9917 (JuPTIZbCWE6) • Aktualizovaný: 30. 09. 2026 • 1. publikácia: 30. 09. 2026
Na predaj pozemok 705 m² v slepej ulici s domom v Ružinove
Krajná
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
549,000 € 779 €/m²
Základné informácie
Druh:
Pozemok pre rodinné domy
Typ:
Predaj
Plocha pozemku:
705 m²
Info
Lemonpie ponúka exkluzívne na predaj rovinatý pozemok s výmerou 705 m² na Krajnej ulici v Bratislave – Trnávke. Leží v tichej slepej ulici, je slnečný a má rovný povrch bez svahu. Na pozemku stojí tehlový rodinný dom s novou strechou, v ktorom sa dá bývať hneď – kým si pripravujete vlastnú stavbu.
ODPORÚČANIE MAKLÉRKY:
Pozemok takejto veľkosti v zastavanom Ružinove sa do ponuky dostane málokedy. Väčšina domov so záhradou v okolí stojí na výrazne menšej ploche.
Pre rodinu, ktorá chce novostavbu a nechce dochádzať z okolia Bratislavy, je to miesto, kde sa zmestí dom, terasa aj záhrada, ktorá ostane záhradou.
A kým sa pripravuje projekt, nemusíte platiť nájom ani sa sťahovať dvakrát. Stávajúci dom je obývateľný, s krbom, plynovým kúrením a novou strechou z roku 2024.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
● Lokalita: Krajná ulica, Bratislava II – Ružinov, Trnávka
● Typ: pozemok pre rodinný dom so stávajúcim rodinným domom
● Výmera pozemku: 705 m²
● Pozemok: rovinatý, slnečný, v slepej ulici
● Stávajúci dom: 3-izbový, prízemie 69,7 m² + podkrovie cca 45 m² na zobytnenie (viď projekt))
● Stavba: tehlová, rok 1964, zateplená, rekonštrukcia 2011–2012, nová strecha 2024
● Vykurovanie: plynový kotol Buderus, radiátory, krb
● Studňa: vlastná, na polievanie záhrady
● Parkovanie: 1 kryté státie za elektrickou bránou, možnosť dobudovať ďalšie 2 miesta
● Záhrada: vzrastlý orech, jablone, čerešňa
● Mesačné režijné náklady: cca 148 €
POZEMOK:
Otvoríte bránu a ste v záhrade, ktorá je len vaša. Je rovná, slnečná a má dosť miesta na nový rodinný dom, terasu, bazén aj detské ihrisko.
Pod orechom je tieň na letné poobedia, pri plote rastú jablone a čerešňa. Stromy, na ktoré sa pri novostavbe čaká roky, tu už dávajú ovocie. Na polievanie máte vlastnú studňu.
Slepá ulica znamená, že okolo vás prechádza len ten, kto tu býva. Deti môžu jazdiť na bicykli pred domom.
STÁVAJÚCI DOM:
Dom je tehlový, zateplený a po rekonštrukcii obývateľný hneď. Na prízemí je obývačka s krbom a výhľadom do záhrady, dve izby, kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a kúpeľňa.
Podkrovie s plochou približne 45 m² je pripravené na zobytnenie – ak by ste v dome chceli bývať dlhšie, zmestia sa sem ďalšie dve izby a druhá kúpeľňa.
Dom vám dáva viacero možností: bývať v ňom hneď, zrekošntruovať ho, bývať v ňom počas prípravy novej stavby, alebo ho nahradiť novostavbou podľa vlastného projektu.
LOKALITA:
Trnávka je pokojná rezidenčná časť Ružinova. Na MHD sa dostanete pešo, na diaľnicu D1 máte pár minút a do centra približne 15 minút autom. V okolí sú obchody, škôlky a školy.
Pre koho je pozemok ideálny:
Pre rodinu, ktorá chce postaviť vlastný dom v meste a nechce do Bratislavy dochádzať.
Pre toho, kto chce bývať hneď, rekonštruovať alebo stavať neskôr.
A pre každého, kto hľadá v Bratislave veľký, rovný pozemok v tichej ulici.
Rada vám ho ukážem osobne a prejdeme spolu, čo by ste tu chceli postaviť aj s našim architektom, ktorý dom aj pozemok poznáa tvoril aj projekt na zobytnenie podkrovia.
Nehnuteľnosť bola stylovaná a nafotená home staging oddelením našej realitnej kancelárie a fotografie i text inzerátu sú majetkom spoločnosti.
V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.
CENA vrátane provízie a realitného servisu: 549 000 €
Sme LEMONPIE – butiková realitná kancelária, ktorá robí reality s chuťou.
Pripravíme vašu nehnuteľnosť na predaj tak, aby sa predala rýchlo, bezpečne a za najlepšiu cenu.
