8784 (JusOyNn93RS) • Aktualizovaný: 04. 06. 2026 • 1. publikácia: 04. 06. 2026
Krásny, slnečný a rozlahlý pozemok v Hainburgu na Jakobusgasse
Rakúsko
• Hainburg a. d. Donau
• Jakobusgasse
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
215,000 € 305 €/m²
Základné informácie
Druh:
Pozemok pre rodinné domy
Typ:
Predaj
Plocha pozemku:
705 m²
Info
Hľadáte dokonalé miesto pre svoj vysnívaný dom hneď za slovenskými hranicami? Chcete spojiť rakúsky kľud, bezpečnosť a kvalitu života s bleskovou dostupnosťou do Bratislavy?
Práve ste ho našli. Na prestížnej adrese Jakobusgasse v Hainburg an der Donau je na predaj slnečný stavebný pozemok, ktorý čaká na realizáciu vášho projektu!
Výmera pozemku je 705 m2 a pozemok má jasne definované pravidlá, ktoré vám umožnia postaviť nádherný, moderný rodinný dom:
Stavebná trieda I. a II. (Bauklasse I & II): Umožňuje otvorenú zástavbu (offene Bauweise). Tieto stavebné triedy určujú povolenú výšku budovy, ktorá je spravidla od 5 do 8 metrov – ideálne pre luxusný poschodový dom alebo modernú mestskú vilu!
30 % zastavanosť: Veľkorysý index zastavanosti vám dáva dostatok slobody na vytvorenie priestrannej dispozície domu a zároveň vám zostane krásna, veľká záhrada pre dokonalé súkromie a relax.ha
Inžinierske siete sú v dosahu, avšak náklady na pripojenie na siete a na sprístupnenie pozemku (Aufschließungskosten) musia byť ešte zo strany nového majiteľa uhradené príslušnej rakúskej obci.
Kúpu tohto pozemku tak môžete brať ako čisté plátno – všetko si vybudujete presne podľa noriem a vlastných potrieb.
LOKALITA:
Ulica Jakobusgasse v Hainburgu ponúka absolútny kľud, bezpečné prostredie pre rodinu a kompletne vybudovanú infraštruktúru mesta (školy, škôlky, obchody, kúpalisko, nemocnica). Do Bratislavy sa autom alebo autobusom dostanete za necelých 15 minút!
K cene nehnuteľnosti treba pripočítať zákonné povinné poplatky v Rakúsku:
Daň z predaja nehnuteľnosti Grunderwerbsteuer 3,5%
Provízia realitnej kancelárie 3%
Zápis do katastra 1,1% ktorý je do 30.6.2026 oslobodený ak si kupujúci nahlási na nehnuteľnosť trvalý pobyt
Notár/Právnik 3500€
HOCH & NOBLE je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.
Práve ste ho našli. Na prestížnej adrese Jakobusgasse v Hainburg an der Donau je na predaj slnečný stavebný pozemok, ktorý čaká na realizáciu vášho projektu!
Výmera pozemku je 705 m2 a pozemok má jasne definované pravidlá, ktoré vám umožnia postaviť nádherný, moderný rodinný dom:
Stavebná trieda I. a II. (Bauklasse I & II): Umožňuje otvorenú zástavbu (offene Bauweise). Tieto stavebné triedy určujú povolenú výšku budovy, ktorá je spravidla od 5 do 8 metrov – ideálne pre luxusný poschodový dom alebo modernú mestskú vilu!
30 % zastavanosť: Veľkorysý index zastavanosti vám dáva dostatok slobody na vytvorenie priestrannej dispozície domu a zároveň vám zostane krásna, veľká záhrada pre dokonalé súkromie a relax.ha
Inžinierske siete sú v dosahu, avšak náklady na pripojenie na siete a na sprístupnenie pozemku (Aufschließungskosten) musia byť ešte zo strany nového majiteľa uhradené príslušnej rakúskej obci.
Kúpu tohto pozemku tak môžete brať ako čisté plátno – všetko si vybudujete presne podľa noriem a vlastných potrieb.
LOKALITA:
Ulica Jakobusgasse v Hainburgu ponúka absolútny kľud, bezpečné prostredie pre rodinu a kompletne vybudovanú infraštruktúru mesta (školy, škôlky, obchody, kúpalisko, nemocnica). Do Bratislavy sa autom alebo autobusom dostanete za necelých 15 minút!
K cene nehnuteľnosti treba pripočítať zákonné povinné poplatky v Rakúsku:
Daň z predaja nehnuteľnosti Grunderwerbsteuer 3,5%
Provízia realitnej kancelárie 3%
Zápis do katastra 1,1% ktorý je do 30.6.2026 oslobodený ak si kupujúci nahlási na nehnuteľnosť trvalý pobyt
Notár/Právnik 3500€
HOCH & NOBLE je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.
Charakteristika
Vlastníctvo:
Osobné
Terén pozemku:
Rovinatý
Plocha pozemku:
705 m²
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Ľubica Ďuricová HOCH &
Realitné kancelárie - Hoch & Nobl s. r. o.+421 940... zobraziť číslo
Realitné kancelárie
Elektrárenská 13654/42 • 83104, Bratislava Celá ponuka spoločnosti215,000 € 305 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Ľubica Ďuricová HOCH &
Realitné kancelárie - Hoch & Nobl s. r. o.+421 940... zobraziť číslo
