1069960 (Ju3i2w4fg0l) • Aktualizovaný: 26. 10. 2026 • 1. publikácia: 26. 10. 2026
EXKLUZÍVNE: Pozemok so stavebným povolením na 21 domov, Nitra Malý Báb
Malý Báb
Báb • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
850 000 € 144 €/m²
Základné informácie
Druh:
Pozemok pre rodinné domy
Typ:
Predaj
Plocha pozemku:
5 911 m²
Info
Hľadáte výnimočnú investičnú príležitosť s okamžitým štartom? Ponúkame na predaj exkluzívny stavebný pozemok s rozlohou 5 911 m² v srdci malebnej a strategicky umiestnenej obce Malý Báb. Project disponuje právoplatným stavebným povolením (od 10/2024), čo vám umožňuje začať stavať bez zbytočných odkladov a byrokracie.
? Pozrite si videoobhliadku projektu: Prehrať video na YouTube https://youtu.be/WoujwOP7m-g?feature=shared
✨ HLAVNÉ BENEFITY PROJEKTU
• Okamžitá výstavba: Právoplatné stavebné povolenie na 21 rodinných domov šetrí mesiace (až roky) vášho času.
• Renomovaná architektúra: Kompletnú projektovú dokumentáciu pripravil prestížny ateliér yesss s.r.o. Dôraz bol kladený na maximálny potenciál pozemku, udržateľnosť, moderné trendy a vysokú trhovú hodnotu budúcich stavieb.
• Perfektná orientácia a prístup: Mierne svahovitý pozemok (rozmery 100 m x 50 m) s ideálnou južnou orientáciou zaručuje celodenné slnko. Prístup je zabezpečený z dvoch strán – zo severnej aj južnej obecnej komunikácie.
• Komunitné bývanie: Súčasťou projektu je poloverejný priestor s detským ihriskom, zeleňou a parkovou úpravou, čo výrazne zvýši atraktivitu bývania pre mladé rodiny.
•
? ARCHITEKTONICKÝ KONCEPT A DISPOZÍCIA DOMOV
Navrhnutá je moderná radová zástavba 21 rodinných domov, rozdelených do 3 elegantných blokov po 7 jednotiek. Domy sú navrhnuté ako dvojpodlažné, nepodpivničené so sedlovou strechou:
• Prízemie (Denná časť): Zádverie, kúpeľňa, komora pod schodmi a priestranná obytná hala prepojená s kuchyňou. Z obývacej izby je plynulý prechod priamo na súkromnú terasu a záhradu orientovanú na slnečnú stranu.
• Poschodie (Nočná časť): 3 samostatné nepriechodné izby a rodinná kúpeľňa.
• Parkovanie: Komfortné parkovacie státia sú navrhnuté priamo pred domami.
•
? MODERNE A EKOLOGICKY (Inžinierske siete)
Projekt myslí na budúcnosť a nízke prevádzkové náklady:
• Energetická sebestačnosť: Domy sú plne elektrifikované, vykurovanie je riešené tepelným čerpadlom a na strechách je naplánovaná fotovoltika + podpora solárnych panelov pre ohrev vody (el. bojler).
• Voda a plyn: Plyn je k dispozícii priamo na pozemku (k domom sa nerozvodí kvôli ekológii). Verejný vodovod sa nachádza v tesnej blízkosti juhovýchodnej hranice pozemku.
• Kanalizácia: Odkanalizovanie bude dočasne riešené domovými žumpami s predprípravou na budúce napojenie na verejnú gravitačnú splaškovú kanalizáciu DN 250.
?️ TOP LOKALITA S VÝBORNÝM NAPOJENÍM
Pozemok sa nachádza priamo v centre obce Báb, čo budúcim obyvateľom zabezpečí plnú občiansku vybavenosť na dosah ruky:
• Výhľad a okolie: Krásny výhľad na Kostol sv. Imricha. V bezprostrednej blízkosti je kultúrny dom a základná škola.
• Vybavenosť obce: Materská škola, potraviny, lekáreň, obecný úrad.
• Skvelá logistika: Len 15 km od Nitry a 5 minút jazdy autom na diaľnicu R1, ktorá poskytuje rýchle a bezproblémové napojenie na smery Trnava, Bratislava a Banská Bystrica.
? CENA A KONTAKT
Celková cena pozemku vrátane kompletnej dokumentácie a povolenia: 850 000,- EUR
Bližšie informácie, architektonické štúdie ,projekty a kompletné podklady vám radi poskytneme v našej realitnej kancelárii.
Zabezpečuje:
? Real-H, s.r.o.