Volajte Vašu realitnú špecialistku: Ing. Mária Halászová na 0905 838 910
ODPORÚČANIE MAKLÉRKY:
Pozemok takejto veľkosti v zastavanom Ružinove sa do ponuky dostane málokedy. Väčšina domov so záhradou v okolí stojí na výrazne menšej ploche.
Pre rodinu, ktorá chce novostavbu a nechce dochádzať z okolia Bratislavy, je to miesto, kde sa zmestí dom, terasa aj záhrada, ktorá ostane záhradou.
A kým sa pripravuje projekt, nemusíte platiť nájom ani sa sťahovať dvakrát. Stávajúci dom je obývateľný, s krbom, plynovým kúrením a novou strechou z roku 2024.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
● Lokalita: Krajná ulica, Bratislava II – Ružinov, Trnávka
● Typ: pozemok pre rodinný dom so stávajúcim rodinným domom
● Výmera pozemku: 705 m²
● Pozemok: rovinatý, slnečný, v slepej ulici
● Stávajúci dom: 3-izbový, prízemie 69,7 m² + podkrovie cca 45 m² na zobytnenie (viď projekt))
● Stavba: tehlová, rok 1964, zateplená, rekonštrukcia 2011–2012, nová strecha 2024
● Vykurovanie: plynový kotol Buderus, radiátory, krb
● Studňa: vlastná, na polievanie záhrady
● Parkovanie: 1 kryté státie za elektrickou bránou, možnosť dobudovať ďalšie 2 miesta
● Záhrada: vzrastlý orech, jablone, čerešňa
● Mesačné režijné náklady: cca 148 €
POZEMOK:
Otvoríte bránu a ste v záhrade, ktorá je len vaša. Je rovná, slnečná a má dosť miesta na nový rodinný dom, terasu, bazén aj detské ihrisko.
Pod orechom je tieň na letné poobedia, pri plote rastú jablone a čerešňa. Stromy, na ktoré sa pri novostavbe čaká roky, tu už dávajú ovocie. Na polievanie máte vlastnú studňu.
Slepá ulica znamená, že okolo vás prechádza len ten, kto tu býva. Deti môžu jazdiť na bicykli pred domom.
STÁVAJÚCI DOM:
Dom je tehlový, zateplený a po rekonštrukcii obývateľný hneď. Na prízemí je obývačka s krbom a výhľadom do záhrady, dve izby, kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a kúpeľňa.
Podkrovie s plochou približne 45 m² je pripravené na zobytnenie – ak by ste v dome chceli bývať dlhšie, zmestia sa sem ďalšie dve izby a druhá kúpeľňa.
Dom vám dáva viacero možností: bývať v ňom hneď, zrekošntruovať ho, bývať v ňom počas prípravy novej stavby, alebo ho nahradiť novostavbou podľa vlastného projektu.
LOKALITA:
Trnávka je pokojná rezidenčná časť Ružinova. Na MHD sa dostanete pešo, na diaľnicu D1 máte pár minút a do centra približne 15 minút autom. V okolí sú obchody, škôlky a školy.
Pre koho je pozemok ideálny:
Pre rodinu, ktorá chce postaviť vlastný dom v meste a nechce do Bratislavy dochádzať.
Pre toho, kto chce bývať hneď, rekonštruovať alebo stavať neskôr.
A pre každého, kto hľadá v Bratislave veľký, rovný pozemok v tichej ulici.
Rada vám ho ukážem osobne a prejdeme spolu, čo by ste tu chceli postaviť aj s našim architektom, ktorý dom aj pozemok poznáa tvoril aj projekt na zobytnenie podkrovia.
Nehnuteľnosť bola stylovaná a nafotená home staging oddelením našej realitnej kancelárie a fotografie i text inzerátu sú majetkom spoločnosti.
V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.
CENA vrátane provízie a realitného servisu: 549 000 €
Sme LEMONPIE – butiková realitná kancelária, ktorá robí reality s chuťou.
Pripravíme vašu nehnuteľnosť na predaj tak, aby sa predala rýchlo, bezpečne a za najlepšiu cenu.
Volajte Vašu realitnú špecialistku: Ing. Mária Halászová na 0905 838 910
Charakteristika
Vlastníctvo:
Osobné
Terén pozemku:
Rovinatý
Územie:
Intravilán
Plocha pozemku:
705 m²
Elektrina:
Na pozemku, Na pozemku - 230 V, Na pozemku - 400 V
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Mária Halászová Reality
Realitné kancelárie - Lemonpie Reality_+421 905... zobraziť číslo
Realitné kancelárie
Pribinova 4 • 81109, Bratislava Celá ponuka spoločnosti549,000 € 779 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Mária Halászová Reality
Realitné kancelárie - Lemonpie Reality_+421 905... zobraziť číslo
