(JuEvn2Q1CbB) • Aktualizovaný: 12. 10. 2026 • 1. publikácia: 12. 10. 2026
Na predaj rodinné sídlo v Rumanovej
Rumanová • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
355,000 € 713 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
498 m²
Plocha pozemku:
2,471 m²
Info
DVA DOMY, VEĽKÝ POZEMOK A PRIESTOR PRE VAŠE PLÁNY | RUMANOVÁ
4-izbový dom s kompletným podpivničením a podkrovím, druhý 3-izbový dom, dvojgaráž s dielňou a pozemok 2 471 m² v dostupnosti Nitry aj Hlohovca.
Ponúkame nehnuteľnosť s veľkorysým bývaním, zázemím pre prácu a záľuby aj rozsiahlu záhradu. Dva domy na spoločnom pozemku sú vhodné na viacgeneračné bývanie, ubytovanie hostí či spojenie bývania s podnikaním. Priestor sa prispôsobí potrebám rodiny; dokončením podkrovia a úpravou suterénu možno bývanie rozšíriť.
1. HLAVNÝ DOM – ŠTYRI IZBY, SUTERÉN A PODKROVIE
Dom z roku 1998 má obytné nadzemné podlažie, kompletné podpivničenie a rozpracované podkrovie.
OBYTNÉ PODLAŽIE – BÝVANIE NA JEDNEJ ÚROVNI
• štyri obytné izby,
• kuchyňa s prípravovňou a samostatnou špajzou,
• kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom,
• samostatné WC,
• zádverie a dve chodby,
• dva balkónové priestory.
Vstup je z ulice aj zozadu cez vonkajšie schodisko. Podlažie ponúka priestor na rodinný život, samostatné spálne aj pracovňu. Zastavaná plocha: 156,87 m².
SUTERÉN – VLASTNÝ PRÍSTUP A PRIESTOR NAVYŠE
• garáž, kotolňa a práčovňa,
• dve skladové miestnosti,
• klenbová pivnica,
• chodba s vnútorným schodiskom.
Prístup je z interiéru, garážovými vrátami aj samostatným zadným vstupom z dvora. Obytná časť sa tak dá oddeliť od technického a pracovného zázemia. Priestor možno využiť na hobby, domáce fitnes či pracovňu. Zastavaná plocha: 151,09 m².
PODKROVIE – MOŽNOSŤ ROZŠÍRENIA
Rozpracované podkrovie má priečky, omietky, elektroinštaláciu, rozvody ústredného vykurovania, umývadlo a WC. Dokončením môžu vzniknúť ďalšie izby, pracovňa či hosťovské zázemie.
TECHNICKÉ VYHOTOVENIE
• betónové základy s izoláciou proti zemnej vlhkosti,
• suterén prevažne z monolitického betónu,
• nosné murivo obytného podlažia z pórobetónu hrúbky cca 40–50 cm,
• tehlové deliace priečky a železobetónové stropy,
• sedlová strecha s hliníkovou plechovou krytinou Alukryt,
• drevené dvojité okná,
• ústredné vykurovanie plynovým kotlom,
• kombinovaný zásobníkový ohrievač vody – obojživelník: v zime ohrev plynom, mimo vykurovacej sezóny elektricky,
• verejný vodovod, elektrina a plyn; odpadové vody do vlastnej žumpy.
2. DRUHÝ DOM – TRI IZBY A SAMOSTATNÉ ZÁZEMIE
Prízemný dom z roku 1927 nie je podpivničený. Samostatný bočný vstup vedie cez krytý podstienok. Dispozícia: tri izby, kuchyňa, komora, kúpeľňa a vstupný podstienok. Zastavaná plocha: 119,16 m².
Zmiešané murivo z pálenej a nepálenej tehly, drevené trámové stropy a drevené okná. Napojený na vodovod, elektrinu a plyn, odpadové vody do žumpy.
Po rekonštrukcii môže slúžiť ďalšej generácii, hosťom alebo ako pracovné zázemie.
