(JuhFoHHktN4) • Aktualizovaný: 05. 03. 2026 • 1. publikácia: 05. 03. 2026
Kapitálový vstup do akvizície územia s povoleniami (rozšírenie IS a rozparcelizácia)
Bratislava-Rača • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
650,000 € 93 €/m²
Poznámka k cene: Minimálna výška potrebného kapitálu začína od 650 000 € (variant akvizície cca 7 000 m²). Pri väčšom rozsahu územia sa investícia úmerne zvyšuje
Základné informácie
Druh:
Komerčná zóna
Typ:
Kúpa
Plocha pozemku:
7,000 m²
Info
Hľadám kapitálového partnera na spoločnú akvizíciu územia určeného na development v rámci existujúceho funkčného areálu (Západné Slovensko – etablovaný priemyselný areál).
Ide o projekt s existujúcou infraštruktúrou a vydanými povoľovacími rozhodnutiami. Jedná sa o schválené územie, UIP definuje územie vhodné pre podnikateľské činnosti a aktivity – napríklad výstavba novej firemnej prevádzky, administratívnej budovy, showroomu, výroby, haly, logistického centra.
Územie a základná infraštruktúra je vybudovaná a skolaudovaná. Vnútroareálové siete už vybudované – prístupové cesty, chodníky, verejné osvetlenie, splašková a dažďová kanalizácia, prípojka VN/NN, prípojka vodovodu, STL/NTL prípojka plynu, telekomunikačná prípojka.
Zámerom projektu je spoločná akvizícia časti územia, rozparcelizácia na menšie výmery (bloky) s následným rozšírením inžinierskych sietí. Nasledovať bude predaj pripravených pozemkov vhodných pre malých a stredných podnikateľov.
Predmet investície:
- kúpa pozemkov s právnym a technickým predpokladom developmentu
- napojenie na existujúce inžinierske siete
- lokalita v rámci fungujúceho priemyselného celku
Projekt má jasný rozvojový potenciál – parcelácia, napojenie rozšírenia IS, výstavba IS alebo kombinovaný model.
Areál pripojený na komunikačnú sieť priemyselného parku. Vnútroareálové siete už vybudované – prístupové cesty, chodníky, verejné osvetlenie, splašková a dažďová kanalizácia, prípojka VN/NN, prípojka vodovodu, STL/NTL prípojka plynu, telekomunikačná prípojka.
Lokalita tejto nehnuteľnosti a vynikajúce dopravné napojenie je výrazným plusom tejto lokality.
Priemyselná zóna, v ktorej sa pozemok nachádza, má výbornú a strategickú polohu.
INVESTIČNÁ LOGIKA
**********************
Projekt stojí na troch pilieroch:
1. Výhodná akvizičná cena (vzťahová a transakčná výhoda)
2. Existujúca infraštruktúra a povolenia (nižšie riziko)
3. Jasný monetizačný model (parcelácia / výstavba / prenájom)
VÝHODY PROJEKTU
*********************
- pripravenosť k rýchlej výstavbe,
- cena,
- blízkosť hlavného mesta,
- výborná dopravná dostupnosť,
- vybudovaná technická infraštruktúra a vnútroareálová komunikácia na hranici pozemku.
INVESTIČNÝ ROZSAH
***********************
Možný rozsah akvizície predstavuje približne 7 000 m² až 40 000 m², pričom kapitálový vstup sa odvíja od zvoleného modelu.
Minimálna výška potrebného kapitálu začína od 650 000 € (variant akvizície cca 7 000 m²). Pri väčšom rozsahu územia sa investícia úmerne zvyšuje, s potenciálom vyššieho absolútneho zhodnotenia.
Projekt je teda škálovateľný – umožňuje vstup investora podľa jeho kapitálovej preferencie a investičnej stratégie.
Ide o projekt s existujúcou infraštruktúrou a vydanými povoľovacími rozhodnutiami. Jedná sa o schválené územie, UIP definuje územie vhodné pre podnikateľské činnosti a aktivity – napríklad výstavba novej firemnej prevádzky, administratívnej budovy, showroomu, výroby, haly, logistického centra.
Územie a základná infraštruktúra je vybudovaná a skolaudovaná. Vnútroareálové siete už vybudované – prístupové cesty, chodníky, verejné osvetlenie, splašková a dažďová kanalizácia, prípojka VN/NN, prípojka vodovodu, STL/NTL prípojka plynu, telekomunikačná prípojka.
Zámerom projektu je spoločná akvizícia časti územia, rozparcelizácia na menšie výmery (bloky) s následným rozšírením inžinierskych sietí. Nasledovať bude predaj pripravených pozemkov vhodných pre malých a stredných podnikateľov.
Predmet investície:
- kúpa pozemkov s právnym a technickým predpokladom developmentu
- napojenie na existujúce inžinierske siete
- lokalita v rámci fungujúceho priemyselného celku
Projekt má jasný rozvojový potenciál – parcelácia, napojenie rozšírenia IS, výstavba IS alebo kombinovaný model.
Areál pripojený na komunikačnú sieť priemyselného parku. Vnútroareálové siete už vybudované – prístupové cesty, chodníky, verejné osvetlenie, splašková a dažďová kanalizácia, prípojka VN/NN, prípojka vodovodu, STL/NTL prípojka plynu, telekomunikačná prípojka.
Lokalita tejto nehnuteľnosti a vynikajúce dopravné napojenie je výrazným plusom tejto lokality.
Priemyselná zóna, v ktorej sa pozemok nachádza, má výbornú a strategickú polohu.
INVESTIČNÁ LOGIKA
**********************
Projekt stojí na troch pilieroch:
1. Výhodná akvizičná cena (vzťahová a transakčná výhoda)
2. Existujúca infraštruktúra a povolenia (nižšie riziko)
3. Jasný monetizačný model (parcelácia / výstavba / prenájom)
VÝHODY PROJEKTU
*********************
- pripravenosť k rýchlej výstavbe,
- cena,
- blízkosť hlavného mesta,
- výborná dopravná dostupnosť,
- vybudovaná technická infraštruktúra a vnútroareálová komunikácia na hranici pozemku.
INVESTIČNÝ ROZSAH
***********************
Možný rozsah akvizície predstavuje približne 7 000 m² až 40 000 m², pričom kapitálový vstup sa odvíja od zvoleného modelu.
Minimálna výška potrebného kapitálu začína od 650 000 € (variant akvizície cca 7 000 m²). Pri väčšom rozsahu územia sa investícia úmerne zvyšuje, s potenciálom vyššieho absolútneho zhodnotenia.
Projekt je teda škálovateľný – umožňuje vstup investora podľa jeho kapitálovej preferencie a investičnej stratégie.
Charakteristika
Funkčné využitie:
Ľahká priemyselná výstavba
Územie:
Extravilán
Plocha pozemku:
7,000 m²
Šírka pozemku:
70 m
Dĺžka pozemku:
100 m
Prístupová komunikácia:
Asfaltová, Betónová
Elektrina:
Na pozemku - 230 V, Na pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Čistička odpadových vôd
Plyn:
Pri pozemku
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Miroslav Vilem
GLOBAL INVESTOR, s.r.o.09030238... zobraziť číslo
GLOBAL INVESTOR, s.r.o.
Ulica 1. mája 19 • 84107, Bratislava-Devínska Nová Ves (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti650,000 € 93 €/m²
Kontakt na predajcu
Miroslav Vilem
GLOBAL INVESTOR, s.r.o.09030238... zobraziť číslo
