(Ju3fHu1YlV8) • Aktualizovaný: 15. 05. 2026 • 1. publikácia: 15. 05. 2026
Na predaj alebo na spoločný developerský projekt výnimočný investičný pozemok
K zlatému rohu
Bratislava-Devín • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
39 €/m2 39 €/m2
Základné informácie
Druh:
Iný stavebný pozemok
Typ:
Predaj
Plocha pozemku:
11,467 m²
Info
Ponúkame Vám na predaj alebo na spoločný developerský projekt výnimočný investičný pozemok v atraktívnej lokalite pod Švábskym vrchom v katastri Devín. Ide o jedinečné miesto uprostred prírody, obklopené lesmi, s absolútnym súkromím a bez rušivých pohľadov na zastavané územie.
Atmosféru lokality dotvára prírodná studnička s vodným prameňom, z ktorého voda prirodzene odteká do potoka. Pozemok predstavuje ideálne spojenie pokojného prírodného prostredia a výbornej dostupnosti z Bratislavy.
Výborná dostupnosť
prístup z Devína cez ulicu K Zlatému rohu alebo z lokality Gronáre
horná časť pozemku dostupná aj z Dúbravky cez Plachého ulicu („Alfonzo) – približne 900 m po lesnej ceste
pozemok sa nachádza priamo na turistickej trase medzi Devínom a Dúbravkou, obľúbenej medzi turistami aj cykloturistami
Parametre pozemku
výmera: 11 467 m2
dĺžka: cca 380 m
šírka spodnej časti: cca 36 m
šírka hornej časti: cca 26 m
spodná časť pozemku: rovinatá
horná časť pozemku: rovinatá
stredná časť: svahovitý terén s prevýšením cca 85 m
nadmorská výška: od cca 259 m n. m. do 345 m n. m.
Pozemok je čiastočne pokrytý zeleňou a stromami. V minulosti slúžil ako ovocná záhrada, dnes sa tu nachádzajú náletové dreviny lesného charakteru.
Možnosti využitia
Vďaka funkčnému využitiu podľa ÚPN 1003 – Rekreácia v prírodnom prostredí je pozemok vhodný pre široké spektrum rekreačných a voľnočasových projektov, napríklad:
rodinný areál voľného času s wellness a oddychovou zónou
camping alebo eco-resort pre turistov a cyklistov
Tiny Houses, eco kapsule alebo glamping
športovo-rekreačný areál (minigolf, petanque, lukostreľba, bobová či sánkovacia dráha)
areál pre kynológiu a pobyty so psami
komunitná farma alebo súkromné rekreačné bývanie v prírode
Územnoplánovacia informácia – prípustné využitie
ÚPN umožňuje najmä:
areály voľného času a rekreácie
turistické a cyklistické trasy
pobytové lúky a náučné chodníky
drobnú architektúru a hygienické zázemie
parkovanie a technickú vybavenosť
krajinnú a ekostabilizačnú zeleň
zariadenia pre šport a oddych v prírode
Pozemok nie je súčasťou Prírodnej rezervácie Devínska Kobyla (vyhlásenej v roku 2023), nachádza sa však v chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty (vyhl. 2001), čo zaručuje zachovanie prírodného charakteru územia.
Cena
39 EUR / m2 + provízia RK
V prípade záujmu o viac informácií, obhliadku alebo rokovanie o spoločnom projekte nás neváhajte kontaktovať.
Atmosféru lokality dotvára prírodná studnička s vodným prameňom, z ktorého voda prirodzene odteká do potoka. Pozemok predstavuje ideálne spojenie pokojného prírodného prostredia a výbornej dostupnosti z Bratislavy.
Výborná dostupnosť
prístup z Devína cez ulicu K Zlatému rohu alebo z lokality Gronáre
horná časť pozemku dostupná aj z Dúbravky cez Plachého ulicu („Alfonzo) – približne 900 m po lesnej ceste
pozemok sa nachádza priamo na turistickej trase medzi Devínom a Dúbravkou, obľúbenej medzi turistami aj cykloturistami
Parametre pozemku
výmera: 11 467 m2
dĺžka: cca 380 m
šírka spodnej časti: cca 36 m
šírka hornej časti: cca 26 m
spodná časť pozemku: rovinatá
horná časť pozemku: rovinatá
stredná časť: svahovitý terén s prevýšením cca 85 m
nadmorská výška: od cca 259 m n. m. do 345 m n. m.
Pozemok je čiastočne pokrytý zeleňou a stromami. V minulosti slúžil ako ovocná záhrada, dnes sa tu nachádzajú náletové dreviny lesného charakteru.
Možnosti využitia
Vďaka funkčnému využitiu podľa ÚPN 1003 – Rekreácia v prírodnom prostredí je pozemok vhodný pre široké spektrum rekreačných a voľnočasových projektov, napríklad:
rodinný areál voľného času s wellness a oddychovou zónou
camping alebo eco-resort pre turistov a cyklistov
Tiny Houses, eco kapsule alebo glamping
športovo-rekreačný areál (minigolf, petanque, lukostreľba, bobová či sánkovacia dráha)
areál pre kynológiu a pobyty so psami
komunitná farma alebo súkromné rekreačné bývanie v prírode
Územnoplánovacia informácia – prípustné využitie
ÚPN umožňuje najmä:
areály voľného času a rekreácie
turistické a cyklistické trasy
pobytové lúky a náučné chodníky
drobnú architektúru a hygienické zázemie
parkovanie a technickú vybavenosť
krajinnú a ekostabilizačnú zeleň
zariadenia pre šport a oddych v prírode
Pozemok nie je súčasťou Prírodnej rezervácie Devínska Kobyla (vyhlásenej v roku 2023), nachádza sa však v chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty (vyhl. 2001), čo zaručuje zachovanie prírodného charakteru územia.
Cena
39 EUR / m2 + provízia RK
V prípade záujmu o viac informácií, obhliadku alebo rokovanie o spoločnom projekte nás neváhajte kontaktovať.
Charakteristika
Terén pozemku:
Rovinatý
Pripravenosť k výstavbe:
Predbežný súhlas
Plocha pozemku:
11,467 m²
Elektrina:
Na pozemku - 230 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Andrea Vašíčková
Reality Bratislava, s.r.o.09487427... zobraziť číslo
Reality Bratislava, s.r.o.
Sibírska 1 • 83102, Bratislava-Nové Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti39 €/m2 39 €/m2
Kontakt na predajcu
Andrea Vašíčková
Reality Bratislava, s.r.o.09487427... zobraziť číslo
