERSKÝ UHOL POHĽADU
vhodné pre rezidenčný development stredného rozsahu
potenciál pre nadštandardné bývanie (vyššia marža)
rast hodnoty územia v horizonte 3–7 rokov
silný fundament dopytu podporený infraštruktúrnymi projektmi
ZHRNUTIE
Ide o investičnú príležitosť pre developera, ktorý hľadá:
ucelený pozemok v etablovanej lokalite
projekt s potenciálom vyššieho zhodnotenia
vstup do územia pred jeho plným rozvojom
V prípade záujmu Vám radi poskytneme detailnejšie podklady, územnoplánovacie informácie.
kontakt: 0907 686 144,
SMS, WhatsApp, Viber, Telegram: 0910 988 442
Exkluzívne ponúkame na predaj ucelený pozemok o výmere takmer 14 000 m² v rámci mestskej časti Tomčany – Martin, ktorá patrí medzi najbonitnejšie rezidenčné lokality v regióne.
Územie je vhodné pre realizáciu stredne veľkého developerského projektu s orientáciou na klientelu s vyššou kúpyschopnosťou (bytová výstavba, radová zástavba, prípadne low-rise rezidenčný koncept).
INVESTIČNÝ POTENCIÁL A PARAMETRE
Funkčné využitie: rezidenčné bývanie (v súlade s územným plánom)
Výmera: ~14 000 m²
Rozmery: cca 62 m x 230 m (efektívne využiteľný tvar pre urbanistické riešenie)
Prístup: napojenie na hlavnú komunikáciu cez parcelu vo vlastníctve SR
ÚPI: k dispozícii
Pozemok umožňuje efektívne rozparcelovanie alebo realizáciu kompaktného rezidenčného projektu s optimalizovaným počtom jednotiek.
LOKALITA A DOPYTOVÝ POTENCIÁL
Tomčany sú dlhodobo profilované ako prémiovejšia obytná zóna s obmedzenou ponukou väčších rozvojových plôch, čo vytvára prirodzený tlak na rast cien.
Kľúčovým faktorom budúceho zhodnotenia sú dva významné developmenty v bezprostrednom okolí:
projekt španielskeho developera – plánovaná výstavba obytných objektov, retailu, športovísk a verejných priestorov
nová Univerzitná nemocnica sv. Martina – projekt je už vo výstavbe, s predpokladaným dokončením okolo roku 2028, čo prinesie výrazný nárast dopytu po bývaní (lekári, zdravotnícky personál, služby, sekundárny dopyt)
Tieto investície zásadne menia dynamiku územia a vytvárajú dlhodobo udržateľný dopyt po bývaní v lokalite.
DEVELOPERSKÝ UHOL POHĽADU
vhodné pre rezidenčný development stredného rozsahu
potenciál pre nadštandardné bývanie (vyššia marža)
rast hodnoty územia v horizonte 3–7 rokov
silný fundament dopytu podporený infraštruktúrnymi projektmi
ZHRNUTIE
Ide o investičnú príležitosť pre developera, ktorý hľadá:
ucelený pozemok v etablovanej lokalite
projekt s potenciálom vyššieho zhodnotenia
vstup do územia pred jeho plným rozvojom
V prípade záujmu Vám radi poskytneme detailnejšie podklady, územnoplánovacie informácie.
kontakt: 0907 686 144,
SMS, WhatsApp, Viber, Telegram: 0910 988 442
Charakteristika
Vlastníctvo:
Osobné
Terén pozemku:
Rovinatý
Územie:
Extravilán
Plocha pozemku:
13,790 m²
Šírka pozemku:
62 m
Dĺžka pozemku:
230 m
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ľubica Siakľová
MAX Profi, s.r.o.+421 907... zobraziť číslo
MAX PROFI REALITY
Rakovo 158 • 03842, Rakovo Celá ponuka spoločnosti47 €/m2 47 €/m2
Kontakt na predajcu
Ľubica Siakľová
+421 907... zobraziť číslo
