(JuHnbxYbK64) • Aktualizovaný: 23. 10. 2026 • 1. publikácia: 23. 10. 2026
INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ | POZEMOK NA PRIEMYSELNÝ AREÁL A OBČIANSKU VYBAVENOSŤ – ČAKANY, 25 MINÚT OD BRATISLAVY
Čakany • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
35 €/m2 35 €/m2
Základné informácie
Druh:
Priemyselná zóna
Typ:
Predaj
Plocha pozemku:
21 771 m²
Info
**Strategická poloha, výborná dopravná dostupnosť a široké možnosti podnikateľského využitia!**
Ponúkam na predaj atraktívny pozemok o výmere **21 771 m²** v obci **Čakany, okres Dunajská Streda**, s výborným investičným potenciálom.
Podľa platnej územnoplánovacej informácie (ÚPI) je pozemok súčasťou rozvojovej plochy určenej na **občiansku vybavenosť, výrobu a sklady**.
Ideálna príležitosť pre developerov, investorov, logistické spoločnosti aj podnikateľov, ktorí hľadajú priestor na realizáciu priemyselného, výrobného, skladového alebo obchodného projektu.
### ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Lokalita: **Čakany, okres Dunajská Streda**
Výmera: **21 771 m²**
Cena: **35 €/m²**
Celková cena: **761 985 €**
Prístupová cesta z oboch strán pozemku
Blízkosť obchvatu
Bratislava približne 25 minút
### MOŽNOSTI VYUŽITIA PODĽA ÚPI
Pozemok patrí do regulačného bloku **11/ov – plochy občianskej vybavenosti, výroby a skladov**.
**Hlavné prípustné využitie:**
Občianska vybavenosť a obchodné prevádzky
Priemyselné a výrobné areály
Areály na spracovanie druhotných surovín
Areály výrobných služieb
Skladové a stavebné areály
Distribučné centrá
**Doplnkové využitie:**
Oddychové plochy a športoviská pre zamestnancov
Dopravná a technická vybavenosť
Parková zeleň a trávnaté plochy
Poľnohospodárska rastlinná výroba
Zberný dvor a kompostáreň
### ZAUJÍMAVÁ PRÍLEŽITOSŤ AJ PRE OBCHODNÉ REŤAZCE
**V obci Čakany chýba predajňa potravín**, čo vytvára ďalší zaujímavý podnikateľský potenciál.
Keďže ÚPI umožňuje aj občiansku vybavenosť, pozemok ponúka možnosť realizácie:
Predajne potravín alebo supermarketu
Menšieho obchodného centra
Maloobchodných a servisných prevádzok
Kombinácie obchodných a skladových priestorov
**Pozemok tak môže osloviť nielen investorov do priemyselných nehnuteľností, ale aj obchodné reťazce a developerov komerčných projektov.**
Konkrétne využitie podlieha príslušným povoleniam.
### REGULATÍVY VÝSTAVBY
**Maximálna výška zástavby: 12 m**
**Maximálny koeficient zastavanosti: 0,5 (50 %)**
**Minimálny koeficient zelene: 0,2 (20 %)**
### INŽINIERSKE SIETE
**Voda** – vodovodné vedenie sa nachádza pri pozemku, popri prístupovej ceste.
**Kanalizácia** – kanalizačné vedenie sa nachádza pri pozemku.
**Plyn** – plynové vedenie sa nachádza pri pozemku.
**Elektrina** – ZSE plánuje vybudovanie trafostanice v lokalite.
*Možnosti, kapacity a podmienky pripojenia na jednotlivé inžinierske siete je potrebné overiť u príslušných správcov.*
### INVESTIČNÝ POTENCIÁL
Veľkou výhodou je **prístup z oboch strán pozemku**, ktorý poskytuje flexibilitu pri plánovaní budúceho areálu a organizácii dopravy.
Pozemok zároveň ponúka **možnosť rozdelenia na menšie parcely**, čím vzniká priestor na:
Vybudovanie priemyselného parku s viacerými prevádzkami
Realizáciu obchodných a skladových objektov
Samostatný predaj menších pozemkov investorom
Postupnú výstavbu jednotlivých prevádzok
### PREDAJNÁ CENA
**35 €/m² | Celkom 761 985 €**
**NEKUPUJETE LEN POZEMOK. ZÍSKAVATE PRIESTOR PRE SVOJ BUDÚCI PODNIKATEĽSKÝ PROJEKT!**
**0907 968 438**
**Môj Raj Reality**
www.mojraj.sk
Kontaktujte ma pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky.
