(JuOVZtHwKbP) • Aktualizovaný: 06. 10. 2026 • 1. publikácia: 17. 09. 2026
Na predaj pozemok 3 519 m² v obci Nemšová, okres Trenčín
Ľuborčianska
Nemšová • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
169 000 € 48 €/m²
Základné informácie
Druh:
Pozemok pre rodinné domy
Typ:
Predaj
Plocha pozemku:
3 519 m²
Info
3 519 m² PRE VÁŠ INVESTIČNÝ ZÁMER | POTENCIÁL VÝSTAVBY 4 RODINNÝCH DOMOV
Nemšová – Ľuborča, okres Trenčín |
169 000 €
Väčší pozemok, viac možností zhodnotenia. Ponúkame na predaj rovinatý pozemok s výmerou 3 519 m² v Nemšovej, v mestskej časti Ľuborča. Územie je zaradené do regulačného bloku určeného na obytnú zástavbu rodinnými domami a bol tu technicky preverovaný zámer výstavby 4 rodinných domov.
Príležitosť pre investora, developera alebo stavebníka, ktorý hľadá priestor na prípravu menšieho rezidenčného projektu či rozdelenie pozemku a následný predaj jednotlivých parciel.
INVESTIČNÝ POTENCIÁL
• Výmera 3 519 m² – priestor na zámer výstavby viacerých rodinných domov.
• Rovinatý terén – praktický základ na plánovanie budúcej zástavby.
• Určenie územia na rodinné domy – v súlade s príslušným regulačným blokom.
• Technicky preverovaný zámer 4 domov – východisko pre ďalšiu projektovú a povoľovaciu prípravu.
• Možnosť ďalšej parcelácie – potenciál zhodnotenia následným predajom jednotlivých stavebných pozemkov.
SIETE A DOSTUPNÉ PODKLADY
K pozemku sú už získané niektoré podklady pre ďalšiu prípravu zámeru:
• k dispozícii je stanovisko distribučnej spoločnosti k možnosti elektrického pripojenia,
• na území sa nachádzajú existujúce elektrické a telekomunikačné rozvody,
• ostatné inžinierske siete sú pri pozemku.
Konkrétne rozdelenie, umiestnenie domov a riešenie prípojok bude predmetom ďalšej projektovej prípravy a príslušných povolení.
REGULATÍVY ZÁSTAVBY
• maximálna zastavanosť cca. 35 %,
• minimálny podiel zelene cca. 45 %,
• maximálne 2 nadzemné podlažia vrátane podkrovia.
LOKALITA S DOBROU DOSTUPNOSŤOU
Nemšová – Ľuborča ponúka vyhľadávanú lokalitu na bývanie, dobrú dostupnosť do Trenčína a kompletnú občiansku vybavenosť v Nemšovej. Spojenie polohy, výmery a určenia územia vytvára priestor na projekt rodinného bývania aj na budúci predaj samostatných pozemkov individuálnym stavebníkom.
CENA: 169 000 € | približne 48 €/m²
Zaujíma vás potenciál tohto pozemku? Dohodnite si obhliadku a informujte sa o dostupných podkladoch.
Kontakt: 0908 767 227
Nemšová – Ľuborča, okres Trenčín |
169 000 €
Väčší pozemok, viac možností zhodnotenia. Ponúkame na predaj rovinatý pozemok s výmerou 3 519 m² v Nemšovej, v mestskej časti Ľuborča. Územie je zaradené do regulačného bloku určeného na obytnú zástavbu rodinnými domami a bol tu technicky preverovaný zámer výstavby 4 rodinných domov.
Príležitosť pre investora, developera alebo stavebníka, ktorý hľadá priestor na prípravu menšieho rezidenčného projektu či rozdelenie pozemku a následný predaj jednotlivých parciel.
INVESTIČNÝ POTENCIÁL
• Výmera 3 519 m² – priestor na zámer výstavby viacerých rodinných domov.
• Rovinatý terén – praktický základ na plánovanie budúcej zástavby.
• Určenie územia na rodinné domy – v súlade s príslušným regulačným blokom.
• Technicky preverovaný zámer 4 domov – východisko pre ďalšiu projektovú a povoľovaciu prípravu.
• Možnosť ďalšej parcelácie – potenciál zhodnotenia následným predajom jednotlivých stavebných pozemkov.
SIETE A DOSTUPNÉ PODKLADY
K pozemku sú už získané niektoré podklady pre ďalšiu prípravu zámeru:
• k dispozícii je stanovisko distribučnej spoločnosti k možnosti elektrického pripojenia,
• na území sa nachádzajú existujúce elektrické a telekomunikačné rozvody,
• ostatné inžinierske siete sú pri pozemku.
Konkrétne rozdelenie, umiestnenie domov a riešenie prípojok bude predmetom ďalšej projektovej prípravy a príslušných povolení.
REGULATÍVY ZÁSTAVBY
• maximálna zastavanosť cca. 35 %,
• minimálny podiel zelene cca. 45 %,
• maximálne 2 nadzemné podlažia vrátane podkrovia.
LOKALITA S DOBROU DOSTUPNOSŤOU
Nemšová – Ľuborča ponúka vyhľadávanú lokalitu na bývanie, dobrú dostupnosť do Trenčína a kompletnú občiansku vybavenosť v Nemšovej. Spojenie polohy, výmery a určenia územia vytvára priestor na projekt rodinného bývania aj na budúci predaj samostatných pozemkov individuálnym stavebníkom.
CENA: 169 000 € | približne 48 €/m²
Zaujíma vás potenciál tohto pozemku? Dohodnite si obhliadku a informujte sa o dostupných podkladoch.
Kontakt: 0908 767 227
Charakteristika
Terén pozemku:
Rovinatý
Pripravenosť k výstavbe:
Schválené v územnom pláne
Plocha pozemku:
3 519 m²
Šírka pozemku:
32 m
Dĺžka pozemku:
109 m
Elektrina:
Pri pozemku - 230 V
Odpadové vody:
Pri pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Pri pozemku
Voda:
Pri pozemku - Verejný vodovod
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Jarmila Jankovičová
Ing. Jarmila Jankovičová09087672... zobraziť číslo
Ing. Jarmila Jankovičová
• 94901, Nitra (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti169 000 € 48 €/m²
Kontakt na predajcu
Jarmila Jankovičová
Ing. Jarmila Jankovičová09087672... zobraziť číslo