3. DVOJGARÁŽ S DIELŇOU – PRE AUTÁ AJ ZÁĽUBY
Garáž pristavaná k zadnej časti staršieho domu bola uvedená do užívania v roku 2007 a pôvodne slúžila ako elektrodielňa.
• priestor pre dve vozidlá a dve samostatné garážové vráta,
• zabudovaný jednostĺpový zdvihák,
• svetelná a motorická elektroinštalácia,
• umývadlo s prívodom studenej vody,
• lokálne vykurovanie kachľami na tuhé palivo.
Murovaná stavba so sedlovou strechou a keramickou krytinou má zastavanú plochu 71,67 m². Zázemie pre automobilového nadšenca, remeselníka, vlastnú dielňu či rozsiahlejší sklad.
POZEMOK – ZÁHRADA A PRIESTOR NA ODDYCH
Celková výmera vrátane zastavaných plôch: 2 471 m². Dvor, záhrada a priľahlé plochy: približne 2 110 m². Zadnú časť tvorí úžitková záhrada. Rozloha umožňuje spojiť pestovanie zeleniny a ovocia s trávnikom, altánkom, grilovaním, rodinnými posedeniami či bazénom podľa vlastného návrhu. Súčasťou je vlastná studňa s uvádzanou hĺbkou cca 8 m.
RUMANOVÁ – POKOJNÉ BÝVANIE A DOSTUPNOSŤ MIEST
Širšie centrum obce, približne 300 m od centra, prístup po verejnej asfaltovej komunikácii.
V obci sú materská škola, základná škola pre 1.–4. ročník, predajne potravín, reštaurácia, detské a multifunkčné ihrisko. Rodinný život dopĺňajú miestne spolky a športové aktivity. Pracovné príležitosti poskytujú aj Technov (klimatizácia) a GLASSgallery (sklo).
Orientačné vzdialenosti:
• napojenie na R1: 5 km,
• Hlohovec: 15 km,
• Nitra: 22 km.
R1 uľahčuje cestovanie smerom na Sereď, Trnavu aj Bratislavu.
CENA: 355 000 €
Kontakt: 0908 767 227
4-izbový dom s kompletným podpivničením a podkrovím, druhý 3-izbový dom, dvojgaráž s dielňou a pozemok 2 471 m² v dostupnosti Nitry aj Hlohovca.
Ponúkame nehnuteľnosť s veľkorysým bývaním, zázemím pre prácu a záľuby aj rozsiahlu záhradu. Dva domy na spoločnom pozemku sú vhodné na viacgeneračné bývanie, ubytovanie hostí či spojenie bývania s podnikaním. Priestor sa prispôsobí potrebám rodiny; dokončením podkrovia a úpravou suterénu možno bývanie rozšíriť.
1. HLAVNÝ DOM – ŠTYRI IZBY, SUTERÉN A PODKROVIE
Dom z roku 1998 má obytné nadzemné podlažie, kompletné podpivničenie a rozpracované podkrovie.
OBYTNÉ PODLAŽIE – BÝVANIE NA JEDNEJ ÚROVNI
• štyri obytné izby,
• kuchyňa s prípravovňou a samostatnou špajzou,
• kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom,
• samostatné WC,
• zádverie a dve chodby,
• dva balkónové priestory.
Vstup je z ulice aj zozadu cez vonkajšie schodisko. Podlažie ponúka priestor na rodinný život, samostatné spálne aj pracovňu. Zastavaná plocha: 156,87 m².
SUTERÉN – VLASTNÝ PRÍSTUP A PRIESTOR NAVYŠE
• garáž, kotolňa a práčovňa,
• dve skladové miestnosti,
• klenbová pivnica,
• chodba s vnútorným schodiskom.
Prístup je z interiéru, garážovými vrátami aj samostatným zadným vstupom z dvora. Obytná časť sa tak dá oddeliť od technického a pracovného zázemia. Priestor možno využiť na hobby, domáce fitnes či pracovňu. Zastavaná plocha: 151,09 m².
PODKROVIE – MOŽNOSŤ ROZŠÍRENIA
Rozpracované podkrovie má priečky, omietky, elektroinštaláciu, rozvody ústredného vykurovania, umývadlo a WC. Dokončením môžu vzniknúť ďalšie izby, pracovňa či hosťovské zázemie.