Ponúkam na predaj atraktívny pozemok o výmere **21 771 m²** v obci **Čakany, okres Dunajská Streda**, s výborným investičným potenciálom.
Podľa platnej územnoplánovacej informácie (ÚPI) je pozemok súčasťou rozvojovej plochy určenej na **občiansku vybavenosť, výrobu a sklady**.
Ideálna príležitosť pre developerov, investorov, logistické spoločnosti aj podnikateľov, ktorí hľadajú priestor na realizáciu priemyselného, výrobného, skladového alebo obchodného projektu.
### ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Lokalita: **Čakany, okres Dunajská Streda**
Výmera: **21 771 m²**
Cena: **35 €/m²**
Celková cena: **761 985 €**
Prístupová cesta z oboch strán pozemku
Blízkosť obchvatu
Bratislava približne 25 minút
### MOŽNOSTI VYUŽITIA PODĽA ÚPI
Pozemok patrí do regulačného bloku **11/ov – plochy občianskej vybavenosti, výroby a skladov**.
**Hlavné prípustné využitie:**
Občianska vybavenosť a obchodné prevádzky
Priemyselné a výrobné areály
Areály na spracovanie druhotných surovín
Areály výrobných služieb
Skladové a stavebné areály
Distribučné centrá
**Doplnkové využitie:**
Oddychové plochy a športoviská pre zamestnancov
Dopravná a technická vybavenosť
Parková zeleň a trávnaté plochy
Poľnohospodárska rastlinná výroba
Zberný dvor a kompostáreň
### ZAUJÍMAVÁ PRÍLEŽITOSŤ AJ PRE OBCHODNÉ REŤAZCE
**V obci Čakany chýba predajňa potravín**, čo vytvára ďalší zaujímavý podnikateľský potenciál.
Keďže ÚPI umožňuje aj občiansku vybavenosť, pozemok ponúka možnosť realizácie:
Predajne potravín alebo supermarketu
Menšieho obchodného centra
Maloobchodných a servisných prevádzok
Kombinácie obchodných a skladových priestorov
**Pozemok tak môže osloviť nielen investorov do priemyselných nehnuteľností, ale aj obchodné reťazce a developerov komerčných projektov.**
Konkrétne využitie podlieha príslušným povoleniam.
### REGULATÍVY VÝSTAVBY
**Maximálna výška zástavby: 12 m**
**Maximálny koeficient zastavanosti: 0,5 (50 %)**
**Minimálny koeficient zelene: 0,2 (20 %)**
### INŽINIERSKE SIETE
**Voda** – vodovodné vedenie sa nachádza pri pozemku, popri prístupovej ceste.
**Kanalizácia** – kanalizačné vedenie sa nachádza pri pozemku.
**Plyn** – plynové vedenie sa nachádza pri pozemku.
**Elektrina** – ZSE plánuje vybudovanie trafostanice v lokalite.
*Možnosti, kapacity a podmienky pripojenia na jednotlivé inžinierske siete je potrebné overiť u príslušných správcov.*
### INVESTIČNÝ POTENCIÁL
Veľkou výhodou je **prístup z oboch strán pozemku**, ktorý poskytuje flexibilitu pri plánovaní budúceho areálu a organizácii dopravy.
Pozemok zároveň ponúka **možnosť rozdelenia na menšie parcely**, čím vzniká priestor na:
Vybudovanie priemyselného parku s viacerými prevádzkami
Realizáciu obchodných a skladových objektov
Samostatný predaj menších pozemkov investorom
Postupnú výstavbu jednotlivých prevádzok
### PREDAJNÁ CENA
**35 €/m² | Celkom 761 985 €**
**NEKUPUJETE LEN POZEMOK. ZÍSKAVATE PRIESTOR PRE SVOJ BUDÚCI PODNIKATEĽSKÝ PROJEKT!**
**0907 968 438**
**Môj Raj Reality**
www.mojraj.sk
Kontaktujte ma pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky.
Charakteristika
Terén pozemku:
Rovinatý
Pripravenosť k výstavbe:
Schválené v územnom pláne
Plocha pozemku:
21 771 m²
Elektrina:
Nedostupné
Odpadové vody:
Pri pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Pri pozemku
Voda:
Pri pozemku - Verejný vodovod
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Michaela Fundárková AAS
Môj Raj, s.r.o.09079684... zobraziť číslo
Môj Raj, s.r.o.
Muškátova 6471/46 • 90201, Pezinok (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti35 €/m2 35 €/m2
Kontakt na predajcu
Michaela Fundárková AAS
Môj Raj, s.r.o.09079684... zobraziť číslo
