1022811 (JuRv5dlJEmR) • Aktualizovaný: 21. 07. 2026 • 1. publikácia: 21. 07. 2026
Investičná príležitosť v Marianke – pozemok určený na výstavbu RD
Budovateľská
Marianka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
350,000 € 197 €/m²
Základné informácie
Druh:
Pozemok pre rodinné domy
Typ:
Predaj
Plocha pozemku:
1,780 m²
Info
Hľadáte pozemok, ktorý spája atraktívnu lokalitu, pokoj prírody a vysoký investičný potenciál? Ponúkame na predaj jedinečný pozemok v obľúbenej obci Marianka, nachádzajúci sa v zastavanom území obce, s reálnou perspektívou výstavby jedného alebo aj dvoch rodinných domov.
Celková výmera pozemku je 1 780 m². Pozostáva z dvoch susediacich parciel so spoločnou šírkou približne 22 metrov, ktoré vytvárajú pravidelný obdĺžnikový tvar .
Čo robí túto ponuku výnimočnou?
• výnimočná lokalita v pokojnom prírodnom prostredí Marianky,
• zastavané územie obce s perspektívou ďalšieho rozvoja,
• pozemok vhodný na výstavbu jedného alebo dvoch rodinných domov,
• výborná investícia s potenciálom výrazného zhodnotenia.
Na pozemku sa v súčasnosti nachádza celoročne obývateľný kontajnerový dom s rozmermi 5 × 6 m, ktorý je pripojený na elektrickú energiu a vodu z kopanej studne. Odpad je riešený ekologickou koreňovou čističkou. Novému majiteľovi tak umožňuje okamžité využívanie pozemku na víkendový oddych, rekreáciu alebo alternatívne bývanie až do realizácie budúcej výstavby.
Veľkou výhodou je poloha pozemku v bezprostrednom susedstve rozvojového územia B23, kde aktuálne prebieha územné konanie na vybudovanie kompletnej technickej infraštruktúry. V rámci pripravovaného projektu budú vybudované nové komunikácie, chodníky, verejné osvetlenie, nové elektrické rozvody s prípojkami, verejný vodovod, kanalizácia aj STL plynovod. Po ich realizácii bude možné pozemok na tieto siete napojiť.
Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna?
• pre záujemcu, ktorý plánuje stavať v horizonte 2 až 3 rokov a hľadá výhodnejšiu vstupnú investíciu,
• pre developera alebo investora so zámerom výstavby a následného predaja rodinných domov,
• pre dve spriatelené rodiny, ktoré si môžu pozemok vhodne rozdeliť a vytvoriť bývanie vedľa seba,
• pre investora, ktorý chce využiť budúce zhodnotenie pozemku – časť si ponechať na vlastnú výstavbu a druhú časť výhodne predať po dobudovaní kompletnej infraštruktúry.
Územnoplánovacia informácia
Podľa platnej územnoplánovacej informácie je pozemok určený na bývanie v rodinných domoch, s nasledovnými regulatívmi:
• minimálna výmera stavebného pozemku: 800 m²,
• pri stavebných pozemkoch do 800 m² je maximálna zastavanosť 25 %,
• pri stavebných pozemkoch nad 800 m² je maximálna zastavanosť 20 %,
• maximálna výška hrebeňa strechy je 9,5 m.
Uvedené regulatívy vytvárajú priestor na realizáciu jedného veľkorysého rodinného domu alebo, po splnení podmienok územného plánu, dvoch samostatných stavebných pozemkov s výstavbou dvoch rodinných domov.
Takéto pozemky v Marianke sa na trhu objavujú len výnimočne. Spojenie vyhľadávanej lokality, pokojného prírodného prostredia a pripravovaného rozvoja technickej infraštruktúry predstavuje atraktívnu príležitosť pre vlastné bývanie aj dlhodobú investíciu.
Neváhajte nás kontaktovať. Radi vám poskytneme podrobné informácie a dohodneme si obhliadku.