?? Hana Bačiková
? 0903 215 200
✉️ h.bacikova@gmail.com
? Kancelária: Hraničná 20B, Bratislava
? www.realh.sk
? Pozrite si videoobhliadku projektu: Prehrať video na YouTube https://youtu.be/WoujwOP7m-g?feature=shared
✨ HLAVNÉ BENEFITY PROJEKTU
• Okamžitá výstavba: Právoplatné stavebné povolenie na 21 rodinných domov šetrí mesiace (až roky) vášho času.
• Renomovaná architektúra: Kompletnú projektovú dokumentáciu pripravil prestížny ateliér yesss s.r.o. Dôraz bol kladený na maximálny potenciál pozemku, udržateľnosť, moderné trendy a vysokú trhovú hodnotu budúcich stavieb.
• Perfektná orientácia a prístup: Mierne svahovitý pozemok (rozmery 100 m x 50 m) s ideálnou južnou orientáciou zaručuje celodenné slnko. Prístup je zabezpečený z dvoch strán – zo severnej aj južnej obecnej komunikácie.
• Komunitné bývanie: Súčasťou projektu je poloverejný priestor s detským ihriskom, zeleňou a parkovou úpravou, čo výrazne zvýši atraktivitu bývania pre mladé rodiny.
•
? ARCHITEKTONICKÝ KONCEPT A DISPOZÍCIA DOMOV
Navrhnutá je moderná radová zástavba 21 rodinných domov, rozdelených do 3 elegantných blokov po 7 jednotiek. Domy sú navrhnuté ako dvojpodlažné, nepodpivničené so sedlovou strechou:
• Prízemie (Denná časť): Zádverie, kúpeľňa, komora pod schodmi a priestranná obytná hala prepojená s kuchyňou. Z obývacej izby je plynulý prechod priamo na súkromnú terasu a záhradu orientovanú na slnečnú stranu.
• Poschodie (Nočná časť): 3 samostatné nepriechodné izby a rodinná kúpeľňa.
• Parkovanie: Komfortné parkovacie státia sú navrhnuté priamo pred domami.
•
? MODERNE A EKOLOGICKY (Inžinierske siete)
Projekt myslí na budúcnosť a nízke prevádzkové náklady:
• Energetická sebestačnosť: Domy sú plne elektrifikované, vykurovanie je riešené tepelným čerpadlom a na strechách je naplánovaná fotovoltika + podpora solárnych panelov pre ohrev vody (el. bojler).
• Voda a plyn: Plyn je k dispozícii priamo na pozemku (k domom sa nerozvodí kvôli ekológii). Verejný vodovod sa nachádza v tesnej blízkosti juhovýchodnej hranice pozemku.
• Kanalizácia: Odkanalizovanie bude dočasne riešené domovými žumpami s predprípravou na budúce napojenie na verejnú gravitačnú splaškovú kanalizáciu DN 250.
?️ TOP LOKALITA S VÝBORNÝM NAPOJENÍM
Pozemok sa nachádza priamo v centre obce Báb, čo budúcim obyvateľom zabezpečí plnú občiansku vybavenosť na dosah ruky:
• Výhľad a okolie: Krásny výhľad na Kostol sv. Imricha. V bezprostrednej blízkosti je kultúrny dom a základná škola.
• Vybavenosť obce: Materská škola, potraviny, lekáreň, obecný úrad.
• Skvelá logistika: Len 15 km od Nitry a 5 minút jazdy autom na diaľnicu R1, ktorá poskytuje rýchle a bezproblémové napojenie na smery Trnava, Bratislava a Banská Bystrica.
? CENA A KONTAKT
Celková cena pozemku vrátane kompletnej dokumentácie a povolenia: 850 000,- EUR
Bližšie informácie, architektonické štúdie ,projekty a kompletné podklady vám radi poskytneme v našej realitnej kancelárii.
Zabezpečuje:
? Real-H, s.r.o.
?? Hana Bačiková
? 0903 215 200
✉️ h.bacikova@gmail.com
? Kancelária: Hraničná 20B, Bratislava
? www.realh.sk
Charakteristika
Vlastníctvo:
Osobné
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Pripravenosť k výstavbe:
Vydané stavebné povolenie
Plocha pozemku:
5 911 m²
Elektrina:
Na pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Žumpa
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Hana Bačiková
Real - H, s.r.o.09032152... zobraziť číslo
Real - H, s.r.o.
Hraničná 20 • 82101, Bratislava Celá ponuka spoločnosti850 000 € 144 €/m²
Kontakt na predajcu
Hana Bačiková
Real - H, s.r.o.09032152... zobraziť číslo