TECHNICKÉ VYHOTOVENIE
• betónové základy s izoláciou proti zemnej vlhkosti,
• suterén prevažne z monolitického betónu,
• nosné murivo obytného podlažia z pórobetónu hrúbky cca 40–50 cm,
• tehlové deliace priečky a železobetónové stropy,
• sedlová strecha s hliníkovou plechovou krytinou Alukryt,
• drevené dvojité okná,
• ústredné vykurovanie plynovým kotlom,
• kombinovaný zásobníkový ohrievač vody – obojživelník: v zime ohrev plynom, mimo vykurovacej sezóny elektricky,
• verejný vodovod, elektrina a plyn; odpadové vody do vlastnej žumpy.
2. DRUHÝ DOM – TRI IZBY A SAMOSTATNÉ ZÁZEMIE
Prízemný dom z roku 1927 nie je podpivničený. Samostatný bočný vstup vedie cez krytý podstienok. Dispozícia: tri izby, kuchyňa, komora, kúpeľňa a vstupný podstienok. Zastavaná plocha: 119,16 m².
Zmiešané murivo z pálenej a nepálenej tehly, drevené trámové stropy a drevené okná. Napojený na vodovod, elektrinu a plyn, odpadové vody do žumpy.
Po rekonštrukcii môže slúžiť ďalšej generácii, hosťom alebo ako pracovné zázemie.
3. DVOJGARÁŽ S DIELŇOU – PRE AUTÁ AJ ZÁĽUBY
Garáž pristavaná k zadnej časti staršieho domu bola uvedená do užívania v roku 2007 a pôvodne slúžila ako elektrodielňa.
• priestor pre dve vozidlá a dve samostatné garážové vráta,
• zabudovaný jednostĺpový zdvihák,
• svetelná a motorická elektroinštalácia,
• umývadlo s prívodom studenej vody,
• lokálne vykurovanie kachľami na tuhé palivo.
Murovaná stavba so sedlovou strechou a keramickou krytinou má zastavanú plochu 71,67 m². Zázemie pre automobilového nadšenca, remeselníka, vlastnú dielňu či rozsiahlejší sklad.
POZEMOK – ZÁHRADA A PRIESTOR NA ODDYCH
Celková výmera vrátane zastavaných plôch: 2 471 m². Dvor, záhrada a priľahlé plochy: približne 2 110 m². Zadnú časť tvorí úžitková záhrada. Rozloha umožňuje spojiť pestovanie zeleniny a ovocia s trávnikom, altánkom, grilovaním, rodinnými posedeniami či bazénom podľa vlastného návrhu. Súčasťou je vlastná studňa s uvádzanou hĺbkou cca 8 m.
RUMANOVÁ – POKOJNÉ BÝVANIE A DOSTUPNOSŤ MIEST
Širšie centrum obce, približne 300 m od centra, prístup po verejnej asfaltovej komunikácii.
V obci sú materská škola, základná škola pre 1.–4. ročník, predajne potravín, reštaurácia, detské a multifunkčné ihrisko. Rodinný život dopĺňajú miestne spolky a športové aktivity. Pracovné príležitosti poskytujú aj Technov (klimatizácia) a GLASSgallery (sklo).
Orientačné vzdialenosti:
• napojenie na R1: 5 km,
• Hlohovec: 15 km,
• Nitra: 22 km.
R1 uľahčuje cestovanie smerom na Sereď, Trnavu aj Bratislavu.
CENA: 355 000 €
Kontakt: 0908 767 227
Charakteristika
Úžitková plocha:
498 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2007
Typ konštrukcie:
Pórobetón (Ytong), Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
2,471 m²
Zastavaná plocha:
347 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Jarmila Jankovičová
Ing. Jarmila Jankovičová09087672... zobraziť číslo
Ing. Jarmila Jankovičová
• 94901, Nitra (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti355,000 € 713 €/m²
Kontakt na predajcu
Jarmila Jankovičová
Ing. Jarmila Jankovičová09087672... zobraziť číslo