Celková výmera pozemku je 1 780 m². Pozostáva z dvoch susediacich parciel so spoločnou šírkou približne 22 metrov, ktoré vytvárajú pravidelný obdĺžnikový tvar .
Čo robí túto ponuku výnimočnou?
• výnimočná lokalita v pokojnom prírodnom prostredí Marianky,
• zastavané územie obce s perspektívou ďalšieho rozvoja,
• pozemok vhodný na výstavbu jedného alebo dvoch rodinných domov,
• výborná investícia s potenciálom výrazného zhodnotenia.
Na pozemku sa v súčasnosti nachádza celoročne obývateľný kontajnerový dom s rozmermi 5 × 6 m, ktorý je pripojený na elektrickú energiu a vodu z kopanej studne. Odpad je riešený ekologickou koreňovou čističkou. Novému majiteľovi tak umožňuje okamžité využívanie pozemku na víkendový oddych, rekreáciu alebo alternatívne bývanie až do realizácie budúcej výstavby.
Veľkou výhodou je poloha pozemku v bezprostrednom susedstve rozvojového územia B23, kde aktuálne prebieha územné konanie na vybudovanie kompletnej technickej infraštruktúry. V rámci pripravovaného projektu budú vybudované nové komunikácie, chodníky, verejné osvetlenie, nové elektrické rozvody s prípojkami, verejný vodovod, kanalizácia aj STL plynovod. Po ich realizácii bude možné pozemok na tieto siete napojiť.
Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna?
• pre záujemcu, ktorý plánuje stavať v horizonte 2 až 3 rokov a hľadá výhodnejšiu vstupnú investíciu,
• pre developera alebo investora so zámerom výstavby a následného predaja rodinných domov,
• pre dve spriatelené rodiny, ktoré si môžu pozemok vhodne rozdeliť a vytvoriť bývanie vedľa seba,
• pre investora, ktorý chce využiť budúce zhodnotenie pozemku – časť si ponechať na vlastnú výstavbu a druhú časť výhodne predať po dobudovaní kompletnej infraštruktúry.
Územnoplánovacia informácia
Podľa platnej územnoplánovacej informácie je pozemok určený na bývanie v rodinných domoch, s nasledovnými regulatívmi:
• minimálna výmera stavebného pozemku: 800 m²,
• pri stavebných pozemkoch do 800 m² je maximálna zastavanosť 25 %,
• pri stavebných pozemkoch nad 800 m² je maximálna zastavanosť 20 %,
• maximálna výška hrebeňa strechy je 9,5 m.
Uvedené regulatívy vytvárajú priestor na realizáciu jedného veľkorysého rodinného domu alebo, po splnení podmienok územného plánu, dvoch samostatných stavebných pozemkov s výstavbou dvoch rodinných domov.
Takéto pozemky v Marianke sa na trhu objavujú len výnimočne. Spojenie vyhľadávanej lokality, pokojného prírodného prostredia a pripravovaného rozvoja technickej infraštruktúry predstavuje atraktívnu príležitosť pre vlastné bývanie aj dlhodobú investíciu.
Neváhajte nás kontaktovať. Radi vám poskytneme podrobné informácie a dohodneme si obhliadku.
Charakteristika
Vlastníctvo:
Osobné
Terén pozemku:
Rovinatý
Pripravenosť k výstavbe:
Schválené v územnom pláne
Plocha pozemku:
1,780 m²
Elektrina:
Na pozemku - 230 V
Odpadové vody:
Nedostupné
Plyn:
Nedostupné
Voda:
Na pozemku - Studňa
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Alexandra Kolevová / Maklérka
Babony TRE s.r.o.+421 905... zobraziť číslo
Babony TRE s.r.o.
Kozia 7 • 81103, Bratislava Celá ponuka spoločnosti350,000 € 197 €/m²
Kontakt na predajcu
Alexandra Kolevová / Maklérka
Babony TRE s.r.o.+421 905... zobraziť číslo
