(JuljjG4yYLm) • Aktualizovaný: 01. 05. 2026 • 1. publikácia: 01. 05. 2026
INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Rohový pozemok 1634 m2 v lukratívnej zóne Suché miesto II
Suché miesto
Chorvátsky Grob • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
196,080 € 120 €/m²
Základné informácie
Druh:
Pozemok pre rodinné domy
Typ:
Predaj
Plocha pozemku:
1,634 m²
Info
Hľadáte bezpečné a vysoko výnosné uloženie kapitálu v tesnej blízkosti Bratislavy? Ponúkame na predaj výnimočný rohový pozemok v lokalite Chorvátsky Grob – Čierna Voda, v rozvíjajúcej sa oblasti Suché miesto II.
Tento pozemok predstavuje ideálnu voľbu pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s jasným potenciálom rastu hodnoty v strednodobom horizonte.
Kľúčové parametre investície:
Výmera: 1634 m2
Rozmery: 35 m x 47 m
Poloha: Rohový pozemok s plánovaným prístupom z dvoch strán, čo výrazne zvyšuje jeho atraktivitu a variabilitu budúceho využitia.
Aktuálny stav: Orná pôda, rovinatý a slnečný terén.
Územný plán (UPI): Určené na výstavbu novej obytnej zóny rodinných domov (zastaviteľnosť až 35 %, podlažnosť 1+1).
Prečo investovať práve tu?
Vysoký potenciál zhodnotenia: Aktuálna cena je 120 €/m2. V tejto lokalite sa ceny hotových stavebných pozemkov s inžinierskymi sieťami pohybujú na úrovni 300 €/m2. Po dobudovaní infraštruktúry vás čaká výrazný nárast hodnoty.
Možnosť rozdelenia: Vzhľadom na veľkorysú výmeru a rohovú polohu je pozemok v budúcnosti ideálny na rozdelenie na dve samostatné stavebné parcely, čo ešte znásobuje likviditu investície.
Strategický rozvoj: Lokalita susedí s pripravovaným projektom Park City Triblavina, ktorý do oblasti prinesie špičkovú občiansku vybavenosť, obchody a služby, čím ďalej zvýši atraktivitu celého územia.
Dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľnicu D1 (kruhový objazd Triblavina) a obchvat D4/R7 zabezpečuje vynikajúci prístup do centra Bratislavy.
Stav projektu:
Pre lokalitu Suché miesto II sa momentálne spracúvajú urbanistické štúdie a projektová dokumentácia pre inžinierske siete (IS). Odhadovaný časový horizont začatia výstavby infraštruktúry a sietí je 3–5 rokov. Ide teda o ideálnu „buy & hold investíciu.
Cena: 120 € / m2
(Celková cena: 196 080 €)
Lokalita: Čierna Voda, ulica Triblavinská – oblasť s kompletnou vybavenosťou v dosahu (školy, škôlky, obchody, cyklotrasy, prírodné rezervácie).
Tento pozemok predstavuje ideálnu voľbu pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s jasným potenciálom rastu hodnoty v strednodobom horizonte.
Kľúčové parametre investície:
Výmera: 1634 m2
Rozmery: 35 m x 47 m
Poloha: Rohový pozemok s plánovaným prístupom z dvoch strán, čo výrazne zvyšuje jeho atraktivitu a variabilitu budúceho využitia.
Aktuálny stav: Orná pôda, rovinatý a slnečný terén.
Územný plán (UPI): Určené na výstavbu novej obytnej zóny rodinných domov (zastaviteľnosť až 35 %, podlažnosť 1+1).
Prečo investovať práve tu?
Vysoký potenciál zhodnotenia: Aktuálna cena je 120 €/m2. V tejto lokalite sa ceny hotových stavebných pozemkov s inžinierskymi sieťami pohybujú na úrovni 300 €/m2. Po dobudovaní infraštruktúry vás čaká výrazný nárast hodnoty.
Možnosť rozdelenia: Vzhľadom na veľkorysú výmeru a rohovú polohu je pozemok v budúcnosti ideálny na rozdelenie na dve samostatné stavebné parcely, čo ešte znásobuje likviditu investície.
Strategický rozvoj: Lokalita susedí s pripravovaným projektom Park City Triblavina, ktorý do oblasti prinesie špičkovú občiansku vybavenosť, obchody a služby, čím ďalej zvýši atraktivitu celého územia.
Dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľnicu D1 (kruhový objazd Triblavina) a obchvat D4/R7 zabezpečuje vynikajúci prístup do centra Bratislavy.
Stav projektu:
Pre lokalitu Suché miesto II sa momentálne spracúvajú urbanistické štúdie a projektová dokumentácia pre inžinierske siete (IS). Odhadovaný časový horizont začatia výstavby infraštruktúry a sietí je 3–5 rokov. Ide teda o ideálnu „buy & hold investíciu.
Cena: 120 € / m2
(Celková cena: 196 080 €)
Lokalita: Čierna Voda, ulica Triblavinská – oblasť s kompletnou vybavenosťou v dosahu (školy, škôlky, obchody, cyklotrasy, prírodné rezervácie).
Charakteristika
Terén pozemku:
Rovinatý
Funkčné využitie:
Výstavba rodinného domu
Pripravenosť k výstavbe:
Schválené v územnom pláne
Plocha pozemku:
1,634 m²
Šírka pozemku:
47 m
Dĺžka pozemku:
35 m
Elektrina:
Nedostupné
Odpadové vody:
Nedostupné
Plyn:
Nedostupné
Voda:
Nedostupné
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Michal Miština
M2 service s.r.o.09117113... zobraziť číslo
M2 service s.r.o.
• 90031, Stupava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti196,080 € 120 €/m²
Kontakt na predajcu
Michal Miština
M2 service s.r.o.09117113... zobraziť číslo
