4795 (JupSGxLwVQj) • Aktualizovaný: 19. 12. 2025 • 1. publikácia: 31. 10. 2025
Jedinečná investičná príležitosť v Kostolnej pri Dunaji – pozemok 2798 m2 za cenu 94 eur/m2, vydané stavebné povolenie!
Kostolná pri Dunaji
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
94 €/m2 94 €/m2
Poznámka k cene: K cene bude pripočítaná provízia RK vo výške 2 eur/m2
Základné informácie
Druh:
Pozemok pre bytovú výstavbu
Typ:
Predaj
Plocha pozemku:
2,798 m²
Info
Na predaj pozemok pre výstavbu rodinných domov, tiché miesto, v dotyku s budúcim oddychovým miestom (park), mimo hlavnej cesty. Schválené územné rozhodnutie o umiestnení stavieb – prístupová komunikácia, inžinierske siete - voda, kanalizácia, elektrina, verejné osvetlenie a výstavbu rodinných dvojdomov ALFA a BETA, ktoré sú projektované ako dvojica samostatných domov so spoločným priečelím domu (prepojenie domov priečkou a prestrešením vchodu). Aktuálne je v procese vydanie stavebného povolenia na vybudovanie prístupovej cesty a inžinierskych sietí, predpoklad november 2025. Predaj pozemkov aj s postúpením práv stavebníka a kompletnou projektovou dokumentáciou na výstavbu prístupovej cesty a IS zarátanou v cene za pozemok. Pozemok celkom 2798 m2, plocha plánovanej dopravnej komunikácie je 613,39 m2, stavebný pozemok 2184 m2 na 2x dvojdom, zastavaná plocha dvojdomu ALFA 221,72 m2, BETA 221,72 m2, plánovaná pripadajúca plocha pozemku pre dvojdom ALFA 958,84 m2, BETA 1208,09 m2, koeficient zastavanosti ALFA 0,23, BETA 0,18, celkový počet parkovacích miest 12. K cene bude pripočítana provízia za sprostredkovanie predaja vo výške 2 eur/m2 pozemku.
Modelová investičná kalkulácia:
investícia pozemok 2798 m2 za 96 eur/m2 = 268 608 eur,
investícia do výstavby prístupovej komunikácie a IS do 70 000 eur,
investícia celkom 338 608 eur,
predaj stavebných pozemkov s IS v Kostolnej pri Dunaji min. 180 eur/m2,
predaji 2184 m2 = 393 120 eur,
zisk = 54 512 eur, čo predstavuje cca 16 % zhodnotenie investície
Modelová investičná kalkulácia:
investícia pozemok 2798 m2 za 96 eur/m2 = 268 608 eur,
investícia do výstavby prístupovej komunikácie a IS do 70 000 eur,
investícia celkom 338 608 eur,
predaj stavebných pozemkov s IS v Kostolnej pri Dunaji min. 180 eur/m2,
predaji 2184 m2 = 393 120 eur,
zisk = 54 512 eur, čo predstavuje cca 16 % zhodnotenie investície
Charakteristika
Vlastníctvo:
Osobné
Terén pozemku:
Rovinatý
Územie:
Intravilán
Plocha pozemku:
2,798 m²
Šírka pozemku:
40 m
Dĺžka pozemku:
70 m
Elektrina:
Na pozemku
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Voda:
Na pozemku
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Milan Gajdoš_EROGARANT s.r.o
Realitné kancelárie - EUROGARANT, s.r.o.+421 915... zobraziť číslo
Realitné kancelárie
Kaštieľska 1078/8 • 90024, Veľký Biel Celá ponuka spoločnosti94 €/m2 94 €/m2
Kontakt na predajcu
Ing. Milan Gajdoš_EROGARANT s.r.o
Realitné kancelárie - EUROGARANT, s.r.o.+421 915... zobraziť číslo
